경상남도 사천시 용현면 신복리 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 46.2%입니다. 매매 중간가 9,000만 기준입니다.

경상남도 사천시 용현면 신복리 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 사천시 용현면 신복리 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 용현면 신복리 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 2건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 9,000만입니다.

경상남도 사천시 용현면 신복리 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 22일, 일교차 10.4℃입니다.

경상남도 사천시 용현면

신복리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

용현면 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕곡리	1억 7,200만 (1위)	94.5%	1건
신복리 현재	9,000만 (2위)	46.2%	2건
통양리	- (3위)	-	-
신촌리	- (4위)	-	-
온정리	- (5위)	-	-
송지리	- (6위)	-	-
구월리	- (7위)	-	-
용치리	- (8위)	-	-
금문리	- (9위)	-	-
주문리	- (10위)	-	-
석계리	- (11위)	-	-
선진리	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 2건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 9,000만

최저 5,000만 최고 1억 3,000만

전세가율 46.2%

매매 2건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 2건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9,000만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 1억 3,000만

9,000만

매매가 밴드 5,000만 ~ 1억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

46.2%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5,833만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

신복리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 46.2% — 안전 구간 매매 2건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 5건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 5건 중

5건 100%

갱신 계약 전체 5건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 5건

전세 3건 (60%) 월세·반전세 2건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 750만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

2건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (46.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.22

동강아뜨리에 84.9723㎡

신규

전세 6,000만

4층 · 2005년 준공

07.19

동강아뜨리에 59.3634㎡

신규

전세 5,500만

7층 · 2005년 준공

07.01

동강아뜨리에 59.3343㎡

신규

전세 6,000만

9층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.23

동강아뜨리에 59.3343㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

11층 · 2005년 준공

07.12

동강아뜨리에 59.3343㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

12층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.57 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 87.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.57℃

평균 최고기온

33.42℃

평균 최저기온

23.03℃

극최고기온

37.10℃

극최저기온

19.80℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

1일

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 87.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.29

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	12.29	6.46	0.0272	0.0058
07.26	7.43	3.79	0.0244	0.0057
07.27	6.25	2.17	0.0256	0.0044
07.28	11.68	5.00	0.0298	0.0060
07.29	10.00	4.75	0.0273	0.0056
07.30	8.88	4.42	0.0289	0.0058
07.31	14.67	7.29	0.0363	0.0060

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.57 / 17.55 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0344 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0067 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 사천시 용현면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신복리	9,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	덕곡리	1억 7,200만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2025년 07월

신복리 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

신복리 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

경상남도 사천시 용현면 이웃 동네 바로가기

신복리 주거 환경 자주 묻는 질문

신복리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.2% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 9,000만 · 전세 중간가 5,833만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신복리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.25 ppm

신복리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

신복리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 9,000만

신복리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 87.50mm

신복리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

신복리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

신복리 주거 환경 자주 묻는 질문