경상남도

김해시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준
김해시 동네별 라벨 2023년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장유동 4억 260만 ↑+1.1% 67% 60만원 2일
매매
중간가 4억 260만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 7,527만
거래량 29건
월세
평균 월세 60만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 10.70℃
한파 0일
율하동 3억 4,588만 ↑+1.4% 76% 65만원 2일
매매
중간가 3억 4,588만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 6,943만
거래량 26건
월세
평균 월세 65만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 10.70℃
한파 0일
주촌면 3억 1,633만 ↓-2.5% 62% 62만원 5일
매매
중간가 3억 1,633만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 8,763만
거래량 30건
월세
평균 월세 62만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.05㎍
평균 기온 11.90℃
한파 0일
부원동 2억 9,050만 ↑+9.1% 53% 60만원 5일
매매
중간가 2억 9,050만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 2억 8,250만
거래량 8건
월세
평균 월세 60만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 11.38℃
한파 0일
내동 2억 6,991만 ↑+7.3% 81% 65만원 5일
매매
중간가 2억 6,991만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 8,411만
거래량 26건
월세
평균 월세 65만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 11.38℃
한파 0일
신문동 2억 5,167만 ↑+20.8% 78% 60만원 2일
매매
중간가 2억 5,167만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 7,320만
거래량 10건
월세
평균 월세 60만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 10.70℃
한파 0일
삼계동 2억 4,621만 ↑+7.7% 76% 55만원 5일
매매
중간가 2억 4,621만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 9,108만
거래량 38건
월세
평균 월세 55만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 11.70℃
한파 0일
관동동 2억 4,500만 ↓-3.3% 76% 69만원 2일
매매
중간가 2억 4,500만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 8,910만
거래량 32건
월세
평균 월세 69만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 10.70℃
한파 0일
봉황동 2억 3,150만 ↓-18.1% 69% 52만원 5일
매매
중간가 2억 3,150만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 5,556만
거래량 9건
월세
평균 월세 52만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 11.38℃
한파 0일
무계동 2억 2,992만 ↑+35.9% 84% 58만원 2일
매매
중간가 2억 2,992만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 7,281만
거래량 229건
월세
평균 월세 58만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 10.70℃
한파 0일
내덕동 2억 1,000만 ↓-10.1% 72% 65만원 2일
매매
중간가 2억 1,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 6,038만
거래량 13건
월세
평균 월세 65만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 11.90℃
한파 0일
구산동 1억 9,363만 ↑+9.5% 81% 43만원 5일
매매
중간가 1억 9,363만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 3,083만
거래량 22건
월세
평균 월세 43만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 11.70℃
한파 0일
삼문동 1억 8,575만 ↓-5.3% 81% 48만원 2일
매매
중간가 1억 8,575만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 4,655만
거래량 25건
월세
평균 월세 48만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 10.70℃
한파 0일
부곡동 1억 7,596만 ↑+14.4% 88% 56만원 2일
매매
중간가 1억 7,596만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 3,933만
거래량 27건
월세
평균 월세 56만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 11.90℃
한파 0일
동상동 1억 7,246만 ↓-9.8% 78% 50만원 5일
매매
중간가 1억 7,246만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 2,333만
거래량 5건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 11.70℃
한파 0일
대청동 1억 6,271만 ↓-17.4% 96% 51만원 2일
매매
중간가 1억 6,271만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 1억 7,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 51만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 10.70℃
한파 0일
지내동 1억 6,200만 ↑+39.7% 92% - 2일
매매
중간가 1억 6,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 3,778만
거래량 7건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.75㎍
평균 기온 11.70℃
한파 0일
진영읍 1억 6,082만 ↑+6.5% 81% 51만원 4일
매매
중간가 1억 6,082만
거래량 85건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 7,015만
거래량 42건
월세
평균 월세 51만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.37㎍
평균 기온 11.90℃
한파 0일
외동 1억 5,936만 ↓-11.7% 79% 47만원 5일
매매
중간가 1억 5,936만
거래량 57건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 3,758만
거래량 38건
월세
평균 월세 47만원
거래량 66건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 11.38℃
한파 0일
흥동 1억 5,500만 - 68만원 5일
매매
중간가 1억 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 68만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 11.38℃
한파 0일
삼정동 1억 5,180만 ↑+34.1% - 49만원 5일
매매
중간가 1억 5,180만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 3건
월세
평균 월세 49만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 11.70℃
한파 0일
어방동 1억 4,945만 ↑+29.7% 89% 41만원 2일
매매
중간가 1억 4,945만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 1,460만
거래량 7건
월세
평균 월세 41만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.75㎍
평균 기온 11.70℃
한파 0일
풍유동 1억 2,500만 - 40만원 5일
매매
중간가 1억 2,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 11.38℃
한파 0일
안동 1억 2,388만 ↑+11.7% - 43만원 2일
매매
중간가 1억 2,388만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 43만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.75㎍
평균 기온 11.70℃
한파 0일
삼방동 1억 1,738만 ↑+3.4% 72% 33만원 2일
매매
중간가 1억 1,738만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 9,125만
거래량 3건
월세
평균 월세 33만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.75㎍
평균 기온 11.70℃
한파 0일
대성동 7,750만 ↓-19.1% - 40만원 5일
매매
중간가 7,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 11.70℃
한파 0일
진례면 6,500만 ↓-27.4% - 5만원 4일
매매
중간가 6,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.37㎍
평균 기온 11.90℃
한파 0일
강동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 11.38℃
한파 0일
전하동 - - 50만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 11.38℃
한파 0일
한림면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.75㎍
평균 기온 11.11℃
한파 0일
생림면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.61㎍
평균 기온 10.32℃
한파 0일
상동면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.45㎍
평균 기온 11.01℃
한파 0일
대동면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.47㎍
평균 기온 11.70℃
한파 0일
서상동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.14㎍
평균 기온 11.70℃
한파 0일
화목동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.67㎍
평균 기온 11.38℃
한파 0일
이동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 10.70℃
한파 0일
수가동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 11.38℃
한파 0일
응달동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 10.70℃
한파 0일
불암동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.75㎍
평균 기온 11.70℃
한파 0일
명법동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 11.38℃
한파 0일
유하동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 11.90℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 4,117만 (1위) 76.2% 319건
창원시 2억 2,570만 (2위) 73.2% 747건
양산시 2억 732만 (3위) 67.2% 347건
김해시 현재 2억 488만 (4위) 79.5% 529건
함양군 2억 390만 (5위) - 6건
의령군 1억 9,233만 (6위) - 3건
거창군 1억 6,347만 (7위) 80.7% 21건
거제시 1억 5,753만 (8위) 71.0% 144건
통영시 1억 4,469만 (9위) 84.2% 103건
밀양시 1억 3,969만 (10위) 76.4% 68건
합천군 1억 3,667만 (11위) - 7건
산청군 1억 3,250만 (12위) - 3건
고성군 1억 2,981만 (13위) 75.7% 19건
사천시 1억 2,707만 (14위) 81.3% 97건
창녕군 1억 1,893만 (15위) - 33건
함안군 1억 1,168만 (16위) 82.9% 44건
하동군 1억 600만 (17위) - 10건
남해군 9,040만 (18위) - 7건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 529건
전월 대비 +1%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 111건 / 하락 119건
매매 중간가 2억 488만
최저 5,500만 최고 8억 3,000만
전세가율 79.5%
매매 529건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 529건
상승 111건 · 하락 119건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 181 / 291 / 57건

