경상남도 거제시

아주동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕포동 3억 3,000만 (1위) 53.0% 1건
수월동 2억 8,350만 (2위) 79.6% 7건
양정동 2억 7,167만 (3위) 68.1% 6건
거제면 2억 4,043만 (4위) - 3건
장평동 1억 8,617만 (5위) 66.0% 9건
아주동 현재 1억 7,584만 (6위) 72.2% 24건
고현동 1억 6,993만 (7위) 75.6% 38건
상동동 1억 5,423만 (8위) 82.2% 23건
사등면 1억 3,083만 (9위) 42.6% 5건
장승포동 1억 963만 (10위) - 5건
옥포동 1억 696만 (11위) 65.1% 16건
능포동 8,600만 (12위) - 2건
문동동 8,500만 (13위) 58.8% 1건
일운면 8,400만 (14위) - 4건
하청면 - (15위) - -
두모동 - (16위) - -
동부면 - (17위) - -
둔덕면 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
연초면 - (20위) - -
남부면 - (21위) - -
장목면 - (22위) - -
삼거동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 24건
전월 대비 +41%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 7,584만
최저 5,500만 최고 2억 7,500만
전세가율 72.2%
매매 24건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 24건
상승 3건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +41%
소형 / 중형 / 대형 2 / 21 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 7,584만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 2억 7,500만
1억 7,584만
매매가 밴드 5,500만 ~ 2억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

72.2% 전세 비중 높음
72.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,840만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
늘새롬빌 84.83㎡
5,850만
6층 · 2004년 준공
03.31
숲속의아침 79.2801㎡
1억 2,700만
8층 · 2005년 준공
03.30
숲속의아침 72.4774㎡
1억 2,400만
8층 · 2005년 준공
03.26
아주e편한세상2단지 84.9646㎡
2억 100만
16층 · 2014년 준공
03.21
거제마린푸르지오1단지 84.9794㎡
2억 500만
9층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

아주동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.2% — 주의 필요 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 51건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 51건 중
39건 76%
갱신 계약 전체 51건 중
4건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 51건
전세 21건 (41%) 월세·반전세 30건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
46만원
보증금 1,000만
갱신
35만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세30건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
대동다숲2단지 84.9084㎡
신규
전세 1억 6,000만
15층 · 2010년 준공
03.29
아주e편한세상1단지 84.9646㎡
신규
전세 1억 7,000만
11층 · 2014년 준공
03.29
아주e편한세상2단지 84.9646㎡
신규
전세 1억 4,000만
9층 · 2014년 준공
03.28
숲속의아침 79.2801㎡
신규
전세 8,500만
12층 · 2005년 준공
03.25
거제아주코오롱하늘채 72.7701㎡
신규
전세 1억 7,000만
6층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.22
씨앤스타빌 45.8641㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
3층 · 2013년 준공
03.22
씨앤스타빌 45.8641㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
4층 · 2013년 준공
03.21
대동다숲1단지 128.3555㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
15층 · 2010년 준공
03.20
미진참사랑 59.9673㎡
갱신
보증 300만 / 월 32만
10층 · 2001년 준공
월세 ▲ +2만
03.20
거제아주코오롱하늘채 74.4348㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
18층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
12.26℃
평균 최고기온
16.65℃
평균 최저기온
8.58℃
극최고기온
23.30℃
극최저기온
1.00℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 98.58 22.25 0.0424 0.0078
03.26 83.13 20.96 0.0378 0.0069
03.27 24.33 10.71 0.0432 0.0068
03.28 27.52 11.96 0.0467 0.0144
03.29 81.54 34.75 0.0695 0.0166
03.30 61.25 28.63 0.0615 0.0203
03.31 41.17 17.33 0.0717 0.0133
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.36 / 37.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0496 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0117 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

아주동 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

아주동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 거제시 이웃 동네 바로가기

아주동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 7,584만 · 전세 중간가 1억 2,840만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0496 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +41%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 7,584만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm