경상남도 진주시

신안동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 4억 5,242만 (1위) 71.4% 71건
가좌동 3억 2,420만 (2위) 82.9% 21건
정촌면 3억 2,400만 (3위) 65.6% 2건
초전동 3억 683만 (4위) 87.7% 24건
내동면 3억 (5위) - 9건
평거동 2억 9,700만 (6위) 80.7% 32건
주약동 2억 9,245만 (7위) 79.3% 17건
이현동 2억 9,000만 (8위) 72.3% 7건
강남동 2억 5,200만 (9위) 82.1% 5건
금산면 2억 763만 (10위) 84.7% 31건
호탄동 1억 9,000만 (11위) 84.2% 1건
상대동 1억 6,950만 (12위) - 4건
신안동 현재 1억 5,091만 (13위) 73.4% 32건
상평동 1억 4,588만 (14위) - 5건
문산읍 1억 3,200만 (15위) - 3건
망경동 1억 3,200만 (16위) - 4건
하대동 1억 2,167만 (17위) 74.8% 11건
상봉동 1억 1,500만 (18위) 32.9% 5건
일반성면 1억 150만 (19위) - 2건
명석면 6,100만 (20위) - 1건
사봉면 3,900만 (21위) - 1건
하촌동 - (22위) - -
유곡동 - (23위) - -
판문동 - (24위) - -
금곡면 - (25위) - -
지수면 - (26위) - -
대곡면 - (27위) - -
이반성면 - (28위) - -
대평면 - (29위) - -
귀곡동 - (30위) - -
집현면 - (31위) - -
수곡면 - (32위) - -
미천면 - (33위) - -
진성면 - (34위) - -
칠암동 - (35위) - -
본성동 - (36위) - -
동성동 - (37위) - -
남성동 - (38위) - -
인사동 - (39위) - -
대안동 - (40위) - -
평안동 - (41위) - -
중안동 - (42위) - -
계동 - (43위) - -
봉곡동 - (44위) - -
봉래동 - (45위) - -
수정동 - (46위) - -
장대동 - (47위) - -
옥봉동 - (48위) - -
장재동 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 32건
전월 대비 +7%
상승 비율 69%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 5,091만
최저 7,500만 최고 2억 6,500만
전세가율 73.4%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

69% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 9건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 25 / 7 / 0건

매매 가격

1억 5,091만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 2억 6,500만
1억 5,091만
매매가 밴드 7,500만 ~ 2억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

73.4%
73.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,244만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
신안주공1 74.83㎡
신고가
2억 6,500만 ▲ +2,500만
5층 · 1998년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.05)
직전최고 2억 5,000만 (2023.03)
05.29
신안주공1 74.83㎡
2억 4,000만 ▼ -1,000만
8층 · 1998년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.03)
05.29
평거현대2 84.832㎡
재건축연한
2억 3,000만
11층 · 1994년 준공
05.28
평거현대2 59.92㎡
재건축연한 신고가
1억 7,000만 ▲ +3,550만
3층 · 1994년 준공
직전 1억 3,450만 (2023.05)
직전최고 1억 5,250만 (2023.02)
05.28
평거현대1 59.4㎡
재건축연한
1억 3,500만 ▼ -1,000만
3층 · 1993년 준공
직전 1억 4,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

신안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 4
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +7.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 6건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 10건53%
갱신 계약 6건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (37%) 월세 12건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 3,500만
갱신
42만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 6건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

12건
전체의 63%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.19
신안주공3 59.8㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,750만
10층 · 1997년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만
05.11
신안주공2 59.8㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,200만
11층 · 1996년 준공
종전 1억 4,500만 → ▲ +700만
05.11
신안주공2 59.8㎡
신규
전세 1억 6,000만
12층 · 1996년 준공
05.08
현대 70.96㎡
신규
전세 1억
2층 · 1989년 준공
05.08
신안주공3 49.96㎡
신규
전세 1억 2,000만
1층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
신안주공2 39.99㎡
신규
보증 3,500만 / 월 20만
1층 · 1996년 준공
05.26
신안주공1 84.98㎡
신규
보증 8,000만 / 월 40만
2층 · 1998년 준공
05.26
신안주공2 49.97㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 40만
12층 · 1996년 준공
월세 ▲ +5만
05.19
신안주공3 59.8㎡
신규
보증 2,500만 / 월 53만
2층 · 1997년 준공
05.18
신안주공1 84.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
15층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 225.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.55℃
평균 최고기온
24.15℃
평균 최저기온
11.54℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
2.70℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 225.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.21 17.54 0.0520 0.0092
05.26 24.42 10.38 0.0397 0.0094
05.27 23.50 10.38 0.0349 0.0063
05.28 17.04 4.96 0.0325 0.0054
05.29 9.54 5.75 0.0178 0.0073
05.30 12.52 7.30 0.0330 0.0089
05.31 19.58 10.79 0.0487 0.0065
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.66 / 38.23 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0448 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0085 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

신안동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.4% · 갱신 증액률 +7.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 69% · 전세가율 73.4%

다른 데이터 탐색

신안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.4%
  • 매매 중간가 1억 5,091만 · 전세 중간가 1억 5,244만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 4건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 69% (상승 9건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 5,091만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 225.00mm