경상남도 창원시 마산회원구 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 70.7%입니다. 매매 중간가 1억 9,958만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 16건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산회원구 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 89건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 1억 9,958만입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

경상남도 창원시

마산회원구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

마산회원구 동네별 라벨 2023년 05월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

4개 동네

하위 지역 탐색

마산회원구 리 (9개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 4,051만 ↑+2.7%	72%	69만원	1일
매매 중간가 2억 4,051만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,572만 거래량 26건 월세 평균 월세 69만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	합성동	1억 9,617만 ↓-36.7%	76%	37만원	1일
매매 중간가 1억 9,617만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 782만 거래량 11건 월세 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	석전동	1억 8,000만 ↓-37.9%	60%	60만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 3,445만 거래량 10건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	회원동	1억 6,900만 ↓-14.6%	-	46만원	0일
매매 중간가 1억 6,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,200만 거래량 3건 월세 평균 월세 46만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	구암동	1억 4,906만 ↑+16.9%	-	30만원	1일
매매 중간가 1억 4,906만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	봉암동	1억 3,000만 ↑+67.7%	67%	15만원	1일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	회성동	9,400만 ↓-3.4%	-	-	0일
매매 중간가 9,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	두척동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	내서읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 1,268만 (1위)	71.3%	355건
의창구	2억 7,769만 (2위)	70.1%	68건
마산회원구 현재	1억 9,958만 (3위)	70.7%	89건
진해구	1억 9,702만 (4위)	76.2%	131건
마산합포구	1억 8,404만 (5위)	78.4%	141건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 89건

전월 대비 +13%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 11건

매매 중간가 1억 9,958만

최저 5,000만 최고 10억 8,000만

전세가율 70.7%

매매 89건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 89건

상승 15건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 38 / 38 / 13건

매매 가격

1억 9,958만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 10억 8,000만

1억 9,958만

매매가 밴드 5,000만 ~ 10억 8,000만

최고가/중간가 배수 5.4배

전세가율

70.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,317만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

마산회원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 89건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 11

거래 89건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
갱신 증액률 +2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 16건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 130건

신규 계약 89건68%

갱신 계약 16건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 63건 (48%) 월세 67건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

72건

중형 ~85㎡

48건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

28만원

보증금 1억 537만

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 16건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

67건

전체의 52%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

태화 49.26㎡

신규

전세 8,500만

5층 · 1982년 준공

05.30

한효무궁화 66.69㎡

전세 6,000만

1층 · 1986년 준공

05.30

e-편한세상창원파크센트럴 103.2221㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 3,600만

5층 · 2020년 준공

종전 3억 → ▲ +3,600만

05.30

현대 84.945㎡

신규

전세 1억

15층 · 1992년 준공

05.29

롯데캐슬더퍼스트 84.9874㎡

갱신·청구권

전세 3억 4,000만

1층 · 2018년 준공

종전 3억 8,000만 → ▼ -4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

한일타운 59.94㎡

신규

보증 7,000만 / 월 40만

17층 · 1994년 준공

05.31

창원메트로시티석전 59.6825㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

26층 · 2019년 준공

05.31

한우 45.64㎡

보증 2,000만 / 월 28만

5층 · 1985년 준공

05.31

e-편한세상창원파크센트럴 72.9088㎡

신규

보증 1억 844만 / 월 28만

27층 · 2020년 준공

05.31

e-편한세상창원파크센트럴 59.9933㎡

신규

보증 9,309만 / 월 26만

15층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 159.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.56℃

평균 최고기온

23.08℃

평균 최저기온

14.46℃

극최고기온

27.60℃

극최저기온

8.70℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 159.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.08	8.90	0.0400	0.0161
05.26	27.52	12.98	0.0372	0.0148
05.27	24.35	11.47	0.0342	0.0093
05.28	15.40	6.15	0.0329	0.0078
05.29	8.36	3.78	0.0184	0.0111
05.30	16.68	9.58	0.0295	0.0168
05.31	22.28	10.29	0.0430	0.0125

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.06 / 41.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0430 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0139 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 8,404만	6일	가성비 1위
2위	마산회원구	1억 9,958만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	진해구	1억 9,702만	6일	진입장벽 낮음
4위	의창구	2억 7,769만	2일	환경 양호
5위	성산구	3억 1,268만	6일

종합 진단 2023년 05월

마산회원구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.7% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 70.7%

다른 데이터 탐색

마산회원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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마산회원구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산회원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.7%
매매 중간가 1억 9,958만 · 전세 중간가 2억 1,317만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

마산회원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.34 ppm

마산회원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 16건 중 6건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

마산회원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 89건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 58% (상승 15건 / 하락 11건)
매매 중간가 1억 9,958만

마산회원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 159.00mm

마산회원구

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부동산 시장 동향 2023년 05월

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최신 매매 거래

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