경상남도 양산시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 63.8%입니다. 매매 중간가 2억 181만 기준입니다.

경상남도 양산시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 양산시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.1%이며, 갱신 57건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 381건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2억 181만입니다.

경상남도 양산시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

경상남도

양산시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

양산시 동네별 라벨 2023년 05월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

양산시 행정동 (26개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동면	2억 9,562만 ↑+10.0%	51%	50만원	1일
매매 중간가 2억 9,562만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 4,969만 거래량 94건 월세 평균 월세 50만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	물금읍	2억 8,180만 ↓-8.7%	59%	53만원	0일
매매 중간가 2억 8,180만 거래량 131건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 7,550만 거래량 145건 월세 평균 월세 53만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	남부동	2억 2,286만 ↓-10.3%	70%	35만원	0일
매매 중간가 2억 2,286만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,430만 거래량 17건 월세 평균 월세 35만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	명동	1억 9,950만 ↓-4.2%	66%	52만원	0일
매매 중간가 1억 9,950만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 3,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 17.33℃ 한파 0일
	하북면	1억 9,000만 ↓-9.0%	-	50만원	1일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	중부동	1억 8,738만 ↓-3.5%	69%	41만원	0일
매매 중간가 1억 8,738만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 15건 월세 평균 월세 41만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	덕계동	1억 8,541만 ↓-1.5%	76%	54만원	0일
매매 중간가 1억 8,541만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,225만 거래량 13건 월세 평균 월세 54만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	교동	1억 6,300만 ↑+1.6%	-	54만원	0일
매매 중간가 1억 6,300만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 54만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	주남동	1억 6,300만 ↓-40.7%	77%	40만원	0일
매매 중간가 1억 6,300만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,600만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 17.33℃ 한파 0일
	주진동	1억 5,450만 ↓-21.2%	64%	35만원	0일
매매 중간가 1억 5,450만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 2,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 17.33℃ 한파 0일
	북정동	1억 3,783만 ↓-14.9%	70%	25만원	0일
매매 중간가 1억 3,783만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 7,456만 거래량 4건 월세 평균 월세 25만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	평산동	1억 2,544만 ↓-3.4%	62%	39만원	0일
매매 중간가 1억 2,544만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 250만 거래량 8건 월세 평균 월세 39만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	신기동	1억 2,063만 ↓-0.9%	77%	50만원	0일
매매 중간가 1억 2,063만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,438만 거래량 9건 월세 평균 월세 50만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	삼호동	1억 1,367만 ↓-12.9%	86%	34만원	0일
매매 중간가 1억 1,367만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 9,150만 거래량 9건 월세 평균 월세 34만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 17.33℃ 한파 0일
	상북면	9,120만 ↑+20.7%	73%	28만원	0일
매매 중간가 9,120만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 28만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	북부동	8,383만 ↓-66.5%	43%	37만원	0일
매매 중간가 8,383만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 5,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	어곡동	7,375만 ↑+6.1%	-	-	0일
매매 중간가 7,375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	소주동	5,775만 ↓-38.8%	81%	33만원	0일
매매 중간가 5,775만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 33만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 17.33℃ 한파 0일
	다방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	호계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	용당동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.85㎍ 평균 기온 17.33℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 17.45℃ 한파 0일
	매곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 4,250만 (1위)	77.4%	288건
창원시	2억 3,704만 (2위)	73.5%	784건
남해군	2억 2,033만 (3위)	-	3건
김해시	2억 260만 (4위)	78.4%	605건
양산시 현재	2억 181만 (5위)	63.8%	381건
거창군	1억 8,157만 (6위)	73.3%	19건
밀양시	1억 6,975만 (7위)	77.9%	48건
통영시	1억 5,425만 (8위)	73.2%	93건
의령군	1억 4,500만 (9위)	-	2건
산청군	1억 3,792만 (10위)	-	9건
거제시	1억 3,742만 (11위)	69.3%	133건
하동군	1억 3,550만 (12위)	9.0%	4건
함양군	1억 2,563만 (13위)	-	13건
창녕군	1억 2,529만 (14위)	75.6%	22건
사천시	1억 2,327만 (15위)	85.0%	99건
고성군	1억 1,150만 (16위)	55.6%	25건
함안군	1억 602만 (17위)	87.0%	37건
합천군	9,015만 (18위)	-	13건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 381건

전월 대비 +20%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 68건 / 하락 72건

매매 중간가 2억 181만

최저 3,700만 최고 6억 3,000만

전세가율 63.8%

매매 381건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 381건

상승 68건 · 하락 72건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 190 / 173 / 18건

매매 가격

2억 181만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 6억 3,000만

2억 181만

매매가 밴드 3,700만 ~ 6억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

63.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,383만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

양산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 381건 기반
최근 거래 방향 상승 68 / 하락 72

거래 381건 중 직전 거래와 비교 가능 185건
갱신 증액률 -8.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 57건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 57건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 640건

신규 계약 398건62%

갱신 계약 57건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 331건 (52%) 월세 309건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

276건

중형 ~85㎡

331건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

50만원

보증금 2,500만

갱신

44만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

42.1%

갱신 57건 중 24건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

309건

전체의 48%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

양산신도시 벽산블루밍 59.92㎡

신규

전세 1억 4,000만

8층 · 2003년 준공

05.31

성원 49.89㎡

전세 5,200만

12층 · 1996년 준공

05.31

해강 74.04㎡

전세 9,000만

1층 · 1992년 준공

05.31

양산신도시한양수자인더퍼스트 84.05㎡

갱신

전세 2억 1,000만

3층 · 2018년 준공

종전 2억 7,000만 → ▼ -6,000만

05.31

대동 49.71㎡

신규

전세 6,825만

5층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

양산대방노블랜드8차로얄카운티 84.9888㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

7층 · 2018년 준공

05.31

신기주공 49.94㎡

신규

보증 3,000만 / 월 20만

12층 · 1993년 준공

05.31

서창강변아이존빌스타아파트 59.9469㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

24층 · 2016년 준공

05.31

현대1 84.88㎡

보증 5,000만 / 월 30만

10층 · 1999년 준공

05.31

양산신도시삼정그린코아더시티 18.6441㎡

신규

보증 300만 / 월 42만

10층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 123.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.43℃

평균 최고기온

23.52℃

평균 최저기온

11.62℃

극최고기온

31.90℃

극최저기온

3.30℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 123.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.25	11.87	0.0357	0.0137
05.26	22.79	13.58	0.0346	0.0151
05.27	24.75	14.29	0.0319	0.0114
05.28	15.21	9.59	0.0305	0.0087
05.29	5.44	4.04	0.0202	0.0110
05.30	14.13	9.98	0.0298	0.0101
05.31	18.83	10.60	0.0438	0.0114

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.40 / 38.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0432 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0122 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 1,150만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	사천시	1억 2,327만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	함양군	1억 2,563만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	하동군	1억 3,550만	1일	환경 양호
5위	합천군	9,015만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

양산시 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.8% · 갱신 증액률 -8.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 63.8%

다른 데이터 탐색

양산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경상남도 이웃 동네 바로가기

양산시 주거 환경 자주 묻는 질문

양산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.8%
매매 중간가 2억 181만 · 전세 중간가 1억 4,383만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm

양산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.1%
갱신 57건 중 24건(42.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

양산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 381건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 49% (상승 68건 / 하락 72건)
매매 중간가 2억 181만

양산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 123.00mm

양산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

양산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

양산시 주거 환경 자주 묻는 질문