경상남도 창원시 성산구

대방동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 6억 7,780만 (1위) 48.1% 16건
사파정동 4억 7,100만 (2위) 76.4% 2건
성주동 4억 6,963만 (3위) 70.6% 10건
반림동 4억 2,750만 (4위) 67.2% 44건
가음동 4억 1,035만 (5위) 75.4% 28건
신월동 3억 9,250만 (6위) 33.7% 16건
대원동 3억 6,725만 (7위) 79.8% 13건
상남동 3억 2,988만 (8위) 78.2% 48건
사파동 3억 2,190만 (9위) 61.9% 15건
남산동 2억 9,150만 (10위) - 2건
남양동 2억 5,286만 (11위) 85.4% 26건
반지동 2억 3,500만 (12위) 81.3% 2건
대방동 현재 1억 9,375만 (13위) 76.3% 92건
천선동 1억 9,350만 (14위) - 2건
안민동 1억 8,763만 (15위) 79.5% 17건
외동 1억 4,013만 (16위) - 4건
신촌동 1억 4,000만 (17위) 85.9% 11건
내동 1억 3,700만 (18위) - 6건
가음정동 1억 1,000만 (19위) - 1건
두대동 - (20위) - -
웅남동 - (21위) - -
성산동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
삼정자동 - (24위) - -
불모산동 - (25위) - -
남지동 - (26위) - -
상복동 - (27위) - -
완암동 - (28위) - -
토월동 - (29위) - -
창곡동 - (30위) - -
월림동 - (31위) - -
적현동 - (32위) - -
양곡동 - (33위) - -
반송동 - (34위) - -
귀산동 - (35위) - -
귀곡동 - (36위) - -
귀현동 - (37위) - -
용지동 - (38위) - -
삼동동 - (39위) - -
덕정동 - (40위) - -
퇴촌동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 92건
전월 대비 +179%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 32건
매매 중간가 1억 9,375만
최저 9,000만 최고 4억 1,800만
전세가율 76.3%
매매 92건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 92건
상승 38건 · 하락 32건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +179%
소형 / 중형 / 대형 82 / 9 / 1건

매매 가격

1억 9,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 4억 1,800만
1억 9,375만
매매가 밴드 9,000만 ~ 4억 1,800만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

76.3%
76.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,646만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
대동 84.93㎡
재건축연한
3억 2,500만 ▼ -2,100만
8층 · 1992년 준공
직전 3억 4,600만 (2023.05)
05.31
성원남산3차 47.97㎡
재건축연한
1억 2,200만 ▲ +700만
20층 · 1992년 준공
직전 1억 1,500만 (2023.05)
05.31
덕산타운1 59.99㎡
재건축연한 신고가
2억 300만 ▲ +200만
14층 · 1992년 준공
직전최고 2억 100만 (2023.03)
05.30
대동디지털황토방 59.7686㎡
2억 8,800만 ▲ +1,500만
19층 · 2001년 준공
직전 2억 7,300만 (2023.05)
05.30
개나리1차 49.41㎡
재건축연한
1억 6,900만 ▼ -400만
5층 · 1992년 준공
직전 1억 7,300만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

대방동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 92건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 38 / 하락 32
    거래 92건 중 직전 거래와 비교 가능 72건
  • 갱신 증액률 +15.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 19건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 90건
신규 계약 62건69%
갱신 계약 19건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 57건 (63%) 월세 33건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
77건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
20만원
보증금 1억 1,900만

갱신요구권 사용률

42.1%
갱신 19건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+15.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

33건
전체의 37%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
개나리1차 49.41㎡
신규
전세 1억 4,500만
1층 · 1992년 준공
05.30
개나리1차 42.18㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,025만
2층 · 1992년 준공
종전 1억 500만 → ▲ +525만
05.30
대방그린빌 39.715㎡
신규
전세 1억
1층 · 1996년 준공
05.29
덕산타운2 71.82㎡
전세 2억 3,000만
16층 · 1996년 준공
05.29
덕산타운1 49.94㎡
신규
전세 1억 3,500만
11층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
대방그린빌 39.715㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
10층 · 1996년 준공
05.31
대방그린빌 39.715㎡
신규
보증 3,000만 / 월 36만
3층 · 1996년 준공
05.30
성원남산3차 47.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
19층 · 1992년 준공
05.30
대동 49.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 1992년 준공
05.30
대방그린빌 39.715㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
13층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 115.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.75℃
평균 최고기온
24.92℃
평균 최저기온
12.96℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
6.40℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 115.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.95
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 21.36 11.05 0.0338 0.0205
05.26 23.13 13.38 0.0393 0.0142
05.27 26.08 13.33 0.0376 0.0068
05.28 22.13 9.04 0.0318 0.0069
05.29 7.54 3.33 0.0192 0.0104
05.30 14.29 9.71 0.0320 0.0140
05.31 20.14 11.95 0.0455 0.0118
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.85 / 38.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0435 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0145 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

대방동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.3% · 갱신 증액률 +15.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 76.3%

다른 데이터 탐색

대방동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대방동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3%
  • 매매 중간가 1억 9,375만 · 전세 중간가 1억 7,646만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0435 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +15.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 19건 중 8건(42.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 92건 — 전월 대비 +179%
  • 상승 비율 54% (상승 38건 / 하락 32건)
  • 매매 중간가 1억 9,375만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 115.50mm