경상남도 창원시 성산구

상남동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 6억 7,780만 (1위) 48.1% 16건
사파정동 4억 7,100만 (2위) 76.4% 2건
성주동 4억 6,963만 (3위) 70.6% 10건
반림동 4억 2,750만 (4위) 67.2% 44건
가음동 4억 1,035만 (5위) 75.4% 28건
신월동 3억 9,250만 (6위) 33.7% 16건
대원동 3억 6,725만 (7위) 79.8% 13건
상남동 현재 3억 2,988만 (8위) 78.2% 48건
사파동 3억 2,190만 (9위) 61.9% 15건
남산동 2억 9,150만 (10위) - 2건
남양동 2억 5,286만 (11위) 85.4% 26건
반지동 2억 3,500만 (12위) 81.3% 2건
대방동 1억 9,375만 (13위) 76.3% 92건
천선동 1억 9,350만 (14위) - 2건
안민동 1억 8,763만 (15위) 79.5% 17건
외동 1억 4,013만 (16위) - 4건
신촌동 1억 4,000만 (17위) 85.9% 11건
내동 1억 3,700만 (18위) - 6건
가음정동 1억 1,000만 (19위) - 1건
두대동 - (20위) - -
웅남동 - (21위) - -
성산동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
삼정자동 - (24위) - -
불모산동 - (25위) - -
남지동 - (26위) - -
상복동 - (27위) - -
완암동 - (28위) - -
토월동 - (29위) - -
창곡동 - (30위) - -
월림동 - (31위) - -
적현동 - (32위) - -
양곡동 - (33위) - -
반송동 - (34위) - -
귀산동 - (35위) - -
귀곡동 - (36위) - -
귀현동 - (37위) - -
용지동 - (38위) - -
삼동동 - (39위) - -
덕정동 - (40위) - -
퇴촌동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 48건
전월 대비 +109%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 18건
매매 중간가 3억 2,988만
최저 1억 4,800만 최고 6억 5,700만
전세가율 78.2%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 12건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +109%
소형 / 중형 / 대형 26 / 15 / 7건

매매 가격

3억 2,988만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,800만 6억 5,700만
3억 2,988만
매매가 밴드 1억 4,800만 ~ 6억 5,700만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

78.2%
78.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,290만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
대동 49.95㎡
재건축연한
1억 9,000만 ▼ -2,000만
11층 · 1994년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.05)
05.30
성원 84.92㎡
재건축연한
3억 4,700만 ▲ +700만
25층 · 1994년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.05)
05.30
성원 49.98㎡
재건축연한
1억 5,800만 ▲ +1,000만
7층 · 1994년 준공
직전 1억 4,800만 (2023.05)
05.30
대동 115.515㎡
재건축연한
4억 3,000만 ▼ -7,000만
13층 · 1994년 준공
직전 5억 (2023.02)
05.29
성원 49.98㎡
재건축연한
1억 4,800만 ▼ -1,700만
6층 · 1994년 준공
직전 1억 6,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

상남동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 18
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 24건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 80건
신규 계약 44건55%
갱신 계약 24건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 57건 (71%) 월세 23건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
56건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
60만원
보증금 2,500만
갱신
50만원
보증금 1억 1,400만

갱신요구권 사용률

58.3%
갱신 24건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

23건
전체의 29%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
성원 84.91㎡
신규
전세 2억 9,000만
18층 · 1994년 준공
05.31
성원 49.98㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,650만
8층 · 1994년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +650만
05.30
성원 49.98㎡
갱신
전세 1억 500만
16층 · 1994년 준공
종전 1억 → ▲ +500만
05.28
대동 164.7㎡
신규
전세 3억 3,000만
12층 · 1994년 준공
05.27
성원 49.98㎡
신규
전세 1억 3,000만
19층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
성원 84.91㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
19층 · 1994년 준공
05.30
성원 59.97㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,000만 / 월 49만
6층 · 1994년 준공
보증금 ▲ +3,500만 / 월세 ▼ -1만
05.30
대동 49.95㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
11층 · 1994년 준공
05.30
성원 49.98㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1994년 준공
05.30
성원 84.91㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 70만
19층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 115.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.75℃
평균 최고기온
24.92℃
평균 최저기온
12.96℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
6.40℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 115.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 22.91 11.26 0.0363 0.0175
05.26 27.42 12.54 0.0410 0.0112
05.27 27.58 12.71 0.0373 0.0070
05.28 16.67 6.70 0.0333 0.0060
05.29 8.71 1.78 0.0206 0.0085
05.30 15.29 8.04 0.0344 0.0092
05.31 24.50 10.29 0.0497 0.0107
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.94 / 38.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0444 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0120 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

상남동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.2% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 78.2%

다른 데이터 탐색

상남동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2%
  • 매매 중간가 3억 2,988만 · 전세 중간가 2억 8,290만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 24건 중 14건(58.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +109%
  • 상승 비율 40% (상승 12건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 3억 2,988만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 115.50mm