경상남도 김해시 진영읍 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 80.8%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경상남도 김해시 진영읍 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 김해시 진영읍 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +58.4%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 진영읍 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 61건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경상남도 김해시 진영읍 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.0℃입니다.

경상남도 김해시

진영읍

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진영읍 리 (13개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진영리	1.9억 ↑+7.0%	80%	55만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	좌곤리	1.8억 ↑+25.5%	-	-	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	여래리	1.2억 ↑+17.0%	83%	30만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	죽곡리	0.8억 ↑+20.3%	-	45만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	의전리	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	우동리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	신용리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	설창리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	내룡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	본산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	하계리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	방동리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	사산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장유동	4.5억 (1위)	70.5%	27건
부원동	4.5억 (2위)	58.1%	5건
율하동	3.4억 (3위)	77.7%	33건
주촌면	3.2억 (4위)	62.3%	16건
봉황동	3.2억 (5위)	70.7%	5건
내동	2.6억 (6위)	72.6%	26건
관동동	2.6억 (7위)	79.2%	38건
삼계동	2.3억 (8위)	75.7%	66건
내덕동	2.3억 (9위)	75.1%	2건
신문동	2.1억 (10위)	74.5%	9건
동상동	1.9억 (11위)	80.9%	7건
대청동	1.9억 (12위)	79.9%	31건
무계동	1.9억 (13위)	85.4%	15건
삼문동	1.8억 (14위)	80.7%	33건
구산동	1.7억 (15위)	83.7%	41건
부곡동	1.6억 (16위)	78.1%	63건
진영읍 현재	1.6억 (17위)	80.8%	61건
외동	1.6억 (18위)	80.2%	78건
지내동	1.4억 (19위)	90.2%	3건
흥동	1.4억 (20위)	-	1건
어방동	1.4억 (21위)	97.9%	12건
삼정동	1.4억 (22위)	-	11건
풍유동	1.4억 (23위)	-	1건
전하동	1.3억 (24위)	-	1건
안동	1.1억 (25위)	75.8%	6건
삼방동	1.0억 (26위)	74.2%	12건
대성동	0.8억 (27위)	-	1건
한림면	0.5억 (28위)	-	1건
서상동	- (29위)	-	-
화목동	- (30위)	-	-
이동	- (31위)	-	-
수가동	- (32위)	-	-
응달동	- (33위)	-	-
명법동	- (34위)	-	-
생림면	- (35위)	-	-
상동면	- (36위)	-	-
대동면	- (37위)	-	-
불암동	- (38위)	-	-
유하동	- (39위)	-	-
강동	- (40위)	-	-
진례면	- (41위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 61건

전월 대비 -13%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.6억 최고 3.9억

전세가율 80.8%

매매 61건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 61건

상승 11건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 23 / 36 / 2건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 3.9억

1.6억

매매가 밴드 0.6억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

80.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

진영읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.8% — 깡통전세 위험 매매 61건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 60건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +58.4% — 높은 인상 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 60건 중

43건 72%

갱신 계약 전체 60건 중

4건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 60건

전세 23건 (38%) 월세·반전세 37건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

36건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

48만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+58.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세37건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (58.4%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

대근(다라) 57.945㎡

전세 0.3억

4층 · 1991년 준공

05.31

중흥에스-클래스에코시티 84.9538㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.6억

23층 · 2019년 준공

종전 1.5억 → ▲ +1.1억

05.30

진영이진캐스빌 84.919㎡

신규

전세 2.3억

3층 · 2017년 준공

05.24

협성휴포레진영 70.0627㎡

신규

전세 1.8억

5층 · 2017년 준공

05.23

김해진영동문굿모닝힐1차 59.9603㎡

신규

전세 1.5억

6층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

신우희가로아파트 74.8552㎡

신규

보증 1.7억 / 월 5만

16층 · 2016년 준공

05.31

신우희가로아파트 74.8552㎡

보증 1.7억 / 월 5만

16층 · 2016년 준공

05.30

김해진영휴먼시아6단지 46.93㎡

보증 0.3억 / 월 13만

2층 · 2017년 준공

05.29

협성팔레스타운 74.52㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

5층 · 2001년 준공

05.27

중흥에스-클래스진영1단지 59.9769㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 60만

7층 · 2006년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 115.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

18.75℃

평균 최고기온

24.92℃

평균 최저기온

12.96℃

극최고기온

31.30℃

극최저기온

6.40℃

일교차 12.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 115.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	28.32	14.64	0.0362	0.0203
05.26	31.33	16.79	0.0328	0.0176
05.27	31.13	17.04	0.0266	0.0121
05.28	14.13	8.50	0.0275	0.0059
05.29	6.21	5.71	0.0161	0.0115
05.30	14.74	8.96	0.0303	0.0120
05.31	24.83	12.50	0.0468	0.0115

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.04 / 37.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0389 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0154 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 김해시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	삼방동	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	안동	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	한림면	0.5억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대성동	0.8억	1일	환경 양호
5위	어방동	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

진영읍 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진영읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진영읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진영읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진영읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.35 ppm

진영읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +58.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진영읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 61건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

진영읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 115.50mm

진영읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

진영읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 05월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 05월

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