경상남도

통영시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준
통영시 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
통영시 행정동 (24개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
광도면 2억 2,350만 ↓-4.3% 78% 69만원 1일
매매
중간가 2억 2,350만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,550만
거래량 13건
월세
평균 월세 69만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.22㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
무전동 2억 1,267만 ↑+5.0% - 39만원 1일
매매
중간가 2억 1,267만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 39만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
북신동 1억 8,142만 ↑+2.6% - 83만원 1일
매매
중간가 1억 8,142만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 83만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
도천동 1억 5,500만 ↑+43.5% - - 1일
매매
중간가 1억 5,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
용남면 1억 3,275만 ↓-3.1% 83% 37만원 1일
매매
중간가 1억 3,275만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 37만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
미수동 9,129만 ↑+13.8% 40% 34만원 1일
매매
중간가 9,129만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 40%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 34만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
봉평동 7,800만 ↑+43.1% - 35만원 1일
매매
중간가 7,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
정량동 5,750만 ↓-49.7% - 10만원 1일
매매
중간가 5,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
인평동 5,350만 ↓-11.8% - - 1일
매매
중간가 5,350만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
도남동 4,425만 ↓-41.6% - 35만원 1일
매매
중간가 4,425만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 17.35℃
한파 0일
당동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
산양읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 17.33℃
한파 0일
한산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.43㎍
평균 기온 17.16℃
한파 0일
중앙동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
사량면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
문화동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
태평동 - - 40만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
서호동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
명정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
항남동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
동호동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
도산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.22㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일
욕지면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.43㎍
평균 기온 16.94℃
한파 0일
평림동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 17.49℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 4,250만 (1위) 77.4% 288건
창원시 2억 3,704만 (2위) 73.5% 784건
남해군 2억 2,033만 (3위) - 3건
김해시 2억 260만 (4위) 78.4% 605건
양산시 2억 181만 (5위) 63.8% 381건
거창군 1억 8,157만 (6위) 73.3% 19건
밀양시 1억 6,975만 (7위) 77.9% 48건
통영시 현재 1억 5,425만 (8위) 73.2% 93건
의령군 1억 4,500만 (9위) - 2건
산청군 1억 3,792만 (10위) - 9건
거제시 1억 3,742만 (11위) 69.3% 133건
하동군 1억 3,550만 (12위) 9.0% 4건
함양군 1억 2,563만 (13위) - 13건
창녕군 1억 2,529만 (14위) 75.6% 22건
사천시 1억 2,327만 (15위) 85.0% 99건
고성군 1억 1,150만 (16위) 55.6% 25건
함안군 1억 602만 (17위) 87.0% 37건
합천군 9,015만 (18위) - 13건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 93건
전월 대비 -3%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 12건
매매 중간가 1억 5,425만
최저 3,000만 최고 4억 2,000만
전세가율 73.2%
매매 93건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 93건
상승 4건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 37 / 54 / 2건

매매 가격

1억 5,425만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 4억 2,000만
1억 5,425만
매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

73.2%
73.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,292만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
성진빌라 72.135㎡
재건축연한
5,400만
3층 · 1991년 준공
05.31
미진이지비아2차 75.3262㎡
2억 4,000만 ▲ +3,200만
8층 · 2016년 준공
직전 2억 800만 (2023.04)
05.31
영생비치2차 91.09㎡
1억 8,500만
8층 · 1998년 준공
05.30
진우마리나타운 84.83㎡
재건축연한
1억 9,500만
11층 · 1995년 준공
05.30
주영더팰리스1차 73.8143㎡
2억 1,000만 ▲ +1,050만
15층 · 2010년 준공
직전 1억 9,950만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 93건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 12
    거래 93건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 -1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 48건
신규 계약 34건71%
갱신 계약 3건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (31%) 월세 33건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
50만원
보증금 1,750만
갱신
10만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 69%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
주영더팰리스1차 131.026㎡
신규
전세 2억 7,000만
5층 · 2010년 준공
05.31
한창그린 59.24㎡
전세 6,000만
5층 · 1995년 준공
05.30
일성유수안 84.8856㎡
갱신·청구권
전세 1억
1층 · 2015년 준공
05.25
한선파라타운 59.9599㎡
갱신
전세 1억 6,000만
9층 · 2004년 준공
종전 1억 6,500만 → ▼ -500만
05.25
현대성우오스타1단지 65.649㎡
신규
전세 1억
11층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
광우화목맨션 59.81㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
12층 · 1995년 준공
05.30
더뷰 44.516㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
6층 · 2018년 준공
05.25
현대 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 1994년 준공
05.24
현대성우오스타1단지 84.94㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 10만
5층 · 2010년 준공
05.23
대우죽림빌라 59.88㎡
보증 6,000만 / 월 10만
1층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 149.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.21℃
평균 최고기온
20.97℃
평균 최저기온
13.96℃
극최고기온
25.70℃
극최저기온
6.00℃
일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.09 m/s
최대 일강수량 149.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.18
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 16.86 8.14 0.0458 0.0080
05.26 20.63 9.71 0.0395 0.0073
05.27 20.99 9.81 0.0393 0.0066
05.28 15.93 7.60 0.0354 0.0059
05.29 4.67 1.21 0.0223 0.0065
05.30 7.55 4.65 0.0380 0.0074
05.31 18.57 10.18 0.0480 0.0065
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.85 / 36.87 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0493 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

통영시 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.2% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 73.2%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2%
  • 매매 중간가 1억 5,425만 · 전세 중간가 1억 6,292만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0493 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 93건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 25% (상승 4건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 1억 5,425만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 149.00mm