경상남도 김해시

장유동 월세 계약 내역

2023년 3월 기준 거래 총 54건 (순수월세 포함)

2023년 3월 경남 김해시 장유동 월세 중간은 보증금 6,129만원에 월 47만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 54건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역27건 전세 계약 내역31건 가게628곳 인구19,173명 날씨 리포트평균 10.7℃ 초미세먼지19.95㎍/㎥

계약 요약 2023년 3월 기준

중간 보증금

6,129만

전체 중간값

중간 월세

47만

월세 중간값

신규 계약

27건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

4건

전체 대비 7.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 23건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 75%

최근 6개월 추이 2023년 3월까지

1월

2월

3월

2월 대비 계약 +45.9% 3월 계약 54건의 중간 보증금 6,129만

면적대별 거래 분포 2023년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 8건중간 보증금 2,901만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 21건중간 보증금 9,300만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 23건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 4,500만

소형 15% 중소형 39% 중형 43% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

김해율하리슈빌더스테이중간 보증금 9,300만중간 월세 30만원계약 14건 (구분 없음 13건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

원메이저자이중간 보증금 4,500만중간 월세 60만원계약 10건

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

월세

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움