경상남도

김해시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

김해시 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장유동 4억 5,450만 ↑+7.7% 70% 64만원 1일
매매
중간가 4억 5,450만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3억 417만
거래량 27건
월세
평균 월세 64만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
부원동 4억 5,425만 ↑+5.6% 58% 65만원 1일
매매
중간가 4억 5,425만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 1,500만
거래량 8건
월세
평균 월세 65만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 18.11℃
한파 0일
율하동 3억 4,469만 ↑+8.4% 78% 52만원 1일
매매
중간가 3억 4,469만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 5,214만
거래량 24건
월세
평균 월세 52만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
주촌면 3억 2,225만 ↑+2.3% 62% 68만원 1일
매매
중간가 3억 2,225만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 9,877만
거래량 25건
월세
평균 월세 68만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.91㎍
평균 기온 18.75℃
한파 0일
봉황동 3억 1,625만 ↓-9.6% 71% 65만원 1일
매매
중간가 3억 1,625만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 5,500만
거래량 6건
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 18.11℃
한파 0일
내동 2억 6,478만 ↓-11.0% 73% 47만원 1일
매매
중간가 2억 6,478만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 9,200만
거래량 23건
월세
평균 월세 47만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 18.11℃
한파 0일
관동동 2억 5,575만 ↓-1.5% 79% 69만원 1일
매매
중간가 2억 5,575만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 1,022만
거래량 21건
월세
평균 월세 69만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
삼계동 2억 3,168만 ↑+3.3% 76% 51만원 1일
매매
중간가 2억 3,168만
거래량 66건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 6,670만
거래량 38건
월세
평균 월세 51만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
내덕동 2억 2,800만 ↑+11.2% 75% 60만원 1일
매매
중간가 2억 2,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 5,600만
거래량 5건
월세
평균 월세 60만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 18.75℃
한파 0일
신문동 2억 988만 ↓-0.3% 74% 55만원 1일
매매
중간가 2억 988만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 8,125만
거래량 12건
월세
평균 월세 55만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
동상동 1억 9,180만 ↓-10.6% 81% 53만원 1일
매매
중간가 1억 9,180만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
대청동 1억 8,879만 ↑+6.9% 80% 58만원 1일
매매
중간가 1억 8,879만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,750만
거래량 15건
월세
평균 월세 58만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
무계동 1억 8,683만 ↓-2.8% 85% 46만원 1일
매매
중간가 1억 8,683만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 6,406만
거래량 41건
월세
평균 월세 46만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
삼문동 1억 7,569만 ↓-2.0% 81% 52만원 1일
매매
중간가 1억 7,569만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 6,406만
거래량 20건
월세
평균 월세 52만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
구산동 1억 6,627만 ↓-6.3% 84% 47만원 1일
매매
중간가 1억 6,627만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 5,875만
거래량 19건
월세
평균 월세 47만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
부곡동 1억 6,330만 ↓-3.4% 78% 51만원 1일
매매
중간가 1억 6,330만
거래량 63건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 5,115만
거래량 26건
월세
평균 월세 51만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 18.75℃
한파 0일
진영읍 1억 6,231만 ↑+5.9% 81% 48만원 1일
매매
중간가 1억 6,231만
거래량 61건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 4,890만
거래량 23건
월세
평균 월세 48만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.04㎍
평균 기온 18.75℃
한파 0일
외동 1억 5,767만 ↓-8.8% 80% 42만원 1일
매매
중간가 1억 5,767만
거래량 78건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 3,471만
거래량 29건
월세
평균 월세 42만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 18.11℃
한파 0일
지내동 1억 4,225만 ↓-1.0% 90% 28만원 0일
매매
중간가 1억 4,225만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 2,125만
거래량 3건
월세
평균 월세 28만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.92㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
흥동 1억 4,000만 ↓-26.3% - 67만원 1일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 67만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 18.11℃
한파 0일
어방동 1억 3,950만 ↑+5.7% 98% 46만원 0일
매매
중간가 1억 3,950만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 98%
중간 보증금 9,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 46만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.92㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
삼정동 1억 3,775만 ↑+2.6% - 40만원 1일
매매
중간가 1억 3,775만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
풍유동 1억 3,500만 - - 1일
매매
중간가 1억 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 18.11℃
한파 0일
전하동 1억 3,300만 ↓-35.1% - 30만원 1일
매매
중간가 1억 3,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 18.11℃
한파 0일
안동 1억 700만 ↓-18.5% 76% 36만원 0일
매매
중간가 1억 700만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 36만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.92㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
삼방동 1억 367만 ↓-19.1% 74% 42만원 0일
매매
중간가 1억 367만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 8,083만
거래량 7건
월세
평균 월세 42만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.92㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
대성동 7,600만 ↓-7.9% - 50만원 1일
매매
중간가 7,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
한림면 5,000만 ↓-18.0% - - 1일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 18.29℃
한파 0일
불암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.92㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
진례면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.04㎍
평균 기온 18.75℃
한파 0일
생림면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.57㎍
평균 기온 17.83℃
한파 0일
상동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 18.15℃
한파 0일
대동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.74㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
서상동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
화목동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.27㎍
평균 기온 18.11℃
한파 0일
이동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
수가동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 18.11℃
한파 0일
응달동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
유하동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 18.75℃
한파 0일
명법동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.78㎍
평균 기온 18.11℃
한파 0일
강동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 18.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 4,250만 (1위) 77.4% 288건
창원시 2억 3,704만 (2위) 73.5% 784건
남해군 2억 2,033만 (3위) - 3건
김해시 현재 2억 260만 (4위) 78.4% 605건
양산시 2억 181만 (5위) 63.8% 381건
거창군 1억 8,157만 (6위) 73.3% 19건
밀양시 1억 6,975만 (7위) 77.9% 48건
통영시 1억 5,425만 (8위) 73.2% 93건
의령군 1억 4,500만 (9위) - 2건
산청군 1억 3,792만 (10위) - 9건
거제시 1억 3,742만 (11위) 69.3% 133건
하동군 1억 3,550만 (12위) 9.0% 4건
함양군 1억 2,563만 (13위) - 13건
창녕군 1억 2,529만 (14위) 75.6% 22건
사천시 1억 2,327만 (15위) 85.0% 99건
고성군 1억 1,150만 (16위) 55.6% 25건
함안군 1억 602만 (17위) 87.0% 37건
합천군 9,015만 (18위) - 13건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 605건
전월 대비 +15%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 147건 / 하락 152건
매매 중간가 2억 260만
최저 5,000만 최고 11억
전세가율 78.4%
매매 605건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 605건
상승 147건 · 하락 152건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 269 / 283 / 53건

