경상남도

사천시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준
사천시 동네별 라벨 2023년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
사천시 행정동 (35개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사남면 1억 7,267만 ↓-5.0% 86% 59만원 2일
매매
중간가 1억 7,267만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 7,210만
거래량 17건
월세
평균 월세 59만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.91㎍
평균 기온 13.16℃
한파 0일
동금동 1억 6,633만 ↓-19.7% 78% - 0일
매매
중간가 1억 6,633만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
곤양면 1억 6,000만 - - 2일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.93㎍
평균 기온 13.09℃
한파 0일
벌리동 1억 3,933만 ↑+79.2% - 38만원 0일
매매
중간가 1억 3,933만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
용강동 1억 3,522만 ↓-25.8% 79% 10만원 0일
매매
중간가 1억 3,522만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 833만
거래량 5건
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
선구동 1억 3,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
사천읍 1억 1,571만 ↑+16.6% 80% 36만원 2일
매매
중간가 1억 1,571만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 1,650만
거래량 11건
월세
평균 월세 36만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 13.16℃
한파 0일
정동면 1억 867만 ↓-3.1% 95% 38만원 2일
매매
중간가 1억 867만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 1억 226만
거래량 23건
월세
평균 월세 38만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.93㎍
평균 기온 13.16℃
한파 0일
죽림동 1억 625만 ↓-14.7% - 29만원 0일
매매
중간가 1억 625만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 29만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
대방동 9,100만 ↓-2.2% 77% 30만원 0일
매매
중간가 9,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
향촌동 8,150만 ↓-29.1% - - 0일
매매
중간가 8,150만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
용현면 6,500만 ↓-53.3% - 51만원 2일
매매
중간가 6,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 51만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.91㎍
평균 기온 13.16℃
한파 0일
서동 4,500만 ↑+5.9% - - 0일
매매
중간가 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
봉남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
동림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
좌룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
서금동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.12℃
한파 0일
동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
신벽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
노룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 13.16℃
한파 0일
대포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 13.16℃
한파 0일
송포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
이홀동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
신수동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.12℃
한파 0일
늑도동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.12℃
한파 0일
마도동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.12℃
한파 0일
실안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
사등동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
곤명면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.36㎍
평균 기온 12.80℃
한파 0일
서포면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.91㎍
평균 기온 13.43℃
한파 0일
축동면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 13.16℃
한파 0일
궁지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
이금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일
백천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 13.16℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 14.12℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 4,823만 (1위) 72.5% 623건
산청군 2억 4,000만 (2위) - 1건
진주시 2억 2,125만 (3위) 78.4% 327건
양산시 2억 1,416만 (4위) 66.4% 317건
김해시 1억 9,732만 (5위) 79.1% 526건
함양군 1억 9,700만 (6위) 60.4% 8건
거창군 1억 7,534만 (7위) - 21건
남해군 1억 6,475만 (8위) - 4건
밀양시 1억 6,443만 (9위) 78.6% 69건
합천군 1억 5,381만 (10위) - 5건
통영시 1억 5,142만 (11위) 71.0% 96건
거제시 1억 4,582만 (12위) 67.8% 133건
의령군 1억 4,400만 (13위) - 2건
함안군 1억 3,261만 (14위) 78.1% 32건
사천시 현재 1억 2,642만 (15위) 84.0% 89건
하동군 1억 2,550만 (16위) - 4건
고성군 1억 509만 (17위) - 19건
창녕군 9,484만 (18위) - 19건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 89건
전월 대비 -8%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 15건
매매 중간가 1억 2,642만
최저 2,950만 최고 4억 1,000만
전세가율 84.0%
매매 89건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 89건
상승 14건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 47 / 39 / 3건

매매 가격

1억 2,642만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,950만 4억 1,000만
1억 2,642만
매매가 밴드 2,950만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

84.0%
84.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,485만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
금성백조예미지 110.2891㎡
4억 1,000만
15층 · 2019년 준공
04.29
사천한주빌라트 48.99㎡
신고가
7,800만 ▲ +800만
6층 · 1999년 준공
직전최고 7,000만 (2023.04)
04.29
월드캐슬 71.1476㎡
1억 6,000만
8층 · 2016년 준공
04.29
신진타워맨션 59.64㎡
재건축연한
5,600만
8층 · 1994년 준공
04.29
삼성 84.93㎡
재건축연한
1억 1,000만
7층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 89건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 15
    거래 89건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 +5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 12건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 103건
신규 계약 54건52%
갱신 계약 12건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 61건 (59%) 월세 42건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 12건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

42건
전체의 41%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
사천푸르지오 75.5438㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,200만
2층 · 2006년 준공
종전 1억 4,500만 → ▲ +700만
04.30
원정그린빌 59.832㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,500만
13층 · 2012년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +500만
04.29
사천서희스타힐스 74.49㎡
신규
전세 1억 8,000만
1층 · 2021년 준공
04.29
토산아델리움2단지 59.7884㎡
신규
전세 8,000만
8층 · 2005년 준공
04.29
사천흥한에르가 84.98㎡
신규
전세 2억
10층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
덕산아내 84.9755㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
1층 · 2011년 준공
04.29
사천 KCC 스위첸 84.8825㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
11층 · 2020년 준공
04.28
사천꿈에그린 80.8787㎡
신규
보증 1억 / 월 35만
5층 · 2018년 준공
04.28
동강아뜨리에 59.3634㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
8층 · 2005년 준공
04.28
사천꿈에그린 80.8787㎡
신규
보증 1억 / 월 16만
5층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.18℃
평균 최고기온
19.57℃
평균 최저기온
6.52℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
-2.50℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.62
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 29.67 12.76 0.0457 0.0094
04.25 22.61 11.05 0.0395 0.0106
04.26 24.88 11.42 0.0409 0.0095
04.27 27.98 14.39 0.0477 0.0117
04.28 26.86 14.36 0.0440 0.0120
04.29 25.29 11.89 0.0459 0.0115
04.30 36.10 11.62 0.0527 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.73 / 57.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0447 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0113 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

사천시 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.0% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 84.0%

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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.0%
  • 매매 중간가 1억 2,642만 · 전세 중간가 1억 2,485만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 9건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 89건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 48% (상승 14건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 1억 2,642만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm