경상남도 창원시 성산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용호동	6억 7,780만 ↑+3.7%	48%	42만원	1일
매매 중간가 6억 7,780만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3억 59만 거래량 26건 월세 평균 월세 42만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	사파정동	4억 7,100만 ↓-1.9%	76%	135만원	1일
매매 중간가 4억 7,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 135만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	성주동	4억 6,963만 ↑+3.0%	71%	63만원	1일
매매 중간가 4억 6,963만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 2,406만 거래량 7건 월세 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	반림동	4억 2,750만 ↓-3.8%	67%	39만원	1일
매매 중간가 4억 2,750만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,574만 거래량 52건 월세 평균 월세 39만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	가음동	4억 1,035만 ↑+7.2%	75%	60만원	1일
매매 중간가 4억 1,035만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 3,422만 거래량 25건 월세 평균 월세 60만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	신월동	3억 9,250만 ↓-6.3%	34%	65만원	1일
매매 중간가 3억 9,250만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	대원동	3억 6,725만 ↑+20.3%	80%	83만원	0일
매매 중간가 3억 6,725만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 4,406만 거래량 10건 월세 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	상남동	3억 2,988만 ↓-24.8%	78%	47만원	1일
매매 중간가 3억 2,988만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 8,290만 거래량 57건 월세 평균 월세 47만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	사파동	3억 2,190만 ↑+23.5%	62%	40만원	1일
매매 중간가 3억 2,190만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 3,718만 거래량 20건 월세 평균 월세 40만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	남산동	2억 9,150만 ↑+38.3%	-	68만원	1일
매매 중간가 2억 9,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	남양동	2억 5,286만 ↑+0.8%	85%	51만원	1일
매매 중간가 2억 5,286만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 465만 거래량 34건 월세 평균 월세 51만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	반지동	2억 3,500만 ↑+26.9%	81%	48만원	0일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	대방동	1억 9,375만 ↓-14.3%	76%	42만원	1일
매매 중간가 1억 9,375만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,646만 거래량 57건 월세 평균 월세 42만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	천선동	1억 9,350만	-	-	1일
매매 중간가 1억 9,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	안민동	1억 8,763만 ↓-11.5%	80%	70만원	1일
매매 중간가 1억 8,763만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	외동	1억 4,013만 ↓-34.1%	-	13만원	0일
매매 중간가 1억 4,013만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 13만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	신촌동	1억 4,000만 ↑+11.9%	86%	35만원	1일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 9,450만 거래량 4건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	내동	1억 3,700만 ↓-16.1%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 3,700만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	가음정동	1억 1,000만 ↓-10.2%	-	-	1일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	두대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	웅남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	성산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	삼정자동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	불모산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	남지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	상복동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	완암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	토월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	창곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	월림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	적현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	양곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	반송동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	귀산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.01㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	귀곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.01㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	귀현동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.01㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	용지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	삼동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구 현재	3억 1,268만 (1위)	71.3%	355건
의창구	2억 7,769만 (2위)	70.1%	68건
마산회원구	1억 9,958만 (3위)	70.7%	89건
진해구	1억 9,702만 (4위)	76.2%	131건
마산합포구	1억 8,404만 (5위)	78.4%	141건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 355건

전월 대비 +47%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 98건 / 하락 95건

매매 중간가 3억 1,268만

최저 4,500만 최고 11억 9,000만

전세가율 71.3%

매매 355건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 355건

상승 98건 · 하락 95건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +47%

소형 / 중형 / 대형 213 / 112 / 30건

매매 가격

3억 1,268만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 11억 9,000만

3억 1,268만

매매가 밴드 4,500만 ~ 11억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

71.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,032만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

성산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 355건 기반
최근 거래 방향 상승 98 / 하락 95

거래 355건 중 직전 거래와 비교 가능 202건
갱신 증액률 +6.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 103건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 103건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 465건

신규 계약 294건63%

갱신 계약 103건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 305건 (66%) 월세 160건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

273건

중형 ~85㎡

160건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

48만원

보증금 2,000만

갱신

30만원

보증금 1억 5,750만

갱신요구권 사용률

46.6%

갱신 103건 중 48건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환10건

월세 현황

160건

전체의 34%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

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05.31

무학 56.43㎡

신규

전세 1억 4,000만

1층 · 1987년 준공

05.31

성산반도유보라아이비파크 64.7713㎡

신규

전세 3억 6,000만

4층 · 2022년 준공

05.31

대동 69.29㎡

신규

전세 1억 7,000만

3층 · 1988년 준공

05.31

동성 49.5㎡

신규

전세 1억 5,975만

4층 · 1992년 준공

05.31

성원 49.98㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,650만

8층 · 1994년 준공

종전 1억 3,000만 → ▲ +650만

최근 월세 계약

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05.31

대방그린빌 39.715㎡

신규

보증 3,000만 / 월 36만

3층 · 1996년 준공

05.31

무궁화 51.57㎡

보증 6,000만 / 월 18만

5층 · 1988년 준공

05.31

대방그린빌 39.715㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

10층 · 1996년 준공

05.31

럭키 49.485㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

5층 · 1989년 준공

05.31

센트럴시티 39.28㎡

신규

보증 1,000만 / 월 32만

2층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 159.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.20℃

평균 최고기온

23.48℃

평균 최저기온

13.22℃

극최고기온

31.30℃

극최저기온

5.30℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 159.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	21.83	11.33	0.0347	0.0195
05.26	26.61	13.90	0.0372	0.0147
05.27	26.16	13.14	0.0358	0.0081
05.28	16.90	8.21	0.0317	0.0070
05.29	8.49	4.26	0.0179	0.0109
05.30	15.99	9.89	0.0293	0.0148
05.31	24.78	11.82	0.0435	0.0136

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.89 / 49.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0411 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0153 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 8,404만	6일	가성비 1위
2위	마산회원구	1억 9,958만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	진해구	1억 9,702만	6일	진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 7,769만	2일	환경 양호
5위	성산구	3억 1,268만	6일

종합 진단 2023년 05월

성산구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.3% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 71.3%

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성산구 주거 환경 자주 묻는 질문

성산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.3%
매매 중간가 3억 1,268만 · 전세 중간가 2억 4,032만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm

성산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 103건 중 48건(46.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

성산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 355건 — 전월 대비 +47%
상승 비율 51% (상승 98건 / 하락 95건)
매매 중간가 3억 1,268만

성산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 159.00mm

성산구

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