경상남도

진주시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
진주시 행정동 (49개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
충무공동 4.5억 ↑+4.6% 71% 88만원 1일
매매
중간가 4.5억
거래량 71건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3.1억
거래량 75건
월세 반전세 포함
평균 월세 88만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
가좌동 3.2억 ↓-6.1% 83% 42만원 0일
매매
중간가 3.2억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2.1억
거래량 23건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
정촌면 3.2억 ↑+12.1% 66% 50만원 0일
매매
중간가 3.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2.2억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
초전동 3.1억 ↓-3.3% 88% 72만원 1일
매매
중간가 3.1억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 3.1억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
내동면 3억 ↑+1.7% - - 2일
매매
중간가 3억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
평거동 3.0억 ↑+9.1% 81% 52만원 1일
매매
중간가 3.0억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.4억
거래량 24건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
주약동 2.9억 ↑+26.6% 79% 68만원 1일
매매
중간가 2.9억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.8억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
이현동 2.9억 ↑+95.7% 72% 51만원 1일
매매
중간가 2.9억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
강남동 2.5억 ↑+33.8% 82% 30만원 1일
매매
중간가 2.5억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 3.0억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
금산면 2.1억 ↑+6.7% 85% 42만원 1일
매매
중간가 2.1억
거래량 31건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1.7억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
호탄동 1.9억 ↑+1.0% 84% - 1일
매매
중간가 1.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
상대동 1.7억 ↑+42.4% - 40만원 1일
매매
중간가 1.7억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
신안동 1.5억 ↓-6.3% 73% 45만원 1일
매매
중간가 1.5억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.5억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
상평동 1.5억 ↓-28.0% - 43만원 1일
매매
중간가 1.5억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
문산읍 1.3억 ↓-17.1% - 10만원 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
망경동 1.3억 ↑+52.6% - 40만원 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
하대동 1.2억 ↑+15.5% 75% 38만원 1일
매매
중간가 1.2억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 0.8억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
상봉동 1.2억 ↑+12.5% 33% - 1일
매매
중간가 1.2억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 33%
중간 보증금 0.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
일반성면 1.0억 ↑+47.1% - - 1일
매매
중간가 1.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.84㎍
평균 기온 16.63℃
한파 0일
명석면 0.6억 ↓-11.6% - - 1일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 17.62℃
한파 0일
사봉면 0.4억 ↓-29.1% - 43만원 1일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.85㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
하촌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
유곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
판문동 - - 40만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
금곡면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 16.63℃
한파 0일
지수면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.89㎍
평균 기온 17.65℃
한파 0일
대곡면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.19㎍
평균 기온 17.68℃
한파 0일
이반성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.23㎍
평균 기온 16.63℃
한파 0일
대평면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 17.00℃
한파 0일
귀곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 17.00℃
한파 0일
집현면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
수곡면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 17.00℃
한파 0일
미천면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.87㎍
평균 기온 17.68℃
한파 0일
진성면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.48㎍
평균 기온 17.09℃
한파 0일
칠암동 - - 70만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
본성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
동성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
남성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
인사동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
대안동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
평안동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
중안동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
계동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
봉곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
봉래동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
수정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
장대동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
옥봉동 - - 6만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 6만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
장재동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.05㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 현재 2.4억 (1위) 77.4% 288건
창원시 2.4억 (2위) 73.5% 783건
남해군 2.2억 (3위) - 3건
김해시 2.0억 (4위) 78.4% 605건
양산시 2.0억 (5위) 63.8% 369건
거창군 1.8억 (6위) 73.3% 19건
밀양시 1.7억 (7위) 77.9% 48건
통영시 1.5억 (8위) 73.2% 93건
의령군 1.5억 (9위) - 2건
산청군 1.4억 (10위) - 9건
거제시 1.4억 (11위) 69.3% 133건
하동군 1.4억 (12위) 9.0% 4건
함양군 1.3억 (13위) - 13건
창녕군 1.3억 (14위) 75.6% 22건
사천시 1.2억 (15위) 85.0% 99건
고성군 1.1억 (16위) 55.6% 24건
함안군 1.1억 (17위) 87.0% 37건
합천군 0.9억 (18위) - 13건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 288건
전월 대비 -12%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.4억
최저 0.4억 최고 7.9억
전세가율 77.4%
매매 288건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 288건
상승 61건 · 하락 54건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 99 / 146 / 43건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 7.9억
2.4억
매매가 밴드 0.4억 ~ 7.9억
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

77.4% 위험 수준
77.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
신안주공1 74.83㎡
신고가
2.7억 ▲ +2,500만
5층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
05.31
주공그린빌 59.27㎡
1.9억 ▼ -900만
2층 · 2005년 준공
05.31
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지 84.9815㎡
4.6억 ▼ -6,900만
4층 · 2020년 준공
05.31
혁신도시엘에이치아파트8단지 59.97㎡
2.9억 ▲ +800만
11층 · 2015년 준공
05.31
상봉1 40.96㎡
재건축연한 신고가
1.0억 ▲ +2,380만
3층 · 1976년 준공
이전 최고가 대비 +2,380만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

진주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.4% — 깡통전세 위험 매매 288건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 368건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.5% — 인상 압박 갱신 53건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 53건 중 24건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 368건 중
212건 58%
갱신 계약 전체 368건 중
53건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 368건
전세 198건 (54%) 월세·반전세 170건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
173건
중형 ~85㎡
159건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
50만원
보증금 0.5억
갱신
40만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

45.3%
갱신 53건 중 24건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

170건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세170건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.5%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

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05.31
진주포레스트부영 59.9925㎡
전세 1.7억
5층 · 2020년 준공
05.31
힐스테이트초전 84.9196㎡
신규
전세 3억
1층 · 2019년 준공
05.30
가좌주공1차 41.3㎡
신규
전세 1.1억
6층 · 1993년 준공
05.30
들말흥한타운 84.89㎡
전세 2.2억
5층 · 1998년 준공
05.29
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 103.3591㎡
신규
전세 3.5억
5층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 84.9858㎡
신규
보증 0.5억 / 월 135만
18층 · 2019년 준공
05.31
진주포레스트부영 59.9885㎡
보증 0.9억 / 월 28만
2층 · 2020년 준공
05.31
진주정촌대경파미르 84.9426㎡
신규
보증 0.6억 / 월 70만
9층 · 2019년 준공
05.31
가좌3주공 46.71㎡
보증 0.4억 / 월 6만
3층 · 2005년 준공
05.31
신안주공2 39.99㎡
신규
보증 0.4억 / 월 20만
1층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 225.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
17.46℃
평균 최고기온
23.61℃
평균 최저기온
11.71℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
2.70℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 225.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.56
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 30.67 14.32 0.0461 0.0111
05.26 25.80 11.45 0.0366 0.0117
05.27 23.84 10.88 0.0304 0.0087
05.28 15.29 5.55 0.0297 0.0077
05.29 8.74 4.31 0.0171 0.0094
05.30 13.94 7.40 0.0296 0.0113
05.31 21.34 9.56 0.0418 0.0096
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.71 / 43.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0410 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0115 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

진주시 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진주시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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진주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 53건 중 24건(45.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 288건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 225.50mm