경상남도

창원시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
창원시 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
창원시 행정동 (5개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성산구 3억 1,268만 ↓-2.3% 71% 51만원 6일
매매
중간가 3억 1,268만
거래량 355건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 4,032만
거래량 305건
월세
평균 월세 51만원
거래량 160건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 17.89㎍
평균 기온 18.20℃
한파 0일
의창구 2억 7,769만 ↓-9.7% 70% 52만원 2일
매매
중간가 2억 7,769만
거래량 68건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 7,924만
거래량 67건
월세
평균 월세 52만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.92㎍
평균 기온 18.30℃
한파 0일
마산회원구 1억 9,958만 ↑+1.9% 71% 51만원 1일
매매
중간가 1억 9,958만
거래량 89건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 1,317만
거래량 52건
월세
평균 월세 51만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.06㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
진해구 1억 9,702만 ↓-0.8% 76% 44만원 6일
매매
중간가 1억 9,702만
거래량 131건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 5,674만
거래량 246건
월세
평균 월세 44만원
거래량 103건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 18.68㎍
평균 기온 17.93℃
한파 0일
마산합포구 1억 8,404만 ↓-9.8% 78% 50만원 6일
매매
중간가 1억 8,404만
거래량 141건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,728만
거래량 181건
월세
평균 월세 50만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 4,250만 (1위) 77.4% 288건
창원시 현재 2억 3,704만 (2위) 73.5% 784건
남해군 2억 2,033만 (3위) - 3건
김해시 2억 260만 (4위) 78.4% 605건
양산시 2억 181만 (5위) 63.8% 381건
거창군 1억 8,157만 (6위) 73.3% 19건
밀양시 1억 6,975만 (7위) 77.9% 48건
통영시 1억 5,425만 (8위) 73.2% 93건
의령군 1억 4,500만 (9위) - 2건
산청군 1억 3,792만 (10위) - 9건
거제시 1억 3,742만 (11위) 69.3% 133건
하동군 1억 3,550만 (12위) 9.0% 4건
함양군 1억 2,563만 (13위) - 13건
창녕군 1억 2,529만 (14위) 75.6% 22건
사천시 1억 2,327만 (15위) 85.0% 99건
고성군 1억 1,150만 (16위) 55.6% 25건
함안군 1억 602만 (17위) 87.0% 37건
합천군 9,015만 (18위) - 13건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 784건
전월 대비 +26%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 170건 / 하락 157건
매매 중간가 2억 3,704만
최저 3,200만 최고 15억 6,500만
전세가율 73.5%
매매 784건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 784건
상승 170건 · 하락 157건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 355 / 344 / 85건

매매 가격

2억 3,704만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 15억 6,500만
2억 3,704만
매매가 밴드 3,200만 ~ 15억 6,500만
최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

73.5%
73.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 113만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
마산진동협성엠파이어 71.6764㎡
신고가
1억 9,600만 ▲ +1,400만
2층 · 2014년 준공
직전 1억 8,200만 (2023.04)
직전최고 1억 8,700만 (2023.03)
05.31
THE-푸른 49.62㎡
1억 2,000만
11층 · 1998년 준공
직전 1억 2,000만 (2023.04)
05.31
평화골든타워 59.34㎡
재건축연한
1억 1,600만 ▼ -1,400만
4층 · 1993년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.03)
05.31
은아 84.78㎡
재건축연한
6억 1,000만
2층 · 1988년 준공
직전 6억 1,000만 (2023.04)
05.31
혜성미 69.6494㎡
신고가
2억 200만 ▲ +200만
2층 · 2006년 준공
직전최고 2억 (2023.03)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 784건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 170 / 하락 157
    거래 784건 중 직전 거래와 비교 가능 340건
  • 갱신 증액률 +6.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 241건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 241건 중 107건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,392건
신규 계약 758건54%
갱신 계약 241건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 921건 (66%) 월세 471건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
573건
중형 ~85㎡
742건
대형 85㎡↑
77건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
40만원
보증금 9,500만

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 241건 중 107건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환19건

월세 현황

471건
전체의 34%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
진해장천대동다:숲 177.7704㎡
신규
전세 3억 9,000만
3층 · 2007년 준공
05.31
진해녹산현대 84.97㎡
신규
전세 1억 4,000만
8층 · 1998년 준공
05.31
태화 49.26㎡
신규
전세 8,500만
5층 · 1982년 준공
05.31
진해장천대동다:숲 177.7704㎡
전세 3억 9,000만
3층 · 2007년 준공
05.31
사랑으로부영4단지아파트 84.9389㎡
전세 1억 3,631만
6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
한일타운 59.94㎡
신규
보증 7,000만 / 월 40만
17층 · 1994년 준공
05.31
한우 45.64㎡
보증 2,000만 / 월 28만
5층 · 1985년 준공
05.31
창원메트로시티석전 59.6825㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
26층 · 2019년 준공
05.31
e-편한세상창원파크센트럴 72.9088㎡
신규
보증 1억 844만 / 월 28만
27층 · 2020년 준공
05.31
e-편한세상창원파크센트럴 59.9933㎡
신규
보증 9,309만 / 월 26만
15층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 225.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.76℃
평균 최고기온
23.31℃
평균 최저기온
12.52℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
4.00℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 225.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 21.36 10.43 0.0358 0.0185
05.26 26.52 13.30 0.0345 0.0167
05.27 25.24 12.50 0.0316 0.0115
05.28 15.91 7.54 0.0306 0.0090
05.29 7.39 3.76 0.0173 0.0120
05.30 14.89 8.90 0.0293 0.0147
05.31 22.85 10.42 0.0429 0.0132
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.03 / 49.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0405 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

창원시 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.5% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 73.5%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 이웃 동네 바로가기

창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.5%
  • 매매 중간가 2억 3,704만 · 전세 중간가 2억 113만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 241건 중 107건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 19건
  • 매매 거래량 784건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 52% (상승 170건 / 하락 157건)
  • 매매 중간가 2억 3,704만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 225.50mm