경상남도 밀양시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 76.4%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상남도 밀양시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경상남도 밀양시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 밀양시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 68건이며 상승 비율은 70%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상남도 밀양시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.8℃입니다.

경상남도

밀양시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

밀양시 행정동 (19개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼문동	1.6억 ↓-12.8%	81%	38만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 10.32℃ 한파 0일
	내이동	1.5억 ↓-29.3%	77%	53만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 9.73℃ 한파 0일
	교동	1.3억 ↑+56.2%	76%	20만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 9.73℃ 한파 0일
	상동면	1.3억 ↓-4.8%	-	60만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 9.82℃ 한파 0일
	하남읍	0.9억 ↓-27.1%	-	-	5일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.44㎍ 평균 기온 10.32℃ 한파 0일
	상남면	0.8억 ↓-8.8%	67%	-	5일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.33㎍ 평균 기온 10.32℃ 한파 0일
	내일동	0.3억 ↓-3.5%	-	-	1일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 9.73℃ 한파 0일
	무안면	0.3억	-	-	5일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.66㎍ 평균 기온 10.30℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 9.73℃ 한파 0일
	초동면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 10.29℃ 한파 0일
	단장면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 9.83℃ 한파 0일
	가곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 10.32℃ 한파 0일
	남포동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 10.32℃ 한파 0일
	용평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 9.73℃ 한파 0일
	활성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 9.94℃ 한파 0일
	부북면	-	-	19만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 9.99℃ 한파 0일
	청도면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 10.32℃ 한파 0일
	삼랑진읍	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 10.13℃ 한파 0일
	산외면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 9.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.4억 (1위)	76.2%	319건
창원시	2.3억 (2위)	73.2%	746건
양산시	2.1억 (3위)	67.2%	347건
김해시	2.0억 (4위)	79.5%	527건
함양군	2.0억 (5위)	-	6건
의령군	1.9억 (6위)	-	3건
거창군	1.6억 (7위)	80.7%	21건
거제시	1.6억 (8위)	71.0%	144건
통영시	1.4억 (9위)	84.2%	103건
밀양시 현재	1.4억 (10위)	76.4%	68건
합천군	1.4억 (11위)	-	7건
산청군	1.3억 (12위)	-	3건
고성군	1.3억 (13위)	75.7%	19건
사천시	1.3억 (14위)	81.3%	97건
창녕군	1.2억 (15위)	-	33건
함안군	1.1억 (16위)	82.9%	44건
하동군	1.1억 (17위)	-	10건
남해군	0.9억 (18위)	-	7건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 68건

전월 대비 +13%

상승 비율 70%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.4억

최저 0.3억 최고 3.9억

전세가율 76.4%

매매 68건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 68건

상승 7건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 32 / 33 / 3건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.9억

1.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

76.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.4% — 깡통전세 위험 매매 68건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 108건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 108건 중

81건 75%

갱신 계약 전체 108건 중

2건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 108건

전세 29건 (27%) 월세·반전세 79건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

63건

중형 ~85㎡

42건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

19만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

79건

전체의 73%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세79건

순월세0건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

쌍용더플래티넘밀양 84.9483㎡

신규

전세 2억

7층 · 2019년 준공

03.30

밀양나노시티한신더휴 75.9602㎡

전세 1.8억

25층 · 2020년 준공

03.28

강변타운 84.82㎡

전세 1억

8층 · 1992년 준공

03.28

경상하이캐슬 49.67㎡

전세 0.7억

4층 · 2013년 준공

03.25

이편한세상밀양나노밸리 84.9366㎡

신규

전세 2억

3층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

성조에이스 83.88㎡

보증 0.1억 / 월 20만

3층 · 1993년 준공

03.31

밀양내이엘에이치 46.98㎡

보증 0.4억 / 월 7만

5층 · 2013년 준공

03.30

삼문휴먼시아 51.93㎡

보증 0.2억 / 월 19만

3층 · 2009년 준공

03.28

목화타워맨션 59.94㎡

보증 0.3억 / 월 11만

18층 · 1996년 준공

03.26

우영타워 54.06㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.15℃

평균 최고기온

18.44℃

평균 최저기온

2.66℃

극최고기온

27.00℃

극최저기온

-7.20℃

일교차 15.8℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 41.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	99.65	18.88	0.0359	0.0071
03.26	80.37	20.40	0.0322	0.0085
03.27	36.48	13.01	0.0344	0.0110
03.28	41.67	19.57	0.0339	0.0154
03.29	74.02	37.36	0.0433	0.0177
03.30	89.52	48.51	0.0453	0.0222
03.31	61.01	32.67	0.0471	0.0192

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.41 / 58.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0363 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	0.9억	4일	가성비 1위
2위	하동군	1.1억	5일	저가 진입
3위	사천시	1.3억	5일	진입장벽 낮음
4위	고성군	1.3억	5일
5위	함안군	1.1억	6일

종합 진단 2023년 03월

밀양시 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

밀양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

밀양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.42 ppm

밀양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

밀양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 68건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 70% — 매도자 우위
매매 중간가 1.4억

밀양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm

밀양시

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부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 03월

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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