경상남도

통영시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
통영시 동네별 라벨 2023년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
통영시 행정동 (24개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
광도면 2억 3,359만 ↑+18.6% 80% 68만원 3일
매매
중간가 2억 3,359만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 607만
거래량 13건
월세
평균 월세 68만원
거래량 61건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
무전동 2억 260만 ↑+5.4% 72% 56만원 3일
매매
중간가 2억 260만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 56만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
북신동 1억 7,675만 ↑+0.3% 74% 49만원 3일
매매
중간가 1억 7,675만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 49만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
용남면 1억 3,692만 ↑+14.7% 58% 63만원 3일
매매
중간가 1억 3,692만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1억 1,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 63만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
태평동 1억 3,000만 →±0% - - 3일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 14.19℃
한파 0일
정량동 1억 1,433만 ↓-5.3% - - 3일
매매
중간가 1억 1,433만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
도천동 1억 800만 - - 3일
매매
중간가 1억 800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 14.19℃
한파 0일
동호동 8,850만 ↑+10.6% - 28만원 3일
매매
중간가 8,850만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 28만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 14.19℃
한파 0일
미수동 8,019만 ↓-23.5% 27% 48만원 3일
매매
중간가 8,019만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 27%
중간 보증금 3,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 48만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 14.19℃
한파 0일
도남동 7,570만 ↑+2.3% - 30만원 3일
매매
중간가 7,570만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 14.45℃
한파 0일
인평동 6,067만 ↓-21.2% 86% 30만원 3일
매매
중간가 6,067만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 14.19℃
한파 0일
봉평동 5,450만 ↓-7.6% - 26만원 3일
매매
중간가 5,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 26만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 14.19℃
한파 0일
사량면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 14.19℃
한파 0일
문화동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 14.19℃
한파 0일
서호동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 14.19℃
한파 0일
명정동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
항남동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 14.19℃
한파 0일
도산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
욕지면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.44㎍
평균 기온 14.04℃
한파 0일
평림동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
당동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 14.19℃
한파 0일
산양읍 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 14.32℃
한파 0일
한산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.44㎍
평균 기온 14.41℃
한파 0일
중앙동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.25㎍
평균 기온 14.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 4,823만 (1위) 72.5% 623건
산청군 2억 4,000만 (2위) - 1건
진주시 2억 2,125만 (3위) 78.4% 327건
양산시 2억 1,416만 (4위) 66.4% 317건
김해시 1억 9,732만 (5위) 79.1% 526건
함양군 1억 9,700만 (6위) 60.4% 8건
거창군 1억 7,534만 (7위) - 21건
남해군 1억 6,475만 (8위) - 4건
밀양시 1억 6,443만 (9위) 78.6% 69건
합천군 1억 5,381만 (10위) - 5건
통영시 현재 1억 5,142만 (11위) 71.0% 96건
거제시 1억 4,582만 (12위) 67.8% 133건
의령군 1억 4,400만 (13위) - 2건
함안군 1억 3,261만 (14위) 78.1% 32건
사천시 1억 2,642만 (15위) 84.0% 89건
하동군 1억 2,550만 (16위) - 4건
고성군 1억 509만 (17위) - 19건
창녕군 9,484만 (18위) - 19건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 96건
전월 대비 -7%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 12건
매매 중간가 1억 5,142만
최저 3,500만 최고 4억 4,750만
전세가율 71.0%
매매 96건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 96건
상승 9건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 45 / 47 / 4건

매매 가격

1억 5,142만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 4억 4,750만
1억 5,142만
매매가 밴드 3,500만 ~ 4억 4,750만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

71.0%
71.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,672만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
한려 54.735㎡
재건축연한
5,450만
4층 · 1986년 준공
04.29
광우그랜드맨션 84.89㎡
재건축연한
1억 9,500만 ▼ -2,000만
14층 · 1992년 준공
직전 2억 1,500만 (2023.03)
04.29
동산성금그린맨션 81.81㎡
재건축연한
5,500만
2층 · 1990년 준공
04.29
송림하이츠맨션 84.98㎡
재건축연한
1억 4,500만
13층 · 1991년 준공
04.29
청구 60㎡
9,700만 ▼ -600만
14층 · 2000년 준공
직전 1억 300만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 96건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 12
    거래 96건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 8건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 113건
신규 계약 44건39%
갱신 계약 8건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (20%) 월세 90건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
58만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

90건
전체의 80%
평균 월세34만원

최근 전세 계약

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04.27
현대성우오스타1단지 84.91㎡
신규
전세 1억 2,000만
5층 · 2010년 준공
04.27
덕진왈츠1차 84.9915㎡
신규
전세 9,000만
2층 · 2013년 준공
04.26
주영더팰리스5차 84.966㎡
신규
전세 2억 7,000만
2층 · 2018년 준공
04.25
주영더팰리스5차 74.827㎡
신규
전세 2억 4,000만
27층 · 2018년 준공
04.24
통영해모로오션힐 84.9825㎡
신규
전세 2억 9,000만
8층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
안정LH 29.57㎡
보증 609만 / 월 10만
1층 · 2020년 준공
04.28
주영한사랑 59.8533㎡
보증 5,000만 / 월 30만
6층 · 2001년 준공
04.28
안정LH 46.64㎡
보증 1,663만 / 월 17만
14층 · 2020년 준공
04.28
안정LH 29.57㎡
보증 609만 / 월 10만
14층 · 2020년 준공
04.28
안정LH 26.88㎡
보증 1,251만 / 월 9만
11층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.10℃
평균 최고기온
18.13℃
평균 최저기온
10.12℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
0.40℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.95 m/s
최대 일강수량 58.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.95
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 30.22 12.00 0.0501 0.0077
04.25 18.25 10.93 0.0431 0.0091
04.26 28.07 15.08 0.0446 0.0082
04.27 30.01 16.77 0.0556 0.0092
04.28 27.58 15.10 0.0508 0.0084
04.29 19.87 11.14 0.0483 0.0072
04.30 36.04 14.95 0.0499 0.0073
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.31 / 47.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0492 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

통영시 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.0% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 71.0%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.0%
  • 매매 중간가 1억 5,142만 · 전세 중간가 1억 5,672만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0492 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 96건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 43% (상승 9건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 1억 5,142만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm