경상남도 거제시

고현동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕포동 3억 3,000만 (1위) 53.0% 1건
수월동 2억 8,350만 (2위) 79.6% 7건
양정동 2억 7,167만 (3위) 68.1% 6건
거제면 2억 4,043만 (4위) - 3건
장평동 1억 8,617만 (5위) 66.0% 9건
아주동 1억 7,584만 (6위) 72.2% 24건
고현동 현재 1억 6,993만 (7위) 75.6% 38건
상동동 1억 5,423만 (8위) 82.2% 23건
사등면 1억 3,083만 (9위) 42.6% 5건
장승포동 1억 963만 (10위) - 5건
옥포동 1억 696만 (11위) 65.1% 16건
능포동 8,600만 (12위) - 2건
문동동 8,500만 (13위) 58.8% 1건
일운면 8,400만 (14위) - 4건
남부면 - (15위) - -
장목면 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
삼거동 - (19위) - -
동부면 - (20위) - -
둔덕면 - (21위) - -
연초면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 38건
전월 대비 +52%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 6,993만
최저 7,300만 최고 4억 5,000만
전세가율 75.6%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +52%
소형 / 중형 / 대형 13 / 23 / 2건

매매 가격

1억 6,993만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,300만 4억 5,000만
1억 6,993만
매매가 밴드 7,300만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

75.6%
75.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,503만

최신 매매 거래

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03.31
화인아트빌라(105-108동) 80.55㎡
재건축연한
1억 8,400만
1층 · 1991년 준공
03.27
덕산베스트타운 59.77㎡
거래취소
1억 700만
9층 · 1998년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.03)
03.27
덕산베스트타운 59.77㎡
1억 700만 ▼ -300만
9층 · 1998년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.03)
03.27
주영에이스빌 84.563㎡
1억 8,100만
4층 · 2004년 준공
03.25
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
3억 5,000만 ▼ -2,158만
7층 · 2022년 준공
직전 3억 7,158만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

고현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -10.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 71%
    갱신 7건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 105건
신규 계약 70건67%
갱신 계약 7건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 53건 (50%) 월세 52건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 7건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

52건
전체의 50%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
신규
전세 2억 1,000만
16층 · 2022년 준공
03.30
고려2차(201-204동) 59.76㎡
전세 8,200만
6층 · 1993년 준공
03.30
거제2차덕산베스트타운 59.76㎡
전세 8,500만
12층 · 2002년 준공
03.30
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
전세 2억 1,000만
16층 · 2022년 준공
03.29
스타힐스센트럴 84.9648㎡
갱신
전세 1억 8,500만
5층 · 2015년 준공
종전 2억 2,500만 → ▼ -4,000만

최근 월세 계약

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03.31
덕산베스트타운 59.31㎡
신규
보증 1,000만 / 월 38만
10층 · 1998년 준공
03.28
이편한세상거제유로아일랜드 98.4196㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
21층 · 2022년 준공
03.28
덕산베스트타운 74.08㎡
보증 7,000만 / 월 20만
5층 · 1998년 준공
03.28
이편한세상거제유로아일랜드 78.3642㎡
신규
보증 3,000만 / 월 69만
19층 · 2022년 준공
03.27
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
신규
보증 1,000만 / 월 130만
31층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.26℃
평균 최고기온
16.65℃
평균 최저기온
8.58℃
극최고기온
23.30℃
극최저기온
1.00℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 106.50 16.04 0.0476 0.0062
03.26 82.75 18.38 0.0402 0.0070
03.27 25.63 11.13 0.0457 0.0084
03.28 30.86 13.82 0.0496 0.0137
03.29 86.83 37.50 0.0610 0.0219
03.30 67.08 27.67 0.0597 0.0230
03.31 55.08 24.13 0.0636 0.0195
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.54 / 37.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0477 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

고현동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.6% · 갱신 증액률 -10.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 75.6%

다른 데이터 탐색

고현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6%
  • 매매 중간가 1억 6,993만 · 전세 중간가 1억 1,503만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0477 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.8%
  • 갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +52%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 6,993만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm