경상남도 사천시 정동면

고읍리

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

정동면 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예수리 1억 4,350만 (1위) 82.9% 4건
풍정리 1억 2,150만 (2위) 88.5% 4건
고읍리 현재 1억 1,660만 (3위) 77.8% 6건
장산리 - (4위) - -
감곡리 - (5위) - -
학촌리 - (6위) - -
소곡리 - (7위) - -
화암리 - (8위) - -
수청리 - (9위) - -
대곡리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 6건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 1,660만
최저 7,000만 최고 2억
전세가율 77.8%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건

매매 가격

1억 1,660만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 2억
1억 1,660만
매매가 밴드 7,000만 ~ 2억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

77.8%
77.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 125만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.27
한빛타운 59.94㎡
재건축연한
7,300만 ▼ -1,200만
13층 · 1995년 준공
직전 8,500만 (2023.01)
07.15
유토피아맨션2차 83.7㎡
재건축연한
7,000만
2층 · 1989년 준공
07.10
청구 74.6㎡
1억 1,800만 ▼ -2,700만
1층 · 2000년 준공
직전 1억 4,500만 (2023.06)
07.10
대영풀리비안 84.763㎡
2억 ▼ -500만
15층 · 2005년 준공
직전 2억 500만 (2023.02)
07.05
사천한보3차 59.94㎡
1억 1,800만 ▲ +200만
6층 · 1998년 준공
직전 1억 1,600만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

고읍리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 5건56%
갱신 계약 1건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (78%) 월세 2건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 22%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.28
유토피아맨션1차 52.35㎡
전세 6,000만
2층 · 1989년 준공
07.22
사천한보3차 84.991㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,500만
13층 · 1998년 준공
07.14
사천한보3차 59.94㎡
신규
전세 9,500만
14층 · 1998년 준공
07.14
사천한보3차 59.94㎡
전세 9,500만
14층 · 1998년 준공
07.07
사천한보3차 59.94㎡
신규
전세 9,500만
1층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.29
대흥그랜져맨션 59.58㎡
보증 2,000만 / 월 30만
2층 · 1992년 준공
07.13
한보빌라맨션2차 71.46㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
1층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 133.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.06℃
평균 최고기온
29.69℃
평균 최저기온
21.65℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
18.60℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 133.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.04 3.57 0.0182 -
07.26 24.33 14.88 0.0143 -
07.27 30.08 19.33 0.0169 -
07.28 30.88 19.58 0.0170 -
07.29 36.67 25.38 0.0261 -
07.30 34.69 24.23 0.0192 -
07.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.53 / 25.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0190 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

고읍리 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 77.8% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

고읍리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 사천시 정동면 이웃 동네 바로가기

고읍리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8%
  • 매매 중간가 1억 1,660만 · 전세 중간가 1억 125만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 1,660만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 133.50mm