경상남도 거제시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 67.8%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +196.2%이며, 갱신 31건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 133건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

경상남도

거제시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	2.7억 ↑+0.7%	45%	58만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	거제면	2.4억 ↑+1.5%	66%	40만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.16㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	덕포동	2.0억 ↓-40.8%	50%	-	-
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	아주동	1.9억 ↑+9.6%	70%	42만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.1억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	수월동	1.9억 ↓-32.3%	71%	58만원	-
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	일운면	1.7억 ↑+100.0%	-	48만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	상동동	1.5억 ↑+0.5%	72%	47만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.16㎍ 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	장평동	1.4억 ↓-26.2%	64%	46만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.16㎍ 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	사등면	1.3억 ↑+1.7%	42%	39만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 1.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 13.74℃ 한파 0일
	옥포동	1.3억 ↑+20.8%	76%	44만원	-
매매 중간가 1.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	고현동	1.2억 ↓-29.1%	76%	44만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.16㎍ 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	문동동	1.2억 ↑+37.3%	73%	48만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	능포동	1.0억 ↑+20.8%	58%	37만원	-
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	연초면	0.7억	-	31만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.16㎍ 평균 기온 14.49℃ 한파 0일
	둔덕면	0.6억	-	-	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.70㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	장승포동	0.6억 ↓-48.5%	-	30만원	-
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.16㎍ 평균 기온 14.05℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.38㎍ 평균 기온 14.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.5억 (1위)	72.5%	623건
산청군	2.4억 (2위)	-	1건
진주시	2.2억 (3위)	78.4%	327건
양산시	2.1억 (4위)	66.4%	317건
김해시	2.0억 (5위)	79.1%	526건
함양군	2.0억 (6위)	60.4%	8건
거창군	1.8억 (7위)	-	21건
남해군	1.6억 (8위)	-	4건
밀양시	1.6억 (9위)	78.6%	69건
합천군	1.5억 (10위)	-	5건
통영시	1.5억 (11위)	71.0%	96건
거제시 현재	1.5억 (12위)	67.8%	133건
의령군	1.4억 (13위)	-	2건
함안군	1.3억 (14위)	78.1%	32건
사천시	1.3억 (15위)	84.0%	89건
하동군	1.3억 (16위)	-	4건
고성군	1.1억 (17위)	-	19건
창녕군	0.9억 (18위)	-	19건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 133건

전월 대비 -8%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 4.6억

전세가율 67.8%

매매 133건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 133건

상승 14건 · 하락 21건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 49 / 77 / 7건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.6억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.6억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

67.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.8% — 주의 필요 매매 133건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 361건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +196.2% — 높은 인상 갱신 31건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 31건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 361건 중

242건 67%

갱신 계약 전체 361건 중

31건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 361건

전세 162건 (45%) 월세·반전세 199건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

107건

중형 ~85㎡

240건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

50만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

41.9%

갱신 31건 중 13건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+196.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

199건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세196건

순월세3건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (196.2%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

거제오션파크자이 84.9435㎡

신규

전세 1억

9층 · 2017년 준공

04.29

엘리유리안2차 82.9603㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

13층 · 2015년 준공

종전 1.9억 → ▼ -1,500만

04.28

대한2차 59.985㎡

신규

전세 0.8억

8층 · 1994년 준공

04.28

보광센츄어리 84.825㎡

갱신·청구권

전세 1.0억

11층 · 2009년 준공

종전 0.9억 → ▲ +450만

04.28

거제아이파크 84.9875㎡

갱신·청구권

전세 1.4억

2층 · 2017년 준공

종전 1.7억 → ▼ -3,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

거제센트럴푸르지오 74.0264㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

13층 · 2018년 준공

04.30

첼리투스 49.87㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

6층 · 2017년 준공

04.30

골든아틀란티스 22.34㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

9층 · 2012년 준공

04.30

덕산아내프리미엄3차 84.7023㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

6층 · 2013년 준공

04.30

대동다숲 73.1692㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.20

옥포5차덕산타운 59.925㎡

월 30만

11층 · 1996년 준공

04.17

거제장평유림노르웨이숲 84.9922㎡

월 110만

15층 · 2017년 준공

04.13

비젼타워 83.61㎡

신규

월 55만

3층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.21℃

평균 최고기온

18.44℃

평균 최저기온

10.07℃

극최고기온

27.20℃

극최저기온

0.40℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.76 m/s

최대 일강수량 68.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.39

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	31.29	11.31	0.0492	0.0103
04.25	19.85	11.04	0.0410	0.0130
04.26	27.77	15.86	0.0481	0.0083
04.27	33.52	16.90	0.0514	0.0140
04.28	28.48	14.70	0.0516	0.0115
04.29	19.75	10.04	0.0506	0.0068
04.30	34.48	13.39	0.0546	0.0069

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.03 / 47.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0492 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0108 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창녕군	0.9억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	고성군	1.1억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	하동군	1.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	사천시	1.3억	2일	환경 양호
5위	의령군	1.4억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 04월

거제시 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 이웃 동네 바로가기

거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0492 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +196.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 31건 중 13건(41.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 133건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1.5억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

거제시 주거 환경 자주 묻는 질문