경상남도 거제시

옥포동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 7,363만 (1위) 44.9% 6건
거제면 2억 4,399만 (2위) 65.6% 2건
덕포동 1억 9,532만 (3위) 50.1% 3건
아주동 1억 9,267만 (4위) 70.0% 10건
수월동 1억 9,200만 (5위) 70.9% 7건
일운면 1억 6,800만 (6위) - 2건
상동동 1억 5,494만 (7위) 71.5% 26건
장평동 1억 3,743만 (8위) 63.7% 21건
사등면 1억 3,300만 (9위) 42.4% 6건
옥포동 현재 1억 2,922만 (10위) 76.2% 12건
고현동 1억 2,047만 (11위) 76.0% 27건
문동동 1억 1,667만 (12위) 73.3% 3건
능포동 1억 388만 (13위) 57.9% 4건
연초면 7,050만 (14위) - 1건
둔덕면 5,800만 (15위) - 1건
장승포동 5,650만 (16위) - 2건
남부면 - (17위) - -
장목면 - (18위) - -
두모동 - (19위) - -
아양동 - (20위) - -
삼거동 - (21위) - -
동부면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 12건
전월 대비 -25%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 2,922만
최저 3,000만 최고 4억 1,000만
전세가율 76.2%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 6 / 4 / 2건

매매 가격

1억 2,922만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 4억 1,000만
1억 2,922만
매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

76.2%
76.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,896만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
삼도로얄맨션 59.93㎡
재건축연한
5,000만
2층 · 1994년 준공
직전 5,000만 (2023.03)
04.25
자이온더퍼스트아파트 84.8986㎡
신고가
2억 1,500만 ▲ +2,700만
20층 · 2017년 준공
직전최고 1억 8,800만 (2023.02)
04.21
이던필하우스 84.9913㎡
1억 8,000만
10층 · 2013년 준공
04.17
옥포5차덕산타운 59.925㎡
재건축연한
7,500만 ▲ +500만
14층 · 1996년 준공
직전 7,000만 (2023.03)
04.16
거송보라맨션 59.67㎡
재건축연한
5,500만 ▼ -1,000만
4층 · 1994년 준공
직전 6,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

옥포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 20건56%
갱신 계약 2건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (44%) 월세 20건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 56%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
보광센츄어리 84.825㎡
갱신·청구권
전세 9,900만
11층 · 2009년 준공
종전 9,450만 → ▲ +450만
04.27
진영에이스타운 59.71㎡
신규
전세 6,500만
12층 · 1993년 준공
04.27
진영에이스타운 59.71㎡
신규
전세 7,000만
12층 · 1993년 준공
04.23
옥포국민주택 50.85㎡
전세 5,000만
1층 · 1984년 준공
04.17
영진자이온 84.108㎡
신규
전세 1억 3,000만
9층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
첼리투스 49.87㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
6층 · 2017년 준공
04.29
영진힐타운 45.8903㎡
보증 200만 / 월 30만
5층 · 2009년 준공
04.27
옥포5차덕산타운 59.925㎡
보증 500만 / 월 30만
1층 · 1996년 준공
04.25
미진타워펠리스 62.2367㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
16층 · 2006년 준공
04.24
옥포5차덕산타운 59.925㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
15층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.93℃
평균 최고기온
19.23℃
평균 최저기온
11.27℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
5.50℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 68.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 04월

옥포동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.2% · 갱신 증액률 -3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 76.2%

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옥포동 과거 월 데이터
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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2%
  • 매매 중간가 1억 2,922만 · 전세 중간가 8,896만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.5%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 2,922만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm