경상남도 진주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	충무공동	4억 5,242만 ↑+4.6%	71%	88만원	1일
매매 중간가 4억 5,242만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 784만 거래량 75건 월세 평균 월세 88만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	가좌동	3억 2,420만 ↓-6.1%	83%	42만원	0일
매매 중간가 3억 2,420만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 1,453만 거래량 23건 월세 평균 월세 42만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	정촌면	3억 2,400만 ↑+12.1%	66%	50만원	0일
매매 중간가 3억 2,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,125만 거래량 9건 월세 평균 월세 50만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 17.36℃ 한파 0일
	초전동	3억 683만 ↓-3.3%	88%	72만원	1일
매매 중간가 3억 683만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 3억 857만 거래량 21건 월세 평균 월세 72만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	내동면	3억 ↑+1.7%	-	-	2일
매매 중간가 3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 17.24℃ 한파 0일
	평거동	2억 9,700만 ↑+9.1%	81%	52만원	1일
매매 중간가 2억 9,700만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 4,116만 거래량 24건 월세 평균 월세 52만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	주약동	2억 9,245만 ↑+26.6%	79%	68만원	1일
매매 중간가 2억 9,245만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,313만 거래량 6건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	이현동	2억 9,000만 ↑+95.7%	72%	51만원	1일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 51만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	강남동	2억 5,200만 ↑+33.8%	82%	30만원	1일
매매 중간가 2억 5,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 9,900만 거래량 5건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	금산면	2억 763만 ↑+6.7%	85%	42만원	1일
매매 중간가 2억 763만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,455만 거래량 13건 월세 평균 월세 42만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	호탄동	1억 9,000만 ↑+1.0%	84%	-	1일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 1,800만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	상대동	1억 6,950만 ↑+42.4%	-	40만원	1일
매매 중간가 1억 6,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	신안동	1억 5,091만 ↓-6.3%	73%	45만원	1일
매매 중간가 1억 5,091만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,244만 거래량 7건 월세 평균 월세 45만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	상평동	1억 4,588만 ↓-28.0%	-	43만원	1일
매매 중간가 1억 4,588만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	문산읍	1억 3,200만 ↓-17.1%	-	10만원	1일
매매 중간가 1억 3,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 17.09℃ 한파 0일
	망경동	1억 3,200만 ↑+52.6%	-	40만원	1일
매매 중간가 1억 3,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	하대동	1억 2,167만 ↑+15.5%	75%	38만원	1일
매매 중간가 1억 2,167만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 7,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 38만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	상봉동	1억 1,500만 ↑+12.5%	33%	-	1일
매매 중간가 1억 1,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 4,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	일반성면	1억 150만 ↑+47.1%	-	-	1일
매매 중간가 1억 150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	명석면	6,100만 ↓-11.6%	-	-	1일
매매 중간가 6,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.62℃ 한파 0일
	사봉면	3,900만 ↓-29.1%	-	43만원	1일
매매 중간가 3,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 17.09℃ 한파 0일
	하촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	판문동	-	-	40만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	금곡면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	지수면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 17.65℃ 한파 0일
	대곡면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 17.68℃ 한파 0일
	이반성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 16.63℃ 한파 0일
	대평면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.00℃ 한파 0일
	귀곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.00℃ 한파 0일
	집현면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.73㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	수곡면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.00℃ 한파 0일
	미천면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 17.68℃ 한파 0일
	진성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 17.09℃ 한파 0일
	칠암동	-	-	70만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	본성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	인사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	평안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	중안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	봉래동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	수정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	장대동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	옥봉동	-	-	6만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 6만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일
	장재동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 17.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시 현재	2억 4,250만 (1위)	77.4%	288건
창원시	2억 3,704만 (2위)	73.5%	784건
남해군	2억 2,033만 (3위)	-	3건
김해시	2억 260만 (4위)	78.4%	605건
양산시	2억 181만 (5위)	63.8%	381건
거창군	1억 8,157만 (6위)	73.3%	19건
밀양시	1억 6,975만 (7위)	77.9%	48건
통영시	1억 5,425만 (8위)	73.2%	93건
의령군	1억 4,500만 (9위)	-	2건
산청군	1억 3,792만 (10위)	-	9건
거제시	1억 3,742만 (11위)	69.3%	133건
하동군	1억 3,550만 (12위)	9.0%	4건
함양군	1억 2,563만 (13위)	-	13건
창녕군	1억 2,529만 (14위)	75.6%	22건
사천시	1억 2,327만 (15위)	85.0%	99건
고성군	1억 1,150만 (16위)	55.6%	25건
함안군	1억 602만 (17위)	87.0%	37건
합천군	9,015만 (18위)	-	13건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 288건

전월 대비 -12%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 58건 / 하락 57건

매매 중간가 2억 4,250만

최저 3,900만 최고 7억 9,000만

전세가율 77.4%

매매 288건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 288건

상승 58건 · 하락 57건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 99 / 146 / 43건

매매 가격

2억 4,250만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,900만 7억 9,000만

2억 4,250만

매매가 밴드 3,900만 ~ 7억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

77.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,042만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

진주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 288건 기반
최근 거래 방향 상승 58 / 하락 57

거래 288건 중 직전 거래와 비교 가능 121건
갱신 증액률 +9.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 53건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 53건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 368건

신규 계약 212건58%

갱신 계약 53건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 198건 (54%) 월세 170건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

173건

중형 ~85㎡

159건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 5,000만

갱신

40만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

45.3%

갱신 53건 중 24건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

월세 현황

170건

전체의 46%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

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05.31

힐스테이트초전 84.9196㎡

신규

전세 3억

1층 · 2019년 준공

05.31

진주포레스트부영 59.9925㎡

전세 1억 6,742만

5층 · 2020년 준공

05.30

가좌주공1차 41.3㎡

신규

전세 1억 500만

6층 · 1993년 준공

05.30

들말흥한타운 84.89㎡

전세 2억 2,000만

5층 · 1998년 준공

05.29

진주혁신코오롱하늘채 84.95㎡

신규

전세 2억 8,000만

19층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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05.31

가좌3주공 46.71㎡

보증 4,305만 / 월 6만

3층 · 2005년 준공

05.31

진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 84.9858㎡

신규

보증 5,000만 / 월 135만

18층 · 2019년 준공

05.31

신안주공2 39.99㎡

신규

보증 3,500만 / 월 20만

1층 · 1996년 준공

05.31

진주정촌대경파미르 84.9426㎡

신규

보증 6,000만 / 월 70만

9층 · 2019년 준공

05.31

진주포레스트부영 59.9885㎡

보증 9,168만 / 월 28만

2층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 05월

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월 평균기온 17.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 225.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.46℃

평균 최고기온

23.61℃

평균 최저기온

11.71℃

극최고기온

31.50℃

극최저기온

2.70℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 225.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.56

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	30.67	14.32	0.0461	0.0111
05.26	25.80	11.45	0.0366	0.0117
05.27	23.84	10.88	0.0304	0.0087
05.28	15.29	5.55	0.0297	0.0077
05.29	8.74	4.31	0.0171	0.0094
05.30	13.94	7.40	0.0296	0.0113
05.31	21.34	9.56	0.0418	0.0096

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.71 / 43.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0410 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0115 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 1,150만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	사천시	1억 2,327만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	함양군	1억 2,563만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	하동군	1억 3,550만	1일	환경 양호
5위	합천군	9,015만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

진주시 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.4% · 갱신 증액률 +9.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 77.4%

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진주시 주거 환경 자주 묻는 질문

진주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.4%
매매 중간가 2억 4,250만 · 전세 중간가 2억 2,042만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm

진주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 53건 중 24건(45.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

진주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 288건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 50% (상승 58건 / 하락 57건)
매매 중간가 2억 4,250만

진주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 225.50mm

진주시

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임차 관점

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