경상남도 사천시 사천읍 선인리 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 90.5%입니다. 매매 중간가 8,025만 기준입니다.

경상남도 사천시 사천읍 선인리 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 사천시 사천읍 선인리 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 사천읍 선인리 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 8,025만입니다.

경상남도 사천시 사천읍 선인리 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

경상남도 사천시 사천읍

선인리

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

사천읍 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
정의리	1억 9,400만 (1위)	-	1건
구암리	1억 (2위)	88.9%	6건
수석리	8,700만 (3위)	-	1건
선인리 현재	8,025만 (4위)	90.5%	9건
사주리	7,800만 (5위)	-	2건
용당리	- (6위)	-	-
장전리	- (7위)	-	-
중선리	- (8위)	-	-
두량리	- (9위)	-	-
평화리	- (10위)	-	-
금곡리	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 9건

전월 대비 +50%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건

매매 중간가 8,025만

최저 5,100만 최고 1억 5,700만

전세가율 90.5%

매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 9건

상승 2건 · 하락 2건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 9 / 0 / 0건

매매 가격

8,025만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,100만 1억 5,700만

8,025만

매매가 밴드 5,100만 ~ 1억 5,700만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

90.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 850만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

선인리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 90.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 100%

갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 8건

신규 계약 5건63%

갱신 계약 1건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 7건 (88%) 월세 1건 (13%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건

전체의 13%

평균 월세25만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.19

진성아트빌 61.315㎡

신규

전세 8,000만

7층 · 2007년 준공

05.05

신흥아델리아 84.8716㎡

신규

전세 1억 6,000만

8층 · 2015년 준공

05.05

신흥아델리아 84.8716㎡

신규

전세 1억 6,000만

8층 · 2015년 준공

05.04

덕진봄 59.9616㎡

갱신·청구권

전세 1억 2,600만

10층 · 2012년 준공

종전 1억 2,000만 → ▲ +600만

05.01

대경 49.266㎡

전세 5,500만

4층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.23

대경 49.266㎡

보증 1,000만 / 월 25만

8층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.65 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 153.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.17℃

평균 최고기온

23.13℃

평균 최저기온

11.65℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

5.10℃

일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 153.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	32.77	12.64	0.0378	0.0103
05.26	25.92	9.75	0.0302	0.0105
05.27	24.75	9.21	0.0252	0.0096
05.28	16.04	4.70	0.0238	0.0099
05.29	8.50	2.55	0.0158	0.0124
05.30	16.54	5.58	0.0279	0.0123
05.31	21.96	8.25	0.0358	0.0104

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.65 / 32.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0360 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0097 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0039 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 사천시 사천읍 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사주리	7,800만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	선인리	8,025만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	수석리	8,700만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구암리	1억	0일	공기질 최우수
5위	정의리	1억 9,400만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

선인리 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 90.5% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 90.5%

다른 데이터 탐색

선인리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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선인리 주거 환경 자주 묻는 질문

선인리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.5%
매매 중간가 8,025만 · 전세 중간가 1억 850만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

선인리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0039 ppm · CO 0.34 ppm

선인리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

선인리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
매매 중간가 8,025만

선인리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 153.00mm

선인리