경상남도 창원시 마산합포구

월영동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

마산합포구 내 64개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교원동 4억 2,050만 (1위) - 2건
오동동 3억 2,000만 (2위) 79.7% 4건
신포동1가 2억 7,283만 (3위) 75.1% 6건
현동 2억 6,058만 (4위) 76.8% 9건
월포동 2억 4,533만 (5위) 78.3% 7건
월남동3가 2억 1,850만 (6위) - 2건
동성동 2억 1,000만 (7위) - 1건
문화동 2억 1,000만 (8위) - 1건
월영동 현재 2억 583만 (9위) 77.2% 59건
중앙동3가 1억 9,350만 (10위) - 2건
중앙동2가 1억 9,300만 (11위) - 1건
교방동 1억 9,120만 (12위) 51.1% 10건
창포동2가 1억 8,800만 (13위) - 1건
창포동1가 1억 8,500만 (14위) - 1건
산호동 1억 5,664만 (15위) 86.0% 8건
완월동 1억 5,210만 (16위) - 5건
신흥동 1억 5,000만 (17위) - 1건
대내동 1억 4,600만 (18위) 89.0% 1건
해운동 1억 3,467만 (19위) 82.6% 8건
창포동3가 1억 2,500만 (20위) - 1건
자산동 1억 2,315만 (21위) - 7건
상남동 1억 2,000만 (22위) - 1건
장군동3가 1억 900만 (23위) - 1건
월남동1가 8,900만 (24위) - 1건
서성동 7,600만 (25위) - 1건
신창동 - (26위) - -
장군동4가 - (27위) - -
장군동5가 - (28위) - -
청계동 - (29위) - -
추산동 - (30위) - -
평화동 - (31위) - -
화영동 - (32위) - -
홍문동 - (33위) - -
구산면 - (34위) - -
진동면 - (35위) - -
진북면 - (36위) - -
가포동 - (37위) - -
예곡동 - (38위) - -
신포동2가 - (39위) - -
우산동 - (40위) - -
월남동2가 - (41위) - -
월남동4가 - (42위) - -
월남동5가 - (43위) - -
진전면 - (44위) - -
유록동 - (45위) - -
중성동 - (46위) - -
중앙동1가 - (47위) - -
창동 - (48위) - -
장군동1가 - (49위) - -
장군동2가 - (50위) - -
남성동 - (51위) - -
대성동1가 - (52위) - -
대성동2가 - (53위) - -
대외동 - (54위) - -
대창동 - (55위) - -
덕동동 - (56위) - -
두월동1가 - (57위) - -
두월동2가 - (58위) - -
두월동3가 - (59위) - -
반월동 - (60위) - -
부림동 - (61위) - -
성호동 - (62위) - -
수성동 - (63위) - -
신월동 - (64위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 59건
전월 대비 +34%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 19건
매매 중간가 2억 583만
최저 7,800만 최고 6억 2,000만
전세가율 77.2%
매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 59건
상승 18건 · 하락 19건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +34%
소형 / 중형 / 대형 8 / 41 / 10건

매매 가격

2억 583만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,800만 6억 2,000만
2억 583만
매매가 밴드 7,800만 ~ 6억 2,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

77.2%
77.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,402만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
현대5 59.98㎡
1억 6,600만 ▼ -650만
12층 · 1998년 준공
직전 1억 7,250만 (2023.02)
05.30
월영동SK오션뷰 59.9959㎡
신고가
3억 2,000만 ▲ +3,300만
5층 · 2017년 준공
직전최고 2억 8,700만 (2023.03)
05.29
월영동아 59.526㎡
1억 6,800만 ▲ +2,000만
18층 · 1998년 준공
직전 1억 4,800만 (2023.05)
05.28
현대2 59.98㎡
신고가
1억 6,700만 ▲ +1,700만
14층 · 1998년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.04)
직전최고 1억 5,500만 (2023.02)
05.28
마린애시앙부영 84.9463㎡
3억 8,900만 ▲ +2,400만
18층 · 2019년 준공
직전 3억 6,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

월영동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 19
    거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 +6.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 59%
    갱신 32건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 111건
신규 계약 32건29%
갱신 계약 32건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 92건 (83%) 월세 19건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
93건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
73만원
보증금 4,000만
갱신
28만원
보증금 9,500만

갱신요구권 사용률

59.4%
갱신 32건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

19건
전체의 17%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
마산가포부영아파트 84.9933㎡
전세 1억 7,129만
16층 · 2016년 준공
05.31
마린애시앙부영 84.9463㎡
갱신
전세 2억 3,000만
5층 · 2019년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만
05.30
월영동아2 109.03㎡
신규
전세 1억 5,000만
15층 · 1998년 준공
05.29
월영대동타운 59.175㎡
신규
전세 1억 4,000만
2층 · 1998년 준공
05.29
마린애시앙부영 84.9463㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,675만
4층 · 2019년 준공
종전 2억 3,500만 → ▲ +1,175만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
화인아트빌라2 60.37㎡
보증 5,000만 / 월 20만
6층 · 1992년 준공
05.31
화인아트빌라1 79.23㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
5층 · 1991년 준공
05.29
마린애시앙부영 84.9463㎡
신규
보증 5,500만 / 월 85만
15층 · 2019년 준공
05.25
월영동아 59.526㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
11층 · 1998년 준공
05.25
마산가포부영아파트 84.9933㎡
보증 1억 3,579만 / 월 15만
6층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 159.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.56℃
평균 최고기온
23.08℃
평균 최저기온
14.46℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
8.70℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 159.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.33 7.75 0.0374 0.0160
05.26 24.08 11.25 0.0383 0.0130
05.27 25.79 10.71 0.0338 0.0085
05.28 16.58 6.96 0.0305 0.0073
05.29 7.54 4.29 0.0193 0.0099
05.30 16.42 9.46 0.0313 0.0171
05.31 21.33 9.33 0.0447 0.0125
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.97 / 31.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0411 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0141 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

월영동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.2% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 77.2%

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월영동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월영동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2%
  • 매매 중간가 2억 583만 · 전세 중간가 1억 6,402만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 32건 중 19건(59.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 +34%
  • 상승 비율 49% (상승 18건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 2억 583만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 159.00mm