경상남도 거제시

옥포동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕포동 3억 3,000만 (1위) 53.0% 1건
수월동 2억 8,350만 (2위) 79.6% 7건
양정동 2억 7,167만 (3위) 68.1% 6건
거제면 2억 4,043만 (4위) - 3건
장평동 1억 8,617만 (5위) 66.0% 9건
아주동 1억 7,584만 (6위) 72.2% 24건
고현동 1억 6,993만 (7위) 75.6% 38건
상동동 1억 5,423만 (8위) 82.2% 23건
사등면 1억 3,083만 (9위) 42.6% 5건
장승포동 1억 963만 (10위) - 5건
옥포동 현재 1억 696만 (11위) 65.1% 16건
능포동 8,600만 (12위) - 2건
문동동 8,500만 (13위) 58.8% 1건
일운면 8,400만 (14위) - 4건
남부면 - (15위) - -
장목면 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
삼거동 - (19위) - -
동부면 - (20위) - -
둔덕면 - (21위) - -
연초면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 16건
전월 대비 -20%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 696만
최저 3,000만 최고 3억 5,000만
전세가율 65.1%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 8 / 7 / 1건

매매 가격

1억 696만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 3억 5,000만
1억 696만
매매가 밴드 3,000만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

65.1%
65.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,730만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
미진타워펠리스 84.9829㎡
1억 3,000만
7층 · 2006년 준공
03.30
e편한세상옥포아파트1단지 115.31㎡
3억 5,000만
4층 · 2016년 준공
03.30
삼도로얄맨션 59.93㎡
재건축연한
5,000만
6층 · 1994년 준공
03.30
무지개타운 80.865㎡
재건축연한
1억 2,000만
2층 · 1992년 준공
03.30
삼도로얄맨션 59.93㎡
재건축연한
4,200만
3층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

옥포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 19건54%
갱신 계약 3건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (43%) 월세 20건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 57%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
e편한세상옥포아파트1단지 84.97㎡
전세 2억
20층 · 2016년 준공
03.31
옥포5차덕산타운 59.925㎡
전세 4,000만
8층 · 1996년 준공
03.31
옥포5차덕산타운 59.925㎡
전세 6,000만
10층 · 1996년 준공
03.15
옥포유경에버빌뷰 84.94㎡
신규
전세 1억 1,000만
11층 · 2005년 준공
03.11
옥포5차덕산타운 59.925㎡
갱신
전세 7,000만
8층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
협동아름 59.96㎡
보증 500만 / 월 20만
5층 · 1996년 준공
03.29
이던필하우스 84.9913㎡
신규
월 110만
14층 · 2013년 준공
03.27
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
신규
월 120만
4층 · 2015년 준공
03.27
옥포5차덕산타운 59.925㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1996년 준공
03.26
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
27층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.26℃
평균 최고기온
16.65℃
평균 최저기온
8.58℃
극최고기온
23.30℃
극최저기온
1.00℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 03월

옥포동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.1% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 65.1%

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옥포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.1%
  • 매매 중간가 1억 696만 · 전세 중간가 8,730만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.8%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 696만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm