경상남도 사천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동림동	2억 7,000만	-	57만원	0일
매매 중간가 2억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	동금동	2억 950만 ↑+26.0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	사남면	2억 763만 ↑+20.3%	89%	51만원	0일
매매 중간가 2억 763만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 8,102만 거래량 12건 월세 평균 월세 51만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 17.17℃ 한파 0일
	선구동	1억 5,200만 ↑+16.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,200만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	용강동	1억 3,586만 ↑+0.5%	72%	43만원	0일
매매 중간가 1억 3,586만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	곤양면	1억 2,300만 ↓-23.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 17.18℃ 한파 0일
	용현면	1억 1,850만 ↑+82.3%	86%	26만원	0일
매매 중간가 1억 1,850만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 750만 거래량 5건 월세 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 17.17℃ 한파 0일
	향촌동	1억 1,600만 ↑+42.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	죽림동	1억 1,075만 ↑+4.2%	75%	40만원	0일
매매 중간가 1억 1,075만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	정동면	1억 874만 ↑+0.1%	83%	43만원	0일
매매 중간가 1억 874만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 536만 거래량 14건 월세 평균 월세 43만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 17.17℃ 한파 0일
	사천읍	9,800만 ↓-15.3%	90%	40만원	0일
매매 중간가 9,800만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 2,425만 거래량 11건 월세 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 17.17℃ 한파 0일
	대방동	8,550만 ↓-6.0%	-	-	0일
매매 중간가 8,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	벌리동	6,733만 ↓-51.7%	-	35만원	0일
매매 중간가 6,733만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	송포동	5,300만	-	-	0일
매매 중간가 5,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	좌룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	서금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	서동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	신벽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	노룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.17℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.17℃ 한파 0일
	이홀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	신수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	늑도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	마도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	실안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	사등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	곤명면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 17.09℃ 한파 0일
	서포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	축동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 17.17℃ 한파 0일
	궁지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	이금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	백천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.17℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	봉남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 4,250만 (1위)	77.4%	288건
창원시	2억 3,704만 (2위)	73.5%	784건
남해군	2억 2,033만 (3위)	-	3건
김해시	2억 260만 (4위)	78.4%	605건
양산시	2억 181만 (5위)	63.8%	381건
거창군	1억 8,157만 (6위)	73.3%	19건
밀양시	1억 6,975만 (7위)	77.9%	48건
통영시	1억 5,425만 (8위)	73.2%	93건
의령군	1억 4,500만 (9위)	-	2건
산청군	1억 3,792만 (10위)	-	9건
거제시	1억 3,742만 (11위)	69.3%	133건
하동군	1억 3,550만 (12위)	9.0%	4건
함양군	1억 2,563만 (13위)	-	13건
창녕군	1억 2,529만 (14위)	75.6%	22건
사천시 현재	1억 2,327만 (15위)	85.0%	99건
고성군	1억 1,150만 (16위)	55.6%	25건
함안군	1억 602만 (17위)	87.0%	37건
합천군	9,015만 (18위)	-	13건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 99건

전월 대비 +11%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 14건

매매 중간가 1억 2,327만

최저 4,000만 최고 3억 3,500만

전세가율 85.0%

매매 99건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 99건

상승 14건 · 하락 14건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 53 / 41 / 5건

매매 가격

1억 2,327만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 3억 3,500만

1억 2,327만

매매가 밴드 4,000만 ~ 3억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

85.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,810만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 85.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 99건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 14

거래 99건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
갱신 증액률 +2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
갱신요구권 사용률 64%

갱신 11건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 91건

신규 계약 55건60%

갱신 계약 11건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 46건 (51%) 월세 45건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

47건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

43만원

보증금 1,000만

갱신

45만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

63.6%

갱신 11건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

45건

전체의 49%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

사천한주빌라트 84.93㎡

신규

전세 1억 2,000만

5층 · 1999년 준공

05.31

송보파인빌 59.8956㎡

전세 5,000만

2층 · 2001년 준공

05.30

사천서희스타힐스 84.978㎡

전세 2억 2,000만

17층 · 2021년 준공

05.30

신원아르시스 84.588㎡

신규

전세 1억 3,000만

4층 · 2013년 준공

05.29

사천 KCC 스위첸 74.9812㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,500만

4층 · 2020년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.28

신우심포니타운 59.3016㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

11층 · 2000년 준공

05.27

사천 KCC 스위첸 84.8825㎡

보증 500만 / 월 30만

14층 · 2020년 준공

05.27

가온에스펄 80.8496㎡

신규

보증 4,000만 / 월 100만

15층 · 2021년 준공

05.26

태광빌라 58.77㎡

보증 1,000만 / 월 25만

1층 · 1992년 준공

05.26

사천푸르지오 120.9616㎡

신규

보증 1억 / 월 30만

10층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 235.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.18℃

평균 최고기온

22.80℃

평균 최저기온

11.95℃

극최고기온

29.80℃

극최저기온

3.60℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 235.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	34.69	15.26	0.0474	0.0096
05.26	24.69	10.54	0.0377	0.0098
05.27	24.46	10.21	0.0331	0.0081
05.28	16.78	5.09	0.0309	0.0078
05.29	8.02	3.43	0.0176	0.0084
05.30	12.31	6.10	0.0339	0.0090
05.31	20.57	9.14	0.0448	0.0074

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.72 / 38.23 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0443 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0102 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 1,150만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	사천시	1억 2,327만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	함양군	1억 2,563만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	하동군	1억 3,550만	1일	환경 양호
5위	합천군	9,015만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

사천시 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 85.0% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 85.0%

다른 데이터 탐색

사천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

사천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.0%
매매 중간가 1억 2,327만 · 전세 중간가 1억 3,810만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

사천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.41 ppm

사천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 11건 중 7건(63.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

사천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 99건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 50% (상승 14건 / 하락 14건)
매매 중간가 1억 2,327만

사천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 235.00mm

사천시