경상남도 김해시 주촌면 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 62.3%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

경상남도 김해시 주촌면 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 김해시 주촌면 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.1%이며, 갱신 5건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 주촌면 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 71%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

경상남도 김해시 주촌면 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.0℃입니다.

경상남도 김해시

주촌면

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

주촌면 리 (8개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천곡리	3.5억 ↓-8.6%	57%	65만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	선지리	3.0억 ↑+5.1%	67%	69만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	망덕리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	농소리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	덕암리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	내삼리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	양동리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	원지리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장유동	4.5억 (1위)	70.5%	27건
부원동	4.5억 (2위)	58.1%	5건
율하동	3.4억 (3위)	77.7%	33건
주촌면 현재	3.2억 (4위)	62.3%	16건
봉황동	3.2억 (5위)	70.7%	5건
내동	2.6억 (6위)	72.6%	26건
관동동	2.6억 (7위)	79.2%	38건
삼계동	2.3억 (8위)	75.7%	66건
내덕동	2.3억 (9위)	75.1%	2건
신문동	2.1억 (10위)	74.5%	9건
동상동	1.9억 (11위)	80.9%	7건
대청동	1.9억 (12위)	79.9%	31건
무계동	1.9억 (13위)	85.4%	15건
삼문동	1.8억 (14위)	80.7%	33건
구산동	1.7억 (15위)	83.7%	41건
부곡동	1.6억 (16위)	78.1%	63건
진영읍	1.6억 (17위)	80.8%	61건
외동	1.6억 (18위)	80.2%	78건
지내동	1.4억 (19위)	90.2%	3건
흥동	1.4억 (20위)	-	1건
어방동	1.4억 (21위)	97.9%	12건
삼정동	1.4억 (22위)	-	11건
풍유동	1.4억 (23위)	-	1건
전하동	1.3억 (24위)	-	1건
안동	1.1억 (25위)	75.8%	6건
삼방동	1.0억 (26위)	74.2%	12건
대성동	0.8억 (27위)	-	1건
한림면	0.5억 (28위)	-	1건
서상동	- (29위)	-	-
화목동	- (30위)	-	-
이동	- (31위)	-	-
수가동	- (32위)	-	-
응달동	- (33위)	-	-
명법동	- (34위)	-	-
생림면	- (35위)	-	-
상동면	- (36위)	-	-
대동면	- (37위)	-	-
불암동	- (38위)	-	-
유하동	- (39위)	-	-
강동	- (40위)	-	-
진례면	- (41위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 16건

전월 대비 -20%

상승 비율 71%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3.2억

최저 2.6억 최고 4.7억

전세가율 62.3%

매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 16건

상승 5건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 6 / 10 / 0건

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.6억 4.7억

3.2억

매매가 밴드 2.6억 ~ 4.7억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

62.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

주촌면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.3% — 주의 필요 매매 16건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 45건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.1% — 인상 압박 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 45건 중

37건 82%

갱신 계약 전체 45건 중

5건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 45건

전세 25건 (56%) 월세·반전세 20건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

38건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

65만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 5건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세20건

순월세0건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.1%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡

신규

전세 2억

23층 · 2019년 준공

05.28

김해주촌일동미라주더네스트 77.9382㎡

신규

전세 1.8억

18층 · 2023년 준공

05.27

김해 센텀Q시티 59.9785㎡

신규

전세 1.7억

4층 · 2018년 준공

05.27

김해주촌일동미라주더네스트 77.9382㎡

신규

전세 2억

5층 · 2023년 준공

05.26

김해주촌일동미라주더네스트 77.9382㎡

신규

전세 1.8억

16층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

김해주촌일동미라주더네스트 69.8344㎡

보증 1억 / 월 30만

6층 · 2023년 준공

05.28

김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

13층 · 2019년 준공

05.26

김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡

신규

보증 0.5억 / 월 60만

21층 · 2019년 준공

05.23

김해 센텀Q시티 84.9514㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

4층 · 2018년 준공

05.23

김해주촌일동미라주더네스트 77.9382㎡

신규

보증 0.4억 / 월 70만

11층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 115.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

18.75℃

평균 최고기온

24.92℃

평균 최저기온

12.96℃

극최고기온

31.30℃

극최저기온

6.40℃

일교차 12.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 115.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.14

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	21.18	9.01	0.0246	0.0247
05.26	26.84	11.59	0.0228	0.0240
05.27	27.84	11.29	0.0206	0.0180
05.28	17.67	7.95	0.0174	0.0166
05.29	6.32	2.52	0.0120	0.0152
05.30	14.71	8.77	0.0227	0.0167
05.31	19.99	9.14	0.0326	0.0178

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.91 / 39.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0391 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0204 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 김해시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	삼방동	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	안동	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	한림면	0.5억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대성동	0.8억	1일	환경 양호
5위	어방동	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

주촌면 · 2023-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

주촌면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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주촌면 주거 환경 자주 묻는 질문

주촌면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

주촌면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm

주촌면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

주촌면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 71% — 매도자 우위
매매 중간가 3.2억

주촌면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 115.50mm

주촌면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

주촌면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 05월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

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