경상남도 사천시 사남면

월성리

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

사남면 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천리 2.0억 (1위) 86.4% 9건
월성리 현재 1.7억 (2위) - 11건
사촌리 - (3위) - -
계양리 - (4위) - -
가천리 - (5위) - -
방지리 - (6위) - -
화전리 - (7위) - -
죽천리 - (8위) - -
우천리 - (9위) - -
초전리 - (10위) - -
종천리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 11건
전월 대비 +22%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.7억
최저 1.2억 최고 3억
전세가율 -
매매 11건 기반 -

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 1건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 3억
1.7억
매매가 밴드 1.2억 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
엘아이지사천리가 84.9867㎡
2.0억 ▲ +300만
13층 · 2010년 준공
09.25
사천푸르지오 75.5438㎡
1.8억 ▼ -500만
12층 · 2006년 준공
09.25
엘아이지사천리가 84.9867㎡
2억 ▲ +100만
12층 · 2010년 준공
09.12
사천푸르지오 84.9817㎡
1.7억 ▼ -700만
13층 · 2006년 준공
09.10
엘아이지사천리가 84.9463㎡
2.1억 ▲ +1,550만
6층 · 2010년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

월성리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.6% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
3건 38%
갱신 계약 전체 8건 중
5건 63%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
31만원
보증금 0.2억
갱신
11만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

-8.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세19만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.6%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
사천엘크루 84.9801㎡
신규
전세 2.0억
4층 · 2012년 준공
09.25
사천푸르지오 59.6447㎡
갱신·청구권
전세 1.4억
11층 · 2006년 준공
종전 1.6억 → ▼ -1,800만
09.19
사천푸르지오 59.6447㎡
갱신·청구권
전세 1.4억
4층 · 2006년 준공
종전 1.5억 → ▼ -800만

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.19
진사주공 46.96㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 11만
8층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +68만 / 월세 ▲ +1만
09.09
진사주공 39.49㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 9만
15층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +55만 / 월세 ▲ +1만
09.09
진사주공 51.86㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 12만
12층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +93만
09.04
진사주공 51.86㎡
신규
보증 0.2억 / 월 12만
10층 · 2005년 준공
09.04
사천한주빌라트 59.87㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
1층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 303.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.35℃
평균 최고기온
30.95℃
평균 최저기온
21.16℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
15.10℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
2일
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 303.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.26 5.47 0.0322 0.0074
09.25 14.42 6.00 0.0329 0.0067
09.26 16.42 7.38 0.0330 0.0078
09.27 21.70 10.21 0.0385 0.0078
09.28 12.79 6.38 0.0361 0.0059
09.29 12.13 5.21 0.0389 0.0050
09.30 13.88 5.54 0.0356 0.0069
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.96 / 15.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0316 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

월성리 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

월성리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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월성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.6%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 303.00mm