경상남도 사천시 사남면

월성리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

사남면 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월성리 현재 2억 1,775만 (1위) 82.6% 12건
유천리 2억 1,125만 (2위) 84.0% 4건
사촌리 - (3위) - -
계양리 - (4위) - -
가천리 - (5위) - -
방지리 - (6위) - -
화전리 - (7위) - -
죽천리 - (8위) - -
우천리 - (9위) - -
초전리 - (10위) - -
종천리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 12건
전월 대비 +33%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 1,775만
최저 1억 4,500만 최고 3억
전세가율 82.6%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 6건

매매 가격

2억 1,775만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,500만 3억
2억 1,775만
매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

82.6%
82.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,922만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.26
엘아이지사천리가 123.669㎡
2억 8,400만 ▼ -1,600만
3층 · 2010년 준공
직전 3억 (2023.08)
08.22
사천한주빌라트 84.93㎡
신고가
1억 5,000만 ▲ +1,500만
1층 · 1999년 준공
직전 1억 3,500만 (2023.07)
직전최고 1억 4,000만 (2023.06)
08.21
사천엘크루 101.7498㎡
2억 5,000만 ▼ -1,500만
2층 · 2012년 준공
직전 2억 6,500만 (2023.08)
08.19
사천엘크루 140.6193㎡
3억 ▼ -3,700만
2층 · 2012년 준공
직전 3억 3,700만 (2023.07)
08.19
엘아이지사천리가 123.669㎡
3억 ▼ -3,500만
11층 · 2010년 준공
직전 3억 3,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

월성리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 8건73%
갱신 계약 1건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (45%) 월세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 55%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
사천푸르지오 84.9817㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,400만
13층 · 2006년 준공
종전 1억 4,700만 → ▲ +700만
08.18
사천푸르지오 75.5438㎡
전세 1억 500만
1층 · 2006년 준공
08.14
사천엘크루 101.7498㎡
신규
전세 2억 3,800만
11층 · 2012년 준공
08.11
사천한주빌라트 59.87㎡
신규
전세 8,000만
8층 · 1999년 준공
08.07
사천푸르지오 120.9616㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
사천한주빌라트 84.93㎡
신규
보증 8,000만 / 월 20만
8층 · 1999년 준공
08.29
진사주공 46.45㎡
보증 1,458만 / 월 10만
8층 · 2005년 준공
08.15
엘아이지사천리가 123.669㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
8층 · 2010년 준공
08.12
엘아이지사천리가 84.9867㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 2010년 준공
08.12
사천푸르지오 75.5438㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
11층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 197.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.75℃
평균 최고기온
32.00℃
평균 최저기온
22.89℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
21.00℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 197.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - - - -
08.26 - - - -
08.27 - - - -
08.28 - - - -
08.29 - - - -
08.30 - - - -
08.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 08월

월성리 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 82.6% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 82.6%

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월성리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.6%
  • 매매 중간가 2억 1,775만 · 전세 중간가 1억 5,922만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 1,775만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 197.00mm