경상남도 거제시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 69.3%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.7%이며, 갱신 19건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 133건이며 상승 비율은 32%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.3℃입니다.

경상남도

거제시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕포동	2.1억 ↑+5.0%	63%	35만원	-
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	양정동	2.0억 ↓-26.2%	59%	51만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.5억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	고현동	1.6억 ↑+33.3%	70%	45만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	상동동	1.6억 ↑+2.1%	71%	42만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	능포동	1.5억 ↑+47.3%	-	45만원	-
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	거제면	1.5억 ↓-37.9%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 17.77℃ 한파 0일
	아주동	1.4억 ↓-25.6%	77%	45만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.4억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	장평동	1.4억 ↓-1.3%	70%	53만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.9억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	사등면	1.4억 ↑+1.8%	58%	37만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 17.41℃ 한파 0일
	옥포동	1.0억 ↓-23.6%	63%	52만원	-
매매 중간가 1.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	수월동	0.9억 ↓-55.7%	-	65만원	-
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	장승포동	0.8억 ↑+48.7%	-	-	-
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	연초면	0.8억 ↑+10.3%	-	29만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 17.76℃ 한파 0일
	둔덕면	0.7억 ↑+27.6%	-	-	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 17.77℃ 한파 0일
	문동동	0.5억 ↓-54.4%	-	48만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	일운면	0.4억 ↓-75.0%	-	32만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 17.60℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 17.33℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 17.01℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 17.76℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 17.18℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 17.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.4억 (1위)	77.4%	288건
창원시	2.4억 (2위)	73.5%	783건
남해군	2.2억 (3위)	-	3건
김해시	2.0억 (4위)	78.4%	605건
양산시	2.0억 (5위)	63.8%	369건
거창군	1.8억 (6위)	73.3%	19건
밀양시	1.7억 (7위)	77.9%	48건
통영시	1.5억 (8위)	73.2%	93건
의령군	1.5억 (9위)	-	2건
산청군	1.4억 (10위)	-	9건
거제시 현재	1.4억 (11위)	69.3%	133건
하동군	1.4억 (12위)	9.0%	4건
함양군	1.3억 (13위)	-	13건
창녕군	1.3억 (14위)	75.6%	22건
사천시	1.2억 (15위)	85.0%	99건
고성군	1.1억 (16위)	55.6%	24건
함안군	1.1억 (17위)	87.0%	37건
합천군	0.9억 (18위)	-	13건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 133건

전월 대비 +0%

상승 비율 32%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.4억 최고 4.9억

전세가율 69.3%

매매 133건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 133건

상승 11건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 58 / 70 / 5건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.9억

1.4억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

69.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.3% — 주의 필요 매매 133건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 294건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.7% — 안정적 갱신 19건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 68% — 집주인 인상 빈번 갱신 19건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 294건 중

206건 70%

갱신 계약 전체 294건 중

19건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 294건

전세 142건 (48%) 월세·반전세 152건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

92건

중형 ~85㎡

190건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

30만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

68.4%

갱신 19건 중 13건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

152건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세145건

순월세7건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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05.31

거제옥포도뮤토2단지 84.98㎡

신규

전세 1.2억

14층 · 2017년 준공

05.31

대한1차 59.97㎡

신규

전세 0.8억

10층 · 1993년 준공

05.31

사곡영진자이온1단지 84.9666㎡

신규

전세 1.1억

16층 · 2014년 준공

05.31

거제2차덕산베스트타운 59.76㎡

신규

전세 1억

5층 · 2002년 준공

05.30

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

11층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

엘리유리안2차 79.739㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

14층 · 2015년 준공

05.31

덕산3차베스트타운 59.5141㎡

보증 0.2억 / 월 30만

6층 · 2004년 준공

05.31

포레나거제장평 84.8252㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

12층 · 2021년 준공

05.31

신화인 84.43㎡

보증 0.2억 / 월 30만

12층 · 1992년 준공

05.31

미진이지비아 84.2965㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

13층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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05.26

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 170만

3층 · 2015년 준공

05.26

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 170만

3층 · 2015년 준공

05.26

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 170만

3층 · 2015년 준공

05.19

거제장평유림노르웨이숲 84.9922㎡

신규

월 135만

38층 · 2017년 준공

05.19

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

월 130만

31층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 149.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

17.47℃

평균 최고기온

21.32℃

평균 최저기온

14.04℃

극최고기온

27.70℃

극최저기온

6.00℃

일교차 7.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

평균 풍속2.28 m/s

최대 일강수량 149.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.97

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	14.84	7.38	0.0381	0.0110
05.26	20.04	10.56	0.0350	0.0104
05.27	20.42	9.24	0.0318	0.0096
05.28	15.62	7.70	0.0309	0.0066
05.29	4.05	1.40	0.0196	0.0079
05.30	8.78	5.77	0.0297	0.0123
05.31	20.04	8.97	0.0409	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.99 / 43.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0435 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0110 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	사천시	1.2억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	함양군	1.3억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	하동군	1.4억	1일	환경 양호
5위	합천군	0.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

거제시 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.7%
갱신 19건 중 13건(68.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 133건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 32% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 149.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문