매매 가격

2억 488만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 8억 3,000만
2억 488만
매매가 밴드 5,500만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

79.5%
79.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,825만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
1억 7,400만 ▲ +1,400만
2층 · 2004년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.03)
03.31
2억 8,000만 ▼ -1,900만
5층 · 2008년 준공
직전 2억 9,900만 (2023.02)
03.31
3억 1,800만 ▼ -1,700만
9층 · 2019년 준공
직전 3억 3,500만 (2023.02)
03.31
3억 2,800만 ▲ +300만
9층 · 2019년 준공
직전 3억 2,500만 (2023.03)
03.31
1억 8,300만 ▲ +1,400만
7층 · 2004년 준공
직전 1억 6,900만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 529건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 111 / 하락 119
    거래 529건 중 직전 거래와 비교 가능 242건
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 254건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 254건 중 46건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,065건
신규 계약 629건59%
갱신 계약 254건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 635건 (60%) 월세 430건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
530건
중형 ~85㎡
489건
대형 85㎡↑
46건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

18.1%
갱신 254건46건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

430건
전체의 40%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
전세 1억 1,000만
3층 · 1998년 준공
03.31
전세 1억 1,000만
4층 · 1995년 준공
03.31
전세 3억 2,000만
20층 · 2019년 준공
03.31
전세 2억 4,500만
16층 · 2013년 준공
03.31
전세 6,000만
9층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
보증 2,000만 / 월 50만
9층 · 1998년 준공
03.31
보증 1,000만 / 월 47만
1층 · 2003년 준공
03.31
보증 1,500만 / 월 65만
1층 · 2002년 준공
03.31
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1995년 준공
03.31
보증 1,000만 / 월 80만
23층 · 2019년 준공
월 평균기온 11.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.20
평균 최고기온
17.83
평균 최저기온
4.93
극최고기온
25.90
극최저기온
-4.00
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 104.66 19.42 0.0376 0.0109
03.26 89.63 21.24 0.0344 0.0121
03.27 38.85 14.14 0.0326 0.0165
03.28 41.91 18.58 0.0313 0.0259
03.29 88.09 41.69 0.0466 0.0296
03.30 103.38 54.80 0.0432 0.0373
03.31 66.03 33.79 0.0454 0.0321
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.00 / 67.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0351 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0230 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

김해시 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.5% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 79.5%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.5%
  • 매매 중간가 2억 488만 · 전세 중간가 1억 6,825만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0230 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 254건 중 46건(18.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 529건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 48% (상승 111건 / 하락 119건)
  • 매매 중간가 2억 488만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm