경상남도 거제시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 71.0%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.3%이며, 갱신 36건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 144건이며 상승 비율은 34%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

경상남도

거제시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕포동	3.3억	53%	65만원	-
매매 중간가 3.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	수월동	2.8억 ↑+16.1%	80%	73만원	-
매매 중간가 2.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	양정동	2.7억 ↑+30.7%	68%	53만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	거제면	2.4억	-	58만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 12.13℃ 한파 0일
	장평동	1.9억 ↑+18.7%	66%	40만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.1억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	아주동	1.8억 ↓-6.5%	72%	51만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	고현동	1.7억 ↑+0.7%	76%	41만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	상동동	1.5억 ↓-4.2%	82%	42만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.2억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	사등면	1.3억 ↓-27.3%	43%	39만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 0.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 10.42℃ 한파 0일
	장승포동	1.1억 ↑+30.0%	-	40만원	-
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	옥포동	1.1억 ↓-13.3%	65%	50만원	-
매매 중간가 1.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 0.9억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	능포동	0.9억 ↓-6.9%	-	40만원	-
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	문동동	0.9억 ↓-43.6%	59%	48만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	일운면	0.8억 ↑+150.8%	-	15만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 12.07℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 11.94℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 12.13℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	연초면	-	-	6만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.28㎍ 평균 기온 11.94℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.50㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.4억 (1위)	76.2%	319건
창원시	2.3억 (2위)	73.2%	746건
양산시	2.1억 (3위)	67.2%	347건
김해시	2.0억 (4위)	79.5%	527건
함양군	2.0억 (5위)	-	6건
의령군	1.9억 (6위)	-	3건
거창군	1.6억 (7위)	80.7%	21건
거제시 현재	1.6억 (8위)	71.0%	144건
통영시	1.4억 (9위)	84.2%	103건
밀양시	1.4억 (10위)	76.4%	68건
합천군	1.4억 (11위)	-	7건
산청군	1.3억 (12위)	-	3건
고성군	1.3억 (13위)	75.7%	19건
사천시	1.3억 (14위)	81.3%	97건
창녕군	1.2억 (15위)	-	33건
함안군	1.1억 (16위)	82.9%	44건
하동군	1.1억 (17위)	-	10건
남해군	0.9억 (18위)	-	7건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 144건

전월 대비 +7%

상승 비율 34%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 4.5억

전세가율 71.0%

매매 144건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 144건

상승 14건 · 하락 27건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 44 / 84 / 16건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.5억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

71.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.0% — 주의 필요 매매 144건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 403건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.3% — 안정적 갱신 36건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 61% — 집주인 인상 빈번 갱신 36건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 403건 중

257건 64%

갱신 계약 전체 403건 중

36건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 403건

전세 195건 (48%) 월세·반전세 208건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

139건

중형 ~85㎡

243건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

61.1%

갱신 36건 중 22건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

208건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세205건

순월세3건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.3%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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03.31

벽산e-솔렌스힐2차 84.9545㎡

신규

전세 1.3억

12층 · 2015년 준공

03.31

벽산e-솔렌스힐3차 59.8546㎡

갱신

전세 1.3억

6층 · 2015년 준공

03.31

옥포5차덕산타운 59.925㎡

전세 0.4억

8층 · 1996년 준공

03.31

e편한세상옥포아파트1단지 84.97㎡

전세 2억

20층 · 2016년 준공

03.31

광우무지개 75.015㎡

신규

전세 0.9억

8층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

거제오션파크자이 84.9604㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

12층 · 2017년 준공

03.31

사곡영진자이온1단지 73.6486㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

9층 · 2014년 준공

03.31

벽산e-솔렌스힐2차 59.8862㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

10층 · 2015년 준공

03.31

덕산베스트타운 59.31㎡

신규

보증 0.1억 / 월 38만

10층 · 1998년 준공

03.31

덕산3차베스트타운 59.5141㎡

보증 0.1억 / 월 30만

5층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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03.29

이던필하우스 84.9913㎡

신규

월 110만

14층 · 2013년 준공

03.27

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 120만

4층 · 2015년 준공

03.27

덕산3차베스트타운 59.5141㎡

신규

월 45만

14층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

11.39℃

평균 최고기온

16.36℃

평균 최저기온

6.95℃

극최고기온

24.40℃

극최저기온

-4.50℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.17 m/s

최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

28.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	100.55	22.92	0.0421	0.0083
03.26	81.25	23.44	0.0366	0.0092
03.27	30.70	13.40	0.0425	0.0099
03.28	36.48	17.31	0.0463	0.0165
03.29	94.43	45.64	0.0619	0.0218
03.30	78.74	42.12	0.0584	0.0246
03.31	58.13	28.63	0.0609	0.0210

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.77 / 67.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0464 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0145 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	0.9억	4일	가성비 1위
2위	하동군	1.1억	5일	저가 진입
3위	사천시	1.3억	5일	진입장벽 낮음
4위	고성군	1.3억	5일
5위	함안군	1.1억	6일

종합 진단 2023년 03월

거제시 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.3%
갱신 36건 중 22건(61.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 144건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 34% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문