경상남도

밀양시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준
밀양시 동네별 라벨 2023년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
밀양시 행정동 (19개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼문동 1억 6,491만 ↓-12.8% 81% 38만원 1일
매매
중간가 1억 6,491만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 6,625만
거래량 5건
월세
평균 월세 38만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.11㎍
평균 기온 10.32℃
한파 0일
내이동 1억 5,300만 ↓-29.3% 77% 53만원 1일
매매
중간가 1억 5,300만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 16건
월세
평균 월세 53만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.11㎍
평균 기온 9.73℃
한파 0일
교동 1억 3,131만 ↑+56.2% 76% 20만원 1일
매매
중간가 1억 3,131만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 9,625만
거래량 5건
월세
평균 월세 20만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.11㎍
평균 기온 9.73℃
한파 0일
상동면 1억 2,770만 ↓-4.8% - 60만원 3일
매매
중간가 1억 2,770만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.38㎍
평균 기온 9.82℃
한파 0일
하남읍 9,200만 ↓-27.1% - - 5일
매매
중간가 9,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.44㎍
평균 기온 10.32℃
한파 0일
상남면 7,750만 ↓-8.8% 67% - 5일
매매
중간가 7,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 7,900만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.33㎍
평균 기온 10.32℃
한파 0일
내일동 3,475만 ↓-3.5% - - 1일
매매
중간가 3,475만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.11㎍
평균 기온 9.73℃
한파 0일
무안면 3,300만 - - 5일
매매
중간가 3,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.66㎍
평균 기온 10.30℃
한파 0일
산내면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.94㎍
평균 기온 9.73℃
한파 0일
초동면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.81㎍
평균 기온 10.29℃
한파 0일
단장면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.94㎍
평균 기온 9.83℃
한파 0일
가곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.11㎍
평균 기온 10.32℃
한파 0일
남포동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.11㎍
평균 기온 10.32℃
한파 0일
용평동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.11㎍
평균 기온 9.73℃
한파 0일
활성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.11㎍
평균 기온 9.94℃
한파 0일
부북면 - - 19만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 19만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.38㎍
평균 기온 9.99℃
한파 0일
청도면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.37㎍
평균 기온 10.32℃
한파 0일
삼랑진읍 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.51㎍
평균 기온 10.13℃
한파 0일
산외면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.11㎍
평균 기온 9.83℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 4,117만 (1위) 76.2% 319건
창원시 2억 2,570만 (2위) 73.2% 747건
양산시 2억 732만 (3위) 67.2% 347건
김해시 2억 488만 (4위) 79.5% 529건
함양군 2억 390만 (5위) - 6건
의령군 1억 9,233만 (6위) - 3건
거창군 1억 6,347만 (7위) 80.7% 21건
거제시 1억 5,753만 (8위) 71.0% 144건
통영시 1억 4,469만 (9위) 84.2% 103건
밀양시 현재 1억 3,969만 (10위) 76.4% 68건
합천군 1억 3,667만 (11위) - 7건
산청군 1억 3,250만 (12위) - 3건
고성군 1억 2,981만 (13위) 75.7% 19건
사천시 1억 2,707만 (14위) 81.3% 97건
창녕군 1억 1,893만 (15위) - 33건
함안군 1억 1,168만 (16위) 82.9% 44건
하동군 1억 600만 (17위) - 10건
남해군 9,040만 (18위) - 7건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 68건
전월 대비 +13%
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 3,969만
최저 3,100만 최고 3억 8,950만
전세가율 76.4%
매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 68건
상승 8건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 32 / 33 / 3건

매매 가격

1억 3,969만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 3억 8,950만
1억 3,969만
매매가 밴드 3,100만 ~ 3억 8,950만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

76.4%
76.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,629만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
용두맨션 57.09㎡
재건축연한
5,000만
1층 · 1990년 준공
03.30
밀주(593-9) 49.77㎡
재건축연한
5,000만
2층 · 1989년 준공
03.30
밀양삼문푸르지오 84.9928㎡
2억 4,800만 ▼ -1,550만
6층 · 2007년 준공
직전 2억 6,350만 (2023.02)
03.30
삼문 59.31㎡
재건축연한
6,000만
1층 · 1989년 준공
03.29
우영타워 49.77㎡
재건축연한
4,865만 ▼ -2,135만
9층 · 1991년 준공
직전 7,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 2
    거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 108건
신규 계약 81건75%
갱신 계약 2건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (27%) 월세 79건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
63건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
19만원
보증금 1,493만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

79건
전체의 73%
평균 월세30만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
쌍용더플래티넘밀양 84.9483㎡
신규
전세 2억
7층 · 2019년 준공
03.30
밀양나노시티한신더휴 75.9602㎡
전세 1억 8,000만
25층 · 2020년 준공
03.28
강변타운 84.82㎡
전세 1억
8층 · 1992년 준공
03.28
경상하이캐슬 49.67㎡
전세 7,300만
4층 · 2013년 준공
03.25
이편한세상밀양나노밸리 84.9366㎡
신규
전세 2억
3층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
밀양내이엘에이치 46.98㎡
보증 3,847만 / 월 7만
5층 · 2013년 준공
03.31
성조에이스 83.88㎡
보증 1,000만 / 월 20만
3층 · 1993년 준공
03.30
삼문휴먼시아 51.93㎡
보증 2,443만 / 월 19만
3층 · 2009년 준공
03.28
목화타워맨션 59.94㎡
보증 3,000만 / 월 11만
18층 · 1996년 준공
03.26
우영타워 54.06㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.15℃
평균 최고기온
18.44℃
평균 최저기온
2.66℃
극최고기온
27.00℃
극최저기온
-7.20℃
일교차 15.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 41.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 99.65 18.88 0.0359 0.0071
03.26 80.37 20.40 0.0322 0.0085
03.27 36.48 13.01 0.0344 0.0110
03.28 41.67 19.57 0.0339 0.0154
03.29 74.02 37.36 0.0433 0.0177
03.30 89.52 48.51 0.0453 0.0222
03.31 61.01 32.67 0.0471 0.0192
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.41 / 58.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0363 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0147 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

밀양시 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.4% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 76.4%

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.4%
  • 매매 중간가 1억 3,969만 · 전세 중간가 1억 3,629만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 80% (상승 8건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 3,969만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm