경상남도 창원시 마산회원구

내서읍

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
내서읍 하위 지역 (10개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
원계리 2억 2,950만 ↓-12.4% - 60만원 0일
매매
중간가 2억 2,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
삼계리 1억 7,731만 ↓-0.1% 89% 47만원 0일
매매
중간가 1억 7,731만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 340만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
호계리 1억 5,735만 ↑+12.5% 85% 12만원 0일
매매
중간가 1억 5,735만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 6,950만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
중리 9,438만 ↓-12.5% 80% 40만원 0일
매매
중간가 9,438만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
상곡리 6,800만 ↓-6.2% - 33만원 0일
매매
중간가 6,800만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
용담리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
신감리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
감천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
안성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
평성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 4,051만 (1위) 72.0% 50건
합성동 1억 9,617만 (2위) 76.0% 11건
석전동 1억 8,000만 (3위) 59.6% 9건
회원동 1억 6,900만 (4위) - 5건
구암동 1억 4,906만 (5위) - 11건
봉암동 1억 3,000만 (6위) 66.7% 2건
회성동 9,400만 (7위) - 1건
두척동 - (8위) - -
내서읍 현재 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
대동다:숲 84.9811㎡
2억 3,900만 ▲ +1,900만
14층 · 2006년 준공
05.31
THE-푸른 49.62㎡
1억 2,000만
11층 · 1998년 준공
05.30
숲속마을(6단지) 59.85㎡
1억 4,500만 ▼ -1,000만
7층 · 2002년 준공
05.29
코오롱하늘채1차아파트 59.946㎡
1억 6,950만 ▲ +450만
10층 · 2001년 준공
05.29
코오롱하늘채1차아파트 59.946㎡
1억 6,200만 ▼ -300만
20층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

내서읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 44건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 44건 중
30건 68%
갱신 계약 전체 44건 중
3건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 44건
전세 11건 (25%) 월세·반전세 33건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
42만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세33건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
현대 84.945㎡
신규
전세 1억
15층 · 1992년 준공
05.20
코오롱하늘채1차아파트 59.946㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,700만
8층 · 2001년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +700만
05.20
마산삼계주공3단지 49.71㎡
신규
전세 8,500만
10층 · 2001년 준공
05.20
마산삼계주공3단지 49.71㎡
전세 8,500만
10층 · 2001년 준공
05.15
한우리2 59.865㎡
신규
전세 1억 200만
1층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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05.29
한우리 59.865㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
2층 · 2000년 준공
05.27
THE-푸른 49.62㎡
신규
보증 8,000만 / 월 10만
7층 · 1998년 준공
05.25
한우리2 59.865㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 2001년 준공
05.25
THE-푸른 49.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
13층 · 1998년 준공
05.23
대동 59.9㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
7층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 159.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
18.56℃
평균 최고기온
23.08℃
평균 최저기온
14.46℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
8.70℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 159.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.93 8.06 0.0422 0.0143
05.26 27.24 11.86 0.0391 0.0129
05.27 24.07 10.49 0.0347 0.0085
05.28 15.57 5.23 0.0341 0.0065
05.29 7.76 2.86 0.0198 0.0092
05.30 16.25 8.58 0.0312 0.0154
05.31 21.42 9.38 0.0450 0.0114
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.05 / 35.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0440 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

내서읍 · 2023-05

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

내서읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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내서읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 159.00mm