경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 70.1%입니다. 매매 중간가 2억 7,769만 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.5%이며, 갱신 34건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 68건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 7,769만입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	7억 6,325만 ↑+3.4%	54%	84만원	1일
매매 중간가 7억 6,325만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 2,268만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	명서동	6억 625만 ↓-4.1%	74%	70만원	1일
매매 중간가 6억 625만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 9,845만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	봉림동	4억 3,500만 ↑+3.6%	76%	26만원	1일
매매 중간가 4억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	서상동	3억 4,800만 ↑+44.9%	80%	-	1일
매매 중간가 3억 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 800만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	봉곡동	2억 8,000만	-	-	1일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	팔용동	2억 6,620만 ↓-13.4%	76%	69만원	0일
매매 중간가 2억 6,620만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,325만 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	동정동	2억 313만 ↓-10.5%	-	50만원	1일
매매 중간가 2억 313만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	도계동	1억 4,386만 ↓-5.0%	-	31만원	1일
매매 중간가 1억 4,386만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	소답동	1억 2,383만 ↓-10.3%	-	35만원	1일
매매 중간가 1억 2,383만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	소계동	5,000만 ↓-46.0%	-	-	1일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	사화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 18.46℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.15㎍ 평균 기온 18.42℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 18.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 1,268만 (1위)	71.3%	354건
의창구 현재	2억 7,769만 (2위)	70.1%	68건
마산회원구	1억 9,958만 (3위)	70.7%	89건
진해구	1억 9,702만 (4위)	76.2%	131건
마산합포구	1억 8,404만 (5위)	78.4%	141건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 68건

전월 대비 +10%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 7,769만

최저 5,000만 최고 15억 6,500만

전세가율 70.1%

매매 68건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 68건

상승 7건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 20 / 39 / 9건

매매 가격

2억 7,769만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 15억 6,500만

2억 7,769만

매매가 밴드 5,000만 ~ 15억 6,500만

최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

70.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 7,924만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.1% — 주의 필요 매매 68건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 200건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.5% — 인상 압박 갱신 34건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 34건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 200건 중

139건 70%

갱신 계약 전체 200건 중

34건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 200건

전세 125건 (63%) 월세·반전세 75건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

63건

중형 ~85㎡

122건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

55만원

보증금 5,000만

갱신

50만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

29.4%

갱신 34건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

75건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세75건

순월세0건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.5%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

대한 84.96㎡

신규

전세 1억

16층 · 1997년 준공

05.31

창원무동STX칸1차 84.99㎡

전세 1억 6,000만

8층 · 2015년 준공

05.31

벽산블루밍A 59.97㎡

신규

전세 2억 500만

12층 · 2000년 준공

05.31

창원감계힐스테이트4차 84.9743㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 3,000만

3층 · 2017년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +2,000만

05.31

벽산블루밍B 74.01㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

15층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

창원감계힐스테이트1차 101.8508㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 20만

10층 · 2014년 준공

05.31

휴먼빌1단지 84.994㎡

갱신

보증 9,000만 / 월 25만

7층 · 2013년 준공

월세 ▲ +5만

05.31

강남훼미리 59.4㎡

신규

보증 1억 / 월 10만

11층 · 1997년 준공

05.30

창원중동유니시티1단지 59.9816㎡

신규

보증 2억 / 월 55만

12층 · 2019년 준공

05.30

휴먼빌 84.95㎡

신규

보증 8,000만 / 월 60만

5층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 159.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

18.30℃

평균 최고기온

24.30℃

평균 최저기온

12.79℃

극최고기온

32.60℃

극최저기온

4.50℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

평균 풍속1.73 m/s

최대 일강수량 159.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.82

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	24.70	12.31	0.0370	0.0192
05.26	28.35	13.78	0.0382	0.0142
05.27	27.38	13.03	0.0337	0.0087
05.28	16.43	7.17	0.0315	0.0059
05.29	8.47	3.21	0.0177	0.0111
05.30	13.50	7.35	0.0335	0.0102
05.31	23.55	10.82	0.0489	0.0109

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.92 / 41.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0422 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0137 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 8,404만	6일	가성비 1위
2위	마산회원구	1억 9,958만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	진해구	1억 9,702만	6일	진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 7,769만	2일	환경 양호
5위	성산구	3억 1,268만	6일

종합 진단 2023년 05월

의창구 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 7,769만 · 전세 중간가 2억 7,924만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 34건 중 10건(29.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 68건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 7,769만

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 159.00mm

의창구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

의창구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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