경상남도 양산시

주진동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동면 2억 9,562만 (1위) 51.5% 26건
물금읍 2억 8,180만 (2위) 59.2% 129건
남부동 2억 2,286만 (3위) 69.6% 14건
명동 1억 9,950만 (4위) 66.3% 10건
하북면 1억 9,000만 (5위) - 2건
중부동 1억 8,738만 (6위) 69.4% 8건
덕계동 1억 8,573만 (7위) 75.8% 62건
주남동 1억 6,300만 (8위) 77.3% 5건
교동 1억 6,300만 (9위) - 7건
주진동 현재 1억 5,450만 (10위) 63.9% 7건
북정동 1억 3,783만 (11위) 70.2% 4건
평산동 1억 2,544만 (12위) 62.1% 34건
신기동 1억 2,063만 (13위) 77.0% 8건
삼호동 1억 1,367만 (14위) 86.2% 24건
상북면 9,120만 (15위) 72.9% 6건
북부동 8,383만 (16위) 42.7% 3건
어곡동 7,375만 (17위) - 3건
소주동 5,775만 (18위) 81.2% 17건
용당동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
호계동 - (24위) - -
유산동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 7건
전월 대비 +17%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 5,450만
최저 4,400만 최고 2억 9,400만
전세가율 63.9%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

매매 가격

1억 5,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 2억 9,400만
1억 5,450만
매매가 밴드 4,400만 ~ 2억 9,400만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

63.9% 전세 비중 높음
63.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,667만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
양산서희스타힐스 74.8575㎡
신고가
2억 5,000만 ▲ +800만
22층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +800만
05.30
로즈힐 39.96㎡
4,400만 ▼ -100만
2층 · 2016년 준공
05.21
양산서희스타힐스 84.896㎡
2억 9,400만
29층 · 2019년 준공
05.11
로즈힐 59.4㎡
6,000만 ▼ -2,000만
1층 · 2016년 준공
05.10
로즈힐 49.92㎡
6,500만 ▲ +700만
11층 · 2016년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

주진동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.9% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
7건 70%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 3건 (30%) 월세·반전세 7건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.25
양산양우내안애파크뷰 84.7233㎡
신규
전세 1억 9,000만
17층 · 2020년 준공
05.09
로즈힐 39.96㎡
전세 4,000만
17층 · 2016년 준공
05.01
양산서희스타힐스 74.8575㎡
신규
전세 1억 5,000만
17층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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05.22
양산롯데캐슬 73.4649㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
3층 · 2016년 준공
05.20
양산서희스타힐스 66.8275㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
11층 · 2019년 준공
05.13
양산서희스타힐스 74.8575㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
11층 · 2019년 준공
05.12
양산서희스타힐스 66.8275㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
20층 · 2019년 준공
05.10
로즈힐 49.92㎡
보증 1,000만 / 월 25만
14층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 107.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
17.33℃
평균 최고기온
22.62℃
평균 최저기온
11.97℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
4.30℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 107.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 20.27 11.18 0.0244 0.0169
05.26 29.89 14.80 0.0362 0.0141
05.27 26.58 13.88 0.0379 0.0085
05.28 14.83 9.08 0.0319 0.0071
05.29 4.96 2.83 0.0220 0.0105
05.30 12.04 7.17 0.0318 0.0090
05.31 20.92 11.17 0.0423 0.0126
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.22 / 33.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0450 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0119 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

주진동 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

주진동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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주진동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 5,450만 · 전세 중간가 1억 2,667만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 107.00mm