경상남도 거제시

아주동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕포동 3억 3,000만 (1위) 53.0% 1건
수월동 2억 8,350만 (2위) 79.6% 7건
양정동 2억 7,167만 (3위) 68.1% 6건
거제면 2억 4,043만 (4위) - 3건
장평동 1억 8,617만 (5위) 66.0% 9건
아주동 현재 1억 7,584만 (6위) 72.2% 24건
고현동 1억 6,993만 (7위) 75.6% 38건
상동동 1억 5,423만 (8위) 82.2% 23건
사등면 1억 3,083만 (9위) 42.6% 5건
장승포동 1억 963만 (10위) - 5건
옥포동 1억 696만 (11위) 65.1% 16건
능포동 8,600만 (12위) - 2건
문동동 8,500만 (13위) 58.8% 1건
일운면 8,400만 (14위) - 4건
남부면 - (15위) - -
장목면 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
삼거동 - (19위) - -
동부면 - (20위) - -
둔덕면 - (21위) - -
연초면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 24건
전월 대비 +41%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 7,584만
최저 5,500만 최고 2억 7,500만
전세가율 72.2%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +41%
소형 / 중형 / 대형 2 / 21 / 1건

매매 가격

1억 7,584만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 2억 7,500만
1억 7,584만
매매가 밴드 5,500만 ~ 2억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

72.2%
72.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,840만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
숲속의아침 79.2801㎡
1억 2,700만
8층 · 2005년 준공
03.31
늘새롬빌 84.83㎡
5,850만
6층 · 2004년 준공
03.30
숲속의아침 72.4774㎡
1억 2,400만
8층 · 2005년 준공
03.26
아주e편한세상2단지 84.9646㎡
2억 100만
16층 · 2014년 준공
03.21
거제마린푸르지오1단지 84.9794㎡
2억 500만
9층 · 2015년 준공
직전 2억 500만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

아주동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 51건
신규 계약 39건76%
갱신 계약 4건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (41%) 월세 30건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
46만원
보증금 1,000만
갱신
35만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건
전체의 59%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
대동다숲2단지 84.9084㎡
신규
전세 1억 6,000만
15층 · 2010년 준공
03.29
아주e편한세상1단지 84.9646㎡
신규
전세 1억 7,000만
11층 · 2014년 준공
03.29
아주e편한세상2단지 84.9646㎡
신규
전세 1억 4,000만
9층 · 2014년 준공
03.28
숲속의아침 79.2801㎡
신규
전세 8,500만
12층 · 2005년 준공
03.25
거제아주코오롱하늘채 72.7701㎡
신규
전세 1억 7,000만
6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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03.22
씨앤스타빌 45.8641㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
3층 · 2013년 준공
03.22
씨앤스타빌 45.8641㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
4층 · 2013년 준공
03.21
대동다숲1단지 128.3555㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
15층 · 2010년 준공
03.20
미진참사랑 59.9673㎡
갱신
보증 300만 / 월 32만
10층 · 2001년 준공
월세 ▲ +2만
03.20
거제아주코오롱하늘채 74.4348㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
18층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.26℃
평균 최고기온
16.65℃
평균 최저기온
8.58℃
극최고기온
23.30℃
극최저기온
1.00℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 98.58 22.25 0.0424 0.0078
03.26 83.13 20.96 0.0378 0.0069
03.27 24.33 10.71 0.0432 0.0068
03.28 27.52 11.96 0.0467 0.0144
03.29 81.54 34.75 0.0695 0.0166
03.30 61.25 28.63 0.0615 0.0203
03.31 41.17 17.33 0.0717 0.0133
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.36 / 37.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0496 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0117 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

아주동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.2% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 72.2%

다른 데이터 탐색

아주동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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아주동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.2%
  • 매매 중간가 1억 7,584만 · 전세 중간가 1억 2,840만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0496 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +41%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 7,584만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm