경상남도 거제시 장평동 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 70.3%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상남도 거제시 장평동 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 거제시 장평동 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 장평동 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 14%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상남도 거제시 장평동 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.0℃입니다.

경상남도 거제시

장평동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕포동	2.1억 (1위)	62.8%	4건
양정동	2.0억 (2위)	59.2%	3건
고현동	1.6억 (3위)	70.2%	35건
상동동	1.6억 (4위)	70.7%	24건
능포동	1.5억 (5위)	-	2건
거제면	1.5억 (6위)	-	6건
아주동	1.4억 (7위)	76.7%	9건
장평동 현재	1.4억 (8위)	70.3%	20건
사등면	1.4억 (9위)	58.5%	4건
옥포동	1.0억 (10위)	63.1%	15건
수월동	0.9억 (11위)	-	3건
장승포동	0.8억 (12위)	-	3건
연초면	0.8억 (13위)	-	2건
둔덕면	0.7억 (14위)	-	1건
문동동	0.5억 (15위)	-	1건
일운면	0.4억 (16위)	-	1건
하청면	- (17위)	-	-
아양동	- (18위)	-	-
두모동	- (19위)	-	-
삼거동	- (20위)	-	-
장목면	- (21위)	-	-
동부면	- (22위)	-	-
남부면	- (23위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 20건

전월 대비 -5%

상승 비율 14%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.5억 최고 2.7억

전세가율 70.3%

매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 20건

상승 1건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 12 / 8 / 0건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 2.7억

1.4억

매매가 밴드 0.5억 ~ 2.7억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

장평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.3% — 주의 필요 매매 20건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 60건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 60건 중

48건 80%

갱신 계약 전체 60건 중

1건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 60건

전세 33건 (55%) 월세·반전세 27건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

58만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세25건

순월세2건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

대한1차 59.97㎡

신규

전세 0.8억

10층 · 1993년 준공

05.30

포레나거제장평 75.2824㎡

신규

전세 1.5억

5층 · 2021년 준공

05.30

장평성원(1동-4동) 39.715㎡

전세 0.5억

7층 · 1995년 준공

05.30

거제수창프라임시티 59.8617㎡

신규

전세 0.6억

6층 · 2003년 준공

05.27

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

전세 2.5억

29층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

포레나거제장평 84.8252㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

12층 · 2021년 준공

05.30

덕산아내1차 84.9643㎡

신규

보증 0.1억 / 월 58만

13층 · 2008년 준공

05.28

포레나거제장평 84.8252㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

3층 · 2021년 준공

05.27

포레나거제장평 84.8252㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

8층 · 2021년 준공

05.25

포레나거제장평 99.1752㎡

신규

보증 0.4억 / 월 75만

3층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.19

거제장평유림노르웨이숲 84.9922㎡

신규

월 135만

38층 · 2017년 준공

05.19

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

월 130만

31층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.18 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 86.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

18.20℃

평균 최고기온

22.06℃

평균 최저기온

15.06℃

극최고기온

27.30℃

극최저기온

10.60℃

일교차 7.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 86.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.50

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	13.71	6.00	0.0331	0.0075
05.26	20.88	10.33	0.0286	0.0060
05.27	20.79	8.71	0.0267	0.0038
05.28	15.21	7.54	0.0238	0.0035
05.29	3.08	1.82	0.0142	0.0045
05.30	5.68	3.32	0.0235	0.0077
05.31	17.83	7.50	0.0325	0.0068

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.18 / 29.23 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0343 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0071 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 거제시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일운면	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	문동동	0.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	연초면	0.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장평동	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	아주동	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

장평동 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

장평동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 거제시 이웃 동네 바로가기

장평동 주거 환경 자주 묻는 질문

장평동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

장평동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm

장평동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

장평동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 14% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

장평동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 86.50mm

장평동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

장평동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

장평동 주거 환경 자주 묻는 질문