매매 가격

2억 260만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 11억
2억 260만
매매가 밴드 5,000만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 5.4배

전세가율

78.4%
78.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,910만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
홍익 59.78㎡
재건축연한
1억 ▼ -1,800만
2층 · 1990년 준공
직전 1억 1,800만 (2023.05)
05.31
2억 7,500만 ▼ -1,500만
10층 · 2018년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.02)
05.31
3억 6,000만 ▲ +1,500만
10층 · 2007년 준공
직전최고 3억 4,500만 (2023.03)
05.31
1억 6,800만 ▼ -3,200만
18층 · 2000년 준공
직전 2억 (2023.04)
05.31
2억 4,000만
11층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 605건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 147 / 하락 152
    거래 605건 중 직전 거래와 비교 가능 313건
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 90건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 90건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 720건
신규 계약 489건68%
갱신 계약 90건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 382건 (53%) 월세 338건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
314건
중형 ~85㎡
371건
대형 85㎡↑
35건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
35만원
보증금 5,071만

갱신요구권 사용률

37.8%
갱신 90건34건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환10건

월세 현황

338건
전체의 47%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
전세 1억 3,000만
12층 · 2001년 준공
05.31
전세 1억 6,000만
11층 · 2017년 준공
05.31
전세 3,000만
4층 · 1991년 준공
05.31
전세 1억 4,000만
9층 · 1995년 준공
05.31
전세 1억 4,000만
2층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
보증 3,271만 / 월 20만
17층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +150만 / 월세 ▲ +1만
05.31
보증 2,500만 / 월 105만
6층 · 2018년 준공
월세 ▲ +5만
05.31
보증 1억 7,100만 / 월 5만
16층 · 2016년 준공
05.31
보증 2,500만 / 월 45만
7층 · 1995년 준공
05.31
보증 3,000만 / 월 33만
13층 · 2002년 준공
월 평균기온 18.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 115.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.09
평균 최고기온
23.55
평균 최저기온
12.89
극최고기온
31.90
극최저기온
4.70
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 115.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.10
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 20.99 9.68 0.0328 0.0184
05.26 23.81 11.62 0.0294 0.0180
05.27 25.97 12.04 0.0256 0.0142
05.28 16.68 7.74 0.0242 0.0122
05.29 5.65 3.48 0.0161 0.0137
05.30 14.05 8.39 0.0284 0.0133
05.31 19.18 9.10 0.0422 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.51 / 41.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0398 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

김해시 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.4% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 78.4%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.4%
  • 매매 중간가 2억 260만 · 전세 중간가 1억 6,910만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 90건 중 34건(37.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건
  • 매매 거래량 605건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 49% (상승 147건 / 하락 152건)
  • 매매 중간가 2억 260만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 115.50mm