경상남도 창원시 진해구 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 76.2%입니다. 매매 중간가 1억 9,702만 기준입니다.

경상남도 창원시 진해구 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경상남도 창원시 진해구 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.8%이며, 갱신 25건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 진해구 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 131건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 1억 9,702만입니다.

경상남도 창원시 진해구 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

경상남도 창원시

진해구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진해구 리 (65개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장천동	3억 783만 ↑+7.3%	86%	80만원	-
매매 중간가 3억 783만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 6,667만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	남문동	2억 5,100만 ↓-1.1%	68%	61만원	3일
매매 중간가 2억 5,100만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,546만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	안골동	2억 5,000만	74%	-	3일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	석동	2억 3,917만 ↓-7.5%	75%	41만원	0일
매매 중간가 2억 3,917만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 500만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	자은동	2억 3,579만 ↑+45.3%	77%	38만원	0일
매매 중간가 2억 3,579만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,479만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	용원동	2억 1,320만 ↓-0.5%	80%	40만원	1일
매매 중간가 2억 1,320만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,607만 거래량 159건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	풍호동	1억 9,975만 ↓-16.0%	83%	64만원	-
매매 중간가 1억 9,975만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,806만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	경화동	1억 9,714만 ↑+1.5%	61%	31만원	0일
매매 중간가 1억 9,714만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	남양동	1억 8,700만 ↓-8.3%	71%	55만원	3일
매매 중간가 1억 8,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,125만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	이동	1억 8,000만 ↓-12.1%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	화천동	1억 7,300만	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 7,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	마천동	1억 3,925만 ↑+114.2%	-	27만원	1일
매매 중간가 1억 3,925만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	청안동	1억 2,648만 ↑+3.0%	80%	47만원	3일
매매 중간가 1억 2,648만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 713만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	여좌동	1억 2,500만 ↓-37.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	덕산동	1억 2,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	두동	1억 725만	-	-	1일
매매 중간가 1억 725만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	태평동	9,275만	-	30만원	0일
매매 중간가 9,275만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	소사동	6,100만 ↑+17.3%	-	25만원	3일
매매 중간가 6,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	제황산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	속천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	대죽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	안곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	수송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	회현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	부흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	중평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	근화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	송죽동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	송학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	평안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	충무동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	인사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	행암동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	서중동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	대장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	태백동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	북부동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	익선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	제덕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	수도동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	연도동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	명동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	죽곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	원포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	창선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	대천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	광화동	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	통신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	동상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	도천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	도만동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	비봉동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.01㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	무송동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	인의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	숭인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	대영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	앵곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 1,268만 (1위)	71.3%	354건
의창구	2억 7,769만 (2위)	70.1%	68건
마산회원구	1억 9,958만 (3위)	70.7%	89건
진해구 현재	1억 9,702만 (4위)	76.2%	131건
마산합포구	1억 8,404만 (5위)	78.4%	141건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 131건

전월 대비 +5%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 9,702만

최저 4,500만 최고 6억 4,000만

전세가율 76.2%

매매 131건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 131건

상승 25건 · 하락 19건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 50 / 69 / 12건

매매 가격

1억 9,702만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 6억 4,000만

1억 9,702만

매매가 밴드 4,500만 ~ 6억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

76.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,674만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

진해구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.2% — 깡통전세 위험 매매 131건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 349건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.8% — 인상 압박 갱신 25건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 25건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 349건 중

118건 34%

갱신 계약 전체 349건 중

25건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 349건

전세 246건 (70%) 월세·반전세 103건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

101건

중형 ~85㎡

242건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

70만원

보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

32.0%

갱신 25건 중 8건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

103건

전체의 30%

반전세103건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.8%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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05.31

진해녹산현대 84.97㎡

신규

전세 1억 4,000만

8층 · 1998년 준공

05.31

사랑으로부영4단지아파트 84.9389㎡

전세 1억 3,631만

6층 · 2018년 준공

05.31

진해장천대동다:숲 177.7704㎡

전세 3억 9,000만

3층 · 2007년 준공

05.31

진해장천대동다:숲 177.7704㎡

신규

전세 3억 9,000만

3층 · 2007년 준공

05.31

경화주공 31.98㎡

전세 3,500만

5층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

진해신항만경남아너스빌 59.676㎡

보증 5,904만 / 월 7만

12층 · 2008년 준공

05.30

부영1차 84.9538㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

7층 · 2002년 준공

05.30

월드메르디앙 84.971㎡

신규

보증 4,000만 / 월 70만

12층 · 2008년 준공

05.30

풍호주공 39.69㎡

보증 500만 / 월 25만

3층 · 1990년 준공

05.30

우림필유 84.86㎡

신규

보증 1억 / 월 80만

6층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 159.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

17.93℃

평균 최고기온

22.76℃

평균 최저기온

13.35℃

극최고기온

27.60℃

극최저기온

5.30℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 159.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.03

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	20.27	9.70	0.0312	0.0215
05.26	25.95	13.81	0.0282	0.0239
05.27	25.28	13.02	0.0274	0.0181
05.28	16.03	9.19	0.0281	0.0141
05.29	6.43	4.52	0.0156	0.0157
05.30	16.09	10.27	0.0254	0.0201
05.31	23.78	10.03	0.0382	0.0178

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.68 / 49.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0375 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0201 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 8,404만	6일	가성비 1위
2위	마산회원구	1억 9,958만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	진해구	1억 9,702만	6일	진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 7,769만	2일	환경 양호
5위	성산구	3억 1,268만	6일

종합 진단 2023년 05월

진해구 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

진해구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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진해구 주거 환경 자주 묻는 질문

진해구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,702만 · 전세 중간가 1억 5,674만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진해구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm

진해구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 25건 중 8건(32.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진해구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 131건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 9,702만

진해구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 159.00mm

진해구

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시장 방향성

매매 가격

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