경상남도 창원시 진해구

경화동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장천동 3.1억 (1위) 86.5% 10건
남문동 2.5억 (2위) 68.2% 7건
안골동 2.5억 (3위) 74.0% 1건
석동 2.4억 (4위) 74.8% 16건
자은동 2.4억 (5위) 77.2% 18건
용원동 2.1억 (6위) 80.1% 12건
풍호동 2.0억 (7위) 82.6% 21건
경화동 현재 2.0억 (8위) 61.1% 9건
남양동 1.9억 (9위) 70.9% 4건
이동 1.8억 (10위) - 3건
화천동 1.7억 (11위) - 1건
마천동 1.4억 (12위) - 3건
청안동 1.3억 (13위) 79.6% 18건
여좌동 1.3억 (14위) - 1건
덕산동 1.2억 (15위) - 1건
두동 1.1억 (16위) - 2건
태평동 0.9억 (17위) - 2건
소사동 0.6억 (18위) - 2건
제황산동 - (19위) - -
속천동 - (20위) - -
대죽동 - (21위) - -
안곡동 - (22위) - -
수송동 - (23위) - -
회현동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
부흥동 - (26위) - -
중평동 - (27위) - -
근화동 - (28위) - -
송죽동 - (29위) - -
송학동 - (30위) - -
대흥동 - (31위) - -
평안동 - (32위) - -
충무동 - (33위) - -
인사동 - (34위) - -
행암동 - (35위) - -
서중동 - (36위) - -
대장동 - (37위) - -
가주동 - (38위) - -
태백동 - (39위) - -
북부동 - (40위) - -
익선동 - (41위) - -
제덕동 - (42위) - -
수도동 - (43위) - -
연도동 - (44위) - -
명동 - (45위) - -
죽곡동 - (46위) - -
원포동 - (47위) - -
성내동 - (48위) - -
창선동 - (49위) - -
대천동 - (50위) - -
광화동 - (51위) - -
통신동 - (52위) - -
동상동 - (53위) - -
도천동 - (54위) - -
도만동 - (55위) - -
신흥동 - (56위) - -
현동 - (57위) - -
비봉동 - (58위) - -
충의동 - (59위) - -
무송동 - (60위) - -
인의동 - (61위) - -
숭인동 - (62위) - -
대영동 - (63위) - -
남빈동 - (64위) - -
앵곡동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 9건
전월 대비 +50%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.0억
최저 0.9억 최고 3.5억
전세가율 61.1%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 3.5억
2.0억
매매가 밴드 0.9억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

61.1% 전세 비중 높음
61.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.23
경화동두산위브 84.9052㎡
3.5억 ▼ -600만
6층 · 2017년 준공
05.23
부건2차IDEA 84.6407㎡
2.3억
6층 · 2018년 준공
05.20
경화동두산위브 59.9236㎡
거래취소
2.5억
5층 · 2017년 준공
05.20
경화동두산위브 59.9236㎡
2.5억 ▲ +1,200만
5층 · 2017년 준공
05.20
삼정그린코아1단지 84.89㎡
2.3억
11층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

경화동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.1% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
2건 22%
갱신 계약 전체 9건 중
2건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 5건 (56%) 월세·반전세 4건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
경화주공 31.98㎡
전세 0.4억
5층 · 1986년 준공
05.24
플러스빌라 90.93㎡
갱신
전세 1.1억
5층 · 2002년 준공
종전 1억 → ▲ +500만
05.18
원창훼미리 59.68㎡
신규
전세 1억
4층 · 1999년 준공
05.08
경화동두산위브 59.9236㎡
전세 2억
2층 · 2017년 준공
05.08
경화동두산위브 59.9236㎡
갱신·청구권
전세 2억
2층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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05.27
경화베스티움 84.9583㎡
보증 1.8억 / 월 20만
8층 · 2018년 준공
05.25
원창훼미리 59.68㎡
신규
보증 0.2억 / 월 45만
7층 · 1999년 준공
05.13
초원빌라(923) 81.78㎡
보증 0.0억 / 월 30만
6층 · 1992년 준공
05.08
경화주공 31.98㎡
보증 0.0억 / 월 30만
2층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.30 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 85.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
17.30℃
평균 최고기온
22.43℃
평균 최저기온
12.23℃
극최고기온
26.80℃
극최저기온
5.30℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 85.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.13 7.33 0.0372 0.0174
05.26 21.25 10.67 0.0432 0.0110
05.27 22.17 9.83 0.0423 0.0062
05.28 15.79 7.21 0.0350 0.0071
05.29 5.25 2.71 0.0191 0.0121
05.30 11.57 6.83 0.0321 0.0164
05.31 17.33 7.71 0.0461 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.30 / 29.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0426 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

경화동 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

경화동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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경화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 85.50mm