경상남도 창원시

마산합포구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
마산합포구 리 (64개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교원동 4.2억 ↑+3.8% - - 0일
매매
중간가 4.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.6억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
오동동 3.2억 ↑+28.5% 80% 70만원 0일
매매
중간가 3.2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2.1억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
신포동1가 2.7억 ↑+1.1% 75% 42만원 6일
매매
중간가 2.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.6억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.01㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
현동 2.6억 ↑+5.9% 77% 60만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.0억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
월포동 2.5억 ↓-10.5% 78% 102만원 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.3억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 102만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
월남동3가 2.2억 - - 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
동성동 2.1억 ↓-6.7% - - 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
문화동 2.1억 ↑+9.4% - - 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
월영동 2.1억 ↓-9.4% 77% 45만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 59건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.6억
거래량 92건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
중앙동3가 1.9억 ↑+168.8% - - 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
중앙동2가 1.9억 ↓-6.4% - 100만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
교방동 1.9억 ↓-24.0% 51% 46만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 1.7억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
창포동2가 1.9억 - - 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
창포동1가 1.9억 ↓-42.2% - - 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.0억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
산호동 1.6억 ↓-24.8% 86% 55만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.8억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
완월동 1.5억 ↑+14.9% - 40만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
신흥동 1.5억 - - 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
대내동 1.5억 ↓-2.7% 89% 42만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
해운동 1.3억 ↓-29.8% 83% 44만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.3억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
창포동3가 1.3억 ↑+140.4% - 36만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
자산동 1.2억 ↑+38.8% - 28만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
상남동 1.2억 - - 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
장군동3가 1.1억 - - 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
월남동1가 0.9억 - - 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
서성동 0.8억 - - 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
신창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
장군동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
장군동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
청계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
추산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
평화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
화영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
홍문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
구산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.62㎍
평균 기온 17.82℃
한파 0일
진동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.62㎍
평균 기온 17.58℃
한파 0일
진북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 17.58℃
한파 0일
가포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
예곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
신포동2가 - - 38만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
우산동 - - 6만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 6만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
월남동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
월남동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
월남동5가 - - 70만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
진전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.23㎍
평균 기온 17.11℃
한파 0일
유록동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
중성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
중앙동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
장군동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
장군동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
남성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
대성동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
대성동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
대외동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
대창동 - - 33만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
덕동동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.01㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
두월동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
두월동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
두월동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
반월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
부림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
성호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
수성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
신월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 3.1억 (1위) 71.3% 354건
의창구 2.8억 (2위) 70.1% 68건
마산회원구 2.0억 (3위) 70.7% 89건
진해구 2.0억 (4위) 76.2% 131건
마산합포구 현재 1.8억 (5위) 78.4% 141건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 141건
전월 대비 +23%
상승 비율 49%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.8억
최저 0.3억 최고 6.2억
전세가율 78.4%
매매 141건 기반 위험 수준

시장 방향성

49% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 141건
상승 24건 · 하락 25건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 34 / 86 / 21건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 6.2억
1.8억
매매가 밴드 0.3억 ~ 6.2억
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

78.4% 위험 수준
78.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
1.7억 ▼ -650만
12층 · 1998년 준공
05.31
대한맨션 84.895㎡
재건축연한 신고가
1.4억 ▲ +800만
3층 · 1985년 준공
이전 최고가 대비 +800만
05.31
평화골든타워 59.34㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -1,400만
4층 · 1993년 준공
05.31
2.0억 ▲ +200만
2층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +200만
05.31
일양맨션 59.04㎡
재건축연한
1.3억
2층 · 1985년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 141건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 248건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +10.4% — 높은 인상 갱신 63건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 63건 중 35건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 248건
118건 48%
갱신 계약 전체 248건
63건 25%
전세 · 월세 시장 구조 248건
전세 182건 (73%) 월세·반전세 66건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
170건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
60만원
보증금 0.3억
갱신
40만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 63건35건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

66건
전체의 27%
반전세66건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.4%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
전세 2.6억
11층 · 2020년 준공
05.31
전세 2.5억
24층 · 2007년 준공
05.31
전세 2.1억
6층 · 1997년 준공
05.31
전세 2.6억
11층 · 2020년 준공
05.31
전세 2.3억
5층 · 2019년 준공
종전 2.2억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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05.31
보증 0.5억 / 월 20만
6층 · 1992년 준공
05.31
보증 0.2억 / 월 60만
14층 · 2016년 준공
05.31
보증 0.3억 / 월 105만
35층 · 2021년 준공
05.31
보증 0.4억 / 월 115만
17층 · 2007년 준공
05.31
보증 0.1억 / 월 70만
5층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 17.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 225.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
17.53
평균 최고기온
22.48
평균 최저기온
12.82
극최고기온
27.70
극최저기온
4.00
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 225.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.12
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 20.19 9.74 0.0401 0.0142
05.26 27.06 12.58 0.0361 0.0130
05.27 24.18 11.85 0.0329 0.0087
05.28 14.93 6.43 0.0331 0.0068
05.29 7.53 3.73 0.0189 0.0087
05.30 16.96 9.23 0.0274 0.0154
05.31 24.36 10.12 0.0403 0.0125
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.60 / 49.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0416 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0131 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

마산합포구 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 63건 중 35건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 141건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 49% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 225.50mm