경상남도 밀양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내이동	2억 897만 ↑+36.6%	71%	38만원	0일
매매 중간가 2억 897만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,250만 거래량 16건 월세 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	삼문동	2억 343만 ↑+23.4%	88%	42만원	0일
매매 중간가 2억 343만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 5,429만 거래량 10건 월세 평균 월세 42만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 13.69℃ 한파 0일
	상동면	1억 1,693만 ↓-8.4%	-	36만원	1일
매매 중간가 1억 1,693만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일
	하남읍	1억 1,608만 ↑+26.2%	-	-	2일
매매 중간가 1억 1,608만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 13.69℃ 한파 0일
	교동	7,725만 ↓-41.2%	72%	25만원	0일
매매 중간가 7,725만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 8,650만 거래량 6건 월세 평균 월세 25만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	상남면	5,900만 ↓-23.9%	-	10만원	2일
매매 중간가 5,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,700만 거래량 3건 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 13.69℃ 한파 0일
	삼랑진읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.80㎍ 평균 기온 13.41℃ 한파 0일
	산외면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	초동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	무안면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	청도면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 13.91℃ 한파 0일
	남포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 13.69℃ 한파 0일
	용평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	활성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	부북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	단장면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	내일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	가곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 13.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 4,823만 (1위)	72.5%	623건
산청군	2억 4,000만 (2위)	-	1건
진주시	2억 2,125만 (3위)	78.4%	327건
양산시	2억 1,416만 (4위)	66.4%	317건
김해시	1억 9,732만 (5위)	79.1%	526건
함양군	1억 9,700만 (6위)	60.4%	8건
거창군	1억 7,534만 (7위)	-	21건
남해군	1억 6,475만 (8위)	-	4건
밀양시 현재	1억 6,443만 (9위)	78.6%	69건
합천군	1억 5,381만 (10위)	-	5건
통영시	1억 5,142만 (11위)	71.0%	96건
거제시	1억 4,582만 (12위)	67.8%	133건
의령군	1억 4,400만 (13위)	-	2건
함안군	1억 3,261만 (14위)	78.1%	32건
사천시	1억 2,642만 (15위)	84.0%	89건
하동군	1억 2,550만 (16위)	-	4건
고성군	1억 509만 (17위)	-	19건
창녕군	9,484만 (18위)	-	19건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 69건

전월 대비 +2%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 9건

매매 중간가 1억 6,443만

최저 4,000만 최고 4억 3,000만

전세가율 78.6%

매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 69건

상승 11건 · 하락 9건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 23 / 44 / 2건

매매 가격

1억 6,443만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 4억 3,000만

1억 6,443만

매매가 밴드 4,000만 ~ 4억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

78.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,869만

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 9

거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
갱신 증액률 +9.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 64건

신규 계약 37건58%

갱신 계약 5건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 35건 (55%) 월세 29건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

19건

중형 ~85㎡

42건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

40만원

보증금 3,000만

갱신

20만원

보증금 1억 6,000만

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 5건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

29건

전체의 45%

평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

이편한세상밀양나노밸리 110.4942㎡

신규

전세 2억 8,000만

29층 · 2022년 준공

04.30

밀양우신그린피아 59.81㎡

전세 6,000만

14층 · 1997년 준공

04.30

밀양나노시티한신더휴 84.9164㎡

갱신

전세 2억 3,000만

10층 · 2020년 준공

04.29

e편한세상밀양강 84.9143㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 3,000만

29층 · 2019년 준공

종전 1억 5,000만 → ▲ +8,000만

04.29

세광맨션 77.13㎡

신규

전세 7,000만

4층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

제니스빌 63.33㎡

신규

보증 7,000만 / 월 10만

6층 · 2016년 준공

04.27

이편한세상밀양나노밸리 66.978㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

21층 · 2022년 준공

04.27

강변타운 70.38㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

11층 · 1992년 준공

04.26

대경파미르 69.2593㎡

신규

보증 1억 3,500만 / 월 20만

8층 · 2018년 준공

04.26

한마음타운 59.41㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

14층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.59℃

평균 최고기온

20.55℃

평균 최저기온

6.35℃

극최고기온

29.10℃

극최저기온

-1.40℃

일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.08

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	28.27	10.74	0.0429	0.0091
04.25	19.95	11.91	0.0328	0.0114
04.26	28.65	15.05	0.0405	0.0088
04.27	30.95	16.63	0.0479	0.0112
04.28	28.84	15.54	0.0439	0.0110
04.29	22.28	13.09	0.0432	0.0079
04.30	38.57	13.08	0.0492	0.0066

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.98 / 43.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0411 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0103 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창녕군	9,484만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	고성군	1억 509만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	하동군	1억 2,550만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	사천시	1억 2,642만	2일	환경 양호
5위	의령군	1억 4,400만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 04월

밀양시 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.6% · 갱신 증액률 +9.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 78.6%

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

밀양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6%
매매 중간가 1억 6,443만 · 전세 중간가 1억 3,869만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

밀양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm

밀양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

밀양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 69건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 55% (상승 11건 / 하락 9건)
매매 중간가 1억 6,443만

밀양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

밀양시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

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밀양시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2023년 04월

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