경상남도 창원시 마산회원구

회원동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 4,051만 (1위) 72.0% 50건
합성동 1억 9,617만 (2위) 76.0% 11건
석전동 1억 8,000만 (3위) 59.6% 9건
회원동 현재 1억 6,900만 (4위) - 5건
구암동 1억 4,906만 (5위) - 11건
봉암동 1억 3,000만 (6위) 66.7% 2건
회성동 9,400만 (7위) - 1건
두척동 - (8위) - -
내서읍 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 6,900만
최저 5,000만 최고 3억 3,400만
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

1억 6,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 3억 3,400만
1억 6,900만
매매가 밴드 5,000만 ~ 3억 3,400만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,200만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.23
회원주공 84.84㎡
신고가
1억 8,000만 ▲ +1,000만
13층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +800만
05.20
e-편한세상창원파크센트럴 59.8849㎡
신고가
3억 3,400만 ▲ +600만
12층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +600만
05.13
e-편한세상창원파크센트럴 59.8849㎡
3억 2,800만
13층 · 2020년 준공
05.04
성일빌리지 66.395㎡
신고가
1억 1,500만 ▲ +500만
5층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +500만
05.03
남광B동 50.78㎡
재건축연한
5,000만
3층 · 1980년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

회원동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +12.0% — 높은 인상 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
9건 64%
갱신 계약 전체 14건 중
3건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 3건 (21%) 월세·반전세 11건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
26만원
보증금 1억 537만
갱신
27만원
보증금 1억 690만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+12.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

11건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (12.0%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
e-편한세상창원파크센트럴 103.2221㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 3,600만
5층 · 2020년 준공
종전 3억 → ▲ +3,600만
05.15
회원주공 59.85㎡
신규
전세 1억 1,000만
5층 · 2002년 준공
05.11
한효 84.89㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
e-편한세상창원파크센트럴 59.9933㎡
신규
보증 9,309만 / 월 26만
15층 · 2020년 준공
05.31
e-편한세상창원파크센트럴 72.9088㎡
신규
보증 1억 844만 / 월 28만
27층 · 2020년 준공
05.25
e-편한세상창원파크센트럴 49.0212㎡
신규
보증 8,184만 / 월 20만
21층 · 2020년 준공
05.21
누리터빌 89.7㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
8층 · 2004년 준공
05.18
e-편한세상창원파크센트럴 59.8985㎡
신규
보증 1억 537만 / 월 26만
18층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.66 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 159.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
18.56℃
평균 최고기온
23.08℃
평균 최저기온
14.46℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
8.70℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 159.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.58 6.09 0.0388 0.0165
05.26 25.71 9.42 0.0380 0.0157
05.27 26.00 9.75 0.0354 0.0106
05.28 16.21 3.82 0.0326 0.0086
05.29 7.96 0.75 0.0190 0.0110
05.30 18.04 8.25 0.0292 0.0177
05.31 24.00 8.25 0.0443 0.0127
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.66 / 35.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0440 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0144 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

회원동 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

회원동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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회원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 6,900만 · 전세 중간가 1억 9,200만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 159.00mm