경상남도 사천시 정동면 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 94.7%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

경상남도 사천시 정동면 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 사천시 정동면 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.9%이며, 갱신 4건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 사천시 정동면 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

경상남도 사천시 정동면 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

경상남도 사천시

정동면

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

정동면 리 (10개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고읍리	1.2억 ↑+29.0%	94%	30만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.16℃ 한파 0일
	풍정리	0.9억 ↑+24.9%	95%	29만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.16℃ 한파 0일
	대곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.16℃ 한파 0일
	장산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.16℃ 한파 0일
	감곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.16℃ 한파 0일
	학촌리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.16℃ 한파 0일
	소곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.16℃ 한파 0일
	예수리	-	-	65만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.16℃ 한파 0일
	화암리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.16℃ 한파 0일
	수청리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
사남면	1.7억 (1위)	86.2%	19건
동금동	1.7억 (2위)	78.3%	5건
곤양면	1.6억 (3위)	-	1건
벌리동	1.4억 (4위)	-	4건
용강동	1.4억 (5위)	78.5%	19건
선구동	1.3억 (6위)	-	3건
사천읍	1.2억 (7위)	79.8%	11건
정동면 현재	1.1억 (8위)	94.7%	12건
죽림동	1.1억 (9위)	-	5건
대방동	0.9억 (10위)	76.9%	1건
향촌동	0.8억 (11위)	-	3건
용현면	0.7억 (12위)	-	5건
서동	0.5억 (13위)	-	1건
사등동	- (14위)	-	-
이홀동	- (15위)	-	-
마도동	- (16위)	-	-
궁지동	- (17위)	-	-
이금동	- (18위)	-	-
늑도동	- (19위)	-	-
와룡동	- (20위)	-	-
봉남동	- (21위)	-	-
동림동	- (22위)	-	-
좌룡동	- (23위)	-	-
신수동	- (24위)	-	-
백천동	- (25위)	-	-
축동면	- (26위)	-	-
서금동	- (27위)	-	-
동동	- (28위)	-	-
신벽동	- (29위)	-	-
노룡동	- (30위)	-	-
대포동	- (31위)	-	-
송포동	- (32위)	-	-
서포면	- (33위)	-	-
실안동	- (34위)	-	-
곤명면	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 12건

전월 대비 -29%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.1억

최저 0.5억 최고 2.1억

전세가율 94.7%

매매 12건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 12건

상승 2건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 10 / 2 / 0건

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 2.1억

1.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 2.1억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

94.7%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

정동면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 94.7% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 15점 — 위험 총 32건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 32건 중

16건 50%

갱신 계약 전체 32건 중

4건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 32건

전세 23건 (72%) 월세·반전세 9건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

19건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 4건 중 4건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 28%

반전세9건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

15점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (94.7%) 0점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
최종 점수 15점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

토산아델리움2단지 59.7884㎡

신규

전세 0.8억

8층 · 2005년 준공

04.28

나라스카이빌 84.949㎡

신규

전세 1.5억

4층 · 2004년 준공

04.24

사천 KCC 스위첸 84.8825㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

11층 · 2020년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

04.24

송보파인빌 59.8956㎡

전세 0.6억

8층 · 2001년 준공

04.24

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

신규

전세 1.8억

14층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

사천 KCC 스위첸 84.8825㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

11층 · 2020년 준공

04.26

사천한보훼미리타운 59.66㎡

신규

보증 0.3억 / 월 35만

4층 · 1995년 준공

04.26

삼성 59.886㎡

보증 0.3억 / 월 25만

4층 · 1994년 준공

04.25

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

5층 · 2020년 준공

04.22

사천 KCC 스위첸 59.9544㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

13층 · 2020년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.16℃

평균 최고기온

19.84℃

평균 최저기온

6.38℃

극최고기온

27.10℃

극최저기온

-1.50℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	32.96	16.21	0.0513	0.0091
04.25	24.91	13.17	0.0387	0.0110
04.26	29.58	12.92	0.0446	0.0083
04.27	30.79	16.58	0.0517	0.0101
04.28	30.74	15.70	0.0436	0.0100
04.29	27.00	12.75	0.0510	0.0100
04.30	42.50	12.75	0.0558	0.0074

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.93 / 57.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0454 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0105 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0047 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 사천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서동	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	향촌동	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대방동	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	죽림동	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	선구동	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 04월

정동면 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

정동면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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정동면 주거 환경 자주 묻는 질문

정동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 94.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

정동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0047 ppm · CO 0.36 ppm

정동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

정동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1.1억

정동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

정동면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

정동면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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