경상남도 김해시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 79.1%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경상남도 김해시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상남도 김해시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.6%이며, 갱신 135건 중 48건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 526건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경상남도 김해시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

경상남도

김해시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김해시 행정동 (41개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	부원동	4.3억 ↑+48.0%	58%	44만원	2일
매매 중간가 4.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일
	장유동	4.2억 ↑+4.8%	68%	68만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.9억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	봉황동	3.5억 ↑+51.2%	65%	75만원	2일
매매 중간가 3.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일
	율하동	3.2억 ↓-8.1%	79%	78만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.5억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	주촌면	3.2억 ↓-0.4%	62%	66만원	2일
매매 중간가 3.2억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.9억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	내동	3.0억 ↑+10.2%	70%	54만원	2일
매매 중간가 3.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일
	관동동	2.6억 ↑+6.0%	78%	67만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.0억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	삼계동	2.2억 ↓-8.9%	85%	58만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.8억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	동상동	2.1억 ↑+24.4%	85%	25만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	신문동	2.1억 ↓-16.4%	68%	60만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	내덕동	2.1억 ↓-2.4%	75%	65만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	전하동	2.1억	-	35만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일
	무계동	1.9억 ↓-16.4%	77%	51만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	흥동	1.9억 ↑+22.6%	-	-	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일
	삼문동	1.8억 ↓-3.5%	81%	58만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	구산동	1.8억 ↓-8.4%	81%	46만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	대청동	1.8억 ↑+8.6%	96%	51만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	외동	1.7억 ↑+9.3%	79%	48만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일
	부곡동	1.7억 ↓-3.9%	84%	51만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.4억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	진영읍	1.5억 ↓-4.7%	84%	51만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 70건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.6억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	지내동	1.4억 ↓-11.3%	-	34만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	삼정동	1.3억 ↓-11.5%	-	55만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	어방동	1.3억 ↓-11.7%	88%	46만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	안동	1.3억 ↑+6.0%	88%	55만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	삼방동	1.3억 ↑+9.1%	72%	38만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	대성동	0.8억 ↑+6.5%	-	-	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	서상동	0.7억	-	-	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	한림면	0.6억	-	-	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	불암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.34㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일
	진례면	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	명법동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일
	강동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일
	화목동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	수가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일
	응달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	풍유동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일
	생림면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 13.69℃ 한파 0일
	상동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 14.25℃ 한파 0일
	유하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	대동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.5억 (1위)	72.5%	623건
산청군	2.4억 (2위)	-	1건
진주시	2.2억 (3위)	78.4%	327건
양산시	2.1억 (4위)	66.4%	317건
김해시 현재	2.0억 (5위)	79.1%	526건
함양군	2.0억 (6위)	60.4%	8건
거창군	1.8억 (7위)	-	21건
남해군	1.6억 (8위)	-	4건
밀양시	1.6억 (9위)	78.6%	69건
합천군	1.5억 (10위)	-	5건
통영시	1.5억 (11위)	71.0%	96건
거제시	1.5억 (12위)	67.8%	133건
의령군	1.4억 (13위)	-	2건
함안군	1.3억 (14위)	78.1%	32건
사천시	1.3억 (15위)	84.0%	89건
하동군	1.3억 (16위)	-	4건
고성군	1.1억 (17위)	-	19건
창녕군	0.9억 (18위)	-	19건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 526건

전월 대비 -0%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 8.2억

전세가율 79.1%

매매 526건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 526건

상승 119건 · 하락 116건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -0%

소형 / 중형 / 대형 202 / 281 / 43건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 8.2억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 8.2억

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

79.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

김해시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 526건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 835건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 135건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 135건 중 48건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 835건 중

553건 66%

갱신 계약 전체 835건 중

135건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 835건

전세 455건 (54%) 월세·반전세 380건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

353건

중형 ~85㎡

433건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

54만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

35.6%

갱신 135건 중 48건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

380건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세379건

순월세1건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

한일유앤아이 59.779㎡

신규

전세 1.5억

4층 · 2004년 준공

04.30

진영자이 84.9717㎡

신규

전세 1.8억

14층 · 2007년 준공

04.30

갑오마을7단지부영10차 59.1074㎡

신규

전세 1.1억

7층 · 2002년 준공

04.30

장유경동리인하이스트 113.9647㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.1억

14층 · 2019년 준공

종전 1.4억 → ▲ +1.7억

04.30

분성마을현대I아파트3 77.0945㎡

갱신

전세 1.4억

10층 · 2003년 준공

종전 1.5억 → ▼ -1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

어방화인아파트 59.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 49만

10층 · 1996년 준공

04.30

석봉마을대동아파트 59.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

18층 · 2000년 준공

04.30

장복(2단지) 59.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

9층 · 1992년 준공

04.30

SG이너스 30.0975㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

7층 · 2012년 준공

04.30

원메이저힐스테이트 84.9639㎡

갱신 상한초과인상 전세→월세전환

보증 1.6억 / 월 50만

11층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +775만 / 월세 ▲ +50만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.25

우신그린피아 98.76㎡

갱신

월 70만

8층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.49℃

평균 최고기온

20.17℃

평균 최저기온

8.62℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

0.50℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.38 m/s

최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.18

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	30.51	11.05	0.0435	0.0137
04.25	23.13	11.37	0.0320	0.0184
04.26	29.78	15.63	0.0402	0.0123
04.27	32.44	16.23	0.0455	0.0176
04.28	30.55	15.74	0.0419	0.0184
04.29	22.95	11.14	0.0424	0.0108
04.30	36.27	13.18	0.0500	0.0085

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.86 / 47.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0403 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0155 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창녕군	0.9억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	고성군	1.1억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	하동군	1.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	사천시	1.3억	2일	환경 양호
5위	의령군	1.4억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 04월

김해시 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김해시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 이웃 동네 바로가기

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

김해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm

김해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 135건 중 48건(35.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 526건 — 전월 대비 -0%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

김해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm

김해시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

김해시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문