경상남도 거제시

옥포동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2.7억 (1위) 44.9% 6건
거제면 2.4억 (2위) 65.6% 2건
덕포동 2.0억 (3위) 50.1% 3건
아주동 1.9억 (4위) 70.0% 10건
수월동 1.9억 (5위) 70.9% 7건
일운면 1.7억 (6위) - 2건
상동동 1.5억 (7위) 71.5% 26건
장평동 1.4억 (8위) 63.7% 21건
사등면 1.3억 (9위) 42.4% 6건
옥포동 현재 1.3억 (10위) 76.2% 12건
고현동 1.2억 (11위) 76.0% 27건
문동동 1.2억 (12위) 73.3% 3건
능포동 1.0억 (13위) 57.9% 4건
연초면 0.7억 (14위) - 1건
둔덕면 0.6억 (15위) - 1건
장승포동 0.6억 (16위) - 2건
두모동 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
삼거동 - (19위) - -
하청면 - (20위) - -
아양동 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
장목면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 12건
전월 대비 -25%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.3억
최저 0.3억 최고 4.1억
전세가율 76.2%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 6 / 4 / 2건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 4.1억
1.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 4.1억
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

76.2% 위험 수준
76.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
삼도로얄맨션 59.93㎡
재건축연한
0.5억
2층 · 1994년 준공
04.25
자이온더퍼스트아파트 84.8986㎡
신고가
2.2억 ▲ +2,700만
20층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +2,700만
04.21
이던필하우스 84.9913㎡
1.8억
10층 · 2013년 준공
04.17
옥포5차덕산타운 59.925㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +500만
14층 · 1996년 준공
04.16
거송보라맨션 59.67㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -1,000만
4층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

옥포동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.2% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 36건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.5% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 36건 중
20건 56%
갱신 계약 전체 36건 중
2건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 36건
전세 16건 (44%) 월세·반전세 20건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세1건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.5%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
보광센츄어리 84.825㎡
갱신·청구권
전세 1.0억
11층 · 2009년 준공
종전 0.9억 → ▲ +450만
04.27
진영에이스타운 59.71㎡
신규
전세 0.7억
12층 · 1993년 준공
04.27
진영에이스타운 59.71㎡
신규
전세 0.7억
12층 · 1993년 준공
04.23
옥포국민주택 50.85㎡
전세 0.5억
1층 · 1984년 준공
04.17
영진자이온 84.108㎡
신규
전세 1.3억
9층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
첼리투스 49.87㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
6층 · 2017년 준공
04.29
영진힐타운 45.8903㎡
보증 0.0억 / 월 30만
5층 · 2009년 준공
04.27
옥포5차덕산타운 59.925㎡
보증 0.1억 / 월 30만
1층 · 1996년 준공
04.25
미진타워펠리스 62.2367㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
16층 · 2006년 준공
04.24
옥포5차덕산타운 59.925㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
15층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.20
옥포5차덕산타운 59.925㎡
월 30만
11층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
14.93℃
평균 최고기온
19.23℃
평균 최저기온
11.27℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
5.50℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 68.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 04월

옥포동 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 기상 양호 (대기질 미집계)
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

옥포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.5%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm