경상남도 사천시

동금동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

사천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사남면 1.7억 (1위) 86.2% 19건
동금동 현재 1.7억 (2위) 78.3% 5건
곤양면 1.6억 (3위) - 1건
벌리동 1.4억 (4위) - 4건
용강동 1.4억 (5위) 78.5% 19건
선구동 1.3억 (6위) - 3건
사천읍 1.2억 (7위) 79.8% 11건
정동면 1.1억 (8위) 94.7% 12건
죽림동 1.1억 (9위) - 5건
대방동 0.9억 (10위) 76.9% 1건
향촌동 0.8억 (11위) - 3건
용현면 0.7억 (12위) - 5건
서동 0.5억 (13위) - 1건
사등동 - (14위) - -
이홀동 - (15위) - -
마도동 - (16위) - -
궁지동 - (17위) - -
이금동 - (18위) - -
늑도동 - (19위) - -
와룡동 - (20위) - -
봉남동 - (21위) - -
동림동 - (22위) - -
좌룡동 - (23위) - -
신수동 - (24위) - -
백천동 - (25위) - -
축동면 - (26위) - -
서금동 - (27위) - -
동동 - (28위) - -
신벽동 - (29위) - -
노룡동 - (30위) - -
대포동 - (31위) - -
송포동 - (32위) - -
서포면 - (33위) - -
실안동 - (34위) - -
곤명면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 5건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.7억
최저 0.9억 최고 4.1억
전세가율 78.3%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 1건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 4.1억
1.7억
매매가 밴드 0.9억 ~ 4.1억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

78.3% 위험 수준
78.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
금성백조예미지 110.2891㎡
4.1억
15층 · 2019년 준공
04.28
피닉스센트럴마크 84.776㎡
거래취소
2.4억
18층 · 2018년 준공
04.26
한주비치맨션 84.18㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -2,500만
1층 · 1990년 준공
04.19
금성백조예미지 59.8452㎡
2.1억
11층 · 2019년 준공
04.19
해창이지스 81.379㎡
1.8억
5층 · 2012년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

동금동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 1건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 1건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 1건
전세 1건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.19
금성백조예미지 59.9299㎡
전세 1.7억
18층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.12℃
평균 최고기온
18.78℃
평균 최저기온
9.37℃
극최고기온
23.90℃
극최저기온
3.50℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.41 m/s
최대 일강수량 45.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 30.42 10.08 0.0485 0.0075
04.25 22.64 9.85 0.0436 0.0085
04.26 24.33 11.04 0.0458 0.0085
04.27 29.75 13.42 0.0539 0.0099
04.28 25.22 11.82 0.0525 0.0080
04.29 23.38 8.75 0.0517 0.0090
04.30 35.29 11.54 0.0553 0.0074
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.89 / 26.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0488 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0095 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

동금동 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

동금동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동금동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm