경상남도 김해시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 78.4%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경상남도 김해시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 김해시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.8%이며, 갱신 90건 중 34건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 605건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경상남도 김해시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

경상남도

김해시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김해시 행정동 (41개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장유동	4.5억 ↑+7.7%	70%	64만원	1일
매매 중간가 4.5억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.0억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	부원동	4.5억 ↑+5.6%	58%	65만원	1일
매매 중간가 4.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 18.11℃ 한파 0일
	율하동	3.4억 ↑+8.4%	78%	52만원	1일
매매 중간가 3.4억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.5억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	주촌면	3.2억 ↑+2.3%	62%	68만원	1일
매매 중간가 3.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.0억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	봉황동	3.2억 ↓-9.6%	71%	65만원	1일
매매 중간가 3.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 18.11℃ 한파 0일
	내동	2.6억 ↓-11.0%	73%	47만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.9억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 18.11℃ 한파 0일
	관동동	2.6억 ↓-1.5%	79%	69만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.1억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	삼계동	2.3억 ↑+3.3%	76%	51만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 18.46℃ 한파 0일
	내덕동	2.3억 ↑+11.2%	75%	60만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	신문동	2.1억 ↓-0.3%	74%	55만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	동상동	1.9억 ↓-10.6%	81%	53만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 18.46℃ 한파 0일
	대청동	1.9억 ↑+6.9%	80%	58만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	무계동	1.9억 ↓-2.8%	85%	46만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.6억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	삼문동	1.8억 ↓-2.0%	81%	52만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	구산동	1.7억 ↓-6.3%	84%	47만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.6억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 18.46℃ 한파 0일
	부곡동	1.6억 ↓-3.4%	78%	51만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	진영읍	1.6억 ↑+5.9%	81%	48만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	외동	1.6억 ↓-8.8%	80%	42만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 78건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.3억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 18.11℃ 한파 0일
	지내동	1.4억 ↓-1.0%	90%	28만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 18.46℃ 한파 0일
	흥동	1.4억 ↓-26.3%	-	67만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 18.11℃ 한파 0일
	어방동	1.4억 ↑+5.7%	98%	46만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 18.46℃ 한파 0일
	삼정동	1.4억 ↑+2.6%	-	40만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 18.46℃ 한파 0일
	풍유동	1.4억	-	-	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 18.11℃ 한파 0일
	전하동	1.3억 ↓-35.1%	-	30만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 18.11℃ 한파 0일
	안동	1.1억 ↓-18.5%	76%	36만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 18.46℃ 한파 0일
	삼방동	1.0억 ↓-19.1%	74%	42만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 18.46℃ 한파 0일
	대성동	0.8억 ↓-7.9%	-	50만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 18.46℃ 한파 0일
	한림면	0.5억 ↓-18.0%	-	-	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 18.29℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 18.46℃ 한파 0일
	화목동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.27㎍ 평균 기온 18.11℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	수가동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 18.11℃ 한파 0일
	응달동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	명법동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 18.11℃ 한파 0일
	생림면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.57㎍ 평균 기온 17.83℃ 한파 0일
	상동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.10㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	대동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 18.46℃ 한파 0일
	불암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 18.46℃ 한파 0일
	유하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	강동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 18.11℃ 한파 0일
	진례면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.4억 (1위)	77.4%	288건
창원시	2.4억 (2위)	73.5%	783건
남해군	2.2억 (3위)	-	3건
김해시 현재	2.0억 (4위)	78.4%	605건
양산시	2.0억 (5위)	63.8%	369건
거창군	1.8억 (6위)	73.3%	19건
밀양시	1.7억 (7위)	77.9%	48건
통영시	1.5억 (8위)	73.2%	93건
의령군	1.5억 (9위)	-	2건
산청군	1.4억 (10위)	-	9건
거제시	1.4억 (11위)	69.3%	133건
하동군	1.4억 (12위)	9.0%	4건
함양군	1.3억 (13위)	-	13건
창녕군	1.3억 (14위)	75.6%	22건
사천시	1.2억 (15위)	85.0%	99건
고성군	1.1억 (16위)	55.6%	24건
함안군	1.1억 (17위)	87.0%	37건
합천군	0.9억 (18위)	-	13건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 605건

전월 대비 +15%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.5억 최고 11억

전세가율 78.4%

매매 605건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 605건

상승 147건 · 하락 151건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 269 / 283 / 53건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 11억

2.0억

매매가 밴드 0.5억 ~ 11억

최고가/중간가 배수 5.4배

전세가율

78.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

김해시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 605건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 720건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 90건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 90건 중 34건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 720건 중

489건 68%

갱신 계약 전체 720건 중

90건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 720건

전세 382건 (53%) 월세·반전세 338건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

314건

중형 ~85㎡

371건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

35만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

37.8%

갱신 90건 중 34건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

338건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세337건

순월세1건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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현대1차 59.955㎡

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전세 1.4억

9층 · 1995년 준공

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김해율하서희스타힐스 84.9815㎡

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전세 1.4억

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젤미마을1단지부영11차 47.382㎡

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13층 · 2002년 준공

05.31

율현마을주공12단지 59.88㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 20만

17층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +150만 / 월세 ▲ +1만

05.31

신우희가로아파트 74.8552㎡

보증 1.7억 / 월 5만

16층 · 2016년 준공

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원메이저힐스테이트 84.9848㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 105만

6층 · 2018년 준공

월세 ▲ +5만

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김해캐슬아리스타궁 84.5284㎡

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보증 0.2억 / 월 70만

14층 · 2017년 준공

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석봉마을6단지대동4 126.48㎡

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월 70만

9층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 115.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

18.09℃

평균 최고기온

23.55℃

평균 최저기온

12.89℃

극최고기온

31.90℃

극최저기온

4.70℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

3일

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 115.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.10

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	20.99	9.68	0.0328	0.0184
05.26	23.81	11.62	0.0294	0.0180
05.27	25.97	12.04	0.0256	0.0142
05.28	16.68	7.74	0.0242	0.0122
05.29	5.65	3.48	0.0161	0.0137
05.30	14.05	8.39	0.0284	0.0133
05.31	19.18	9.10	0.0422	0.0140

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.51 / 41.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0398 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0164 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	사천시	1.2억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	함양군	1.3억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	하동군	1.4억	1일	환경 양호
5위	합천군	0.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

김해시 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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김해시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

김해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.34 ppm

김해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 90건 중 34건(37.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 605건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

김해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 115.50mm

김해시

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부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

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임대차 안전 2023년 05월

김해시 전세 이사 전 확인할 것

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