경상남도

하동군

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
하동군 행정동 (13개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하동읍 1.3억 ↑+18.0% - 25만원 3일
매매
중간가 1.3억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.09㎍
평균 기온 10.61℃
한파 0일
진교면 0.7억 ↓-50.7% - - 3일
매매
중간가 0.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.38㎍
평균 기온 9.50℃
한파 0일
금성면 0.6억 ↑+1.8% - 20만원 2일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.91㎍
평균 기온 9.50℃
한파 0일
악양면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.09㎍
평균 기온 9.96℃
한파 0일
금남면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.91㎍
평균 기온 9.50℃
한파 0일
북천면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.09㎍
평균 기온 9.64℃
한파 0일
적량면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.09㎍
평균 기온 10.61℃
한파 0일
고전면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.00㎍
평균 기온 10.05℃
한파 0일
양보면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.09㎍
평균 기온 10.05℃
한파 0일
옥종면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.76㎍
평균 기온 9.17℃
한파 0일
화개면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.24㎍
평균 기온 10.27℃
한파 0일
청암면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.09㎍
평균 기온 10.06℃
한파 0일
횡천면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.09㎍
평균 기온 10.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2.4억 (1위) 76.2% 319건
창원시 2.3억 (2위) 73.2% 746건
양산시 2.1억 (3위) 67.2% 347건
김해시 2.0억 (4위) 79.5% 527건
함양군 2.0억 (5위) - 6건
의령군 1.9억 (6위) - 3건
거창군 1.6억 (7위) 80.7% 21건
거제시 1.6억 (8위) 71.0% 144건
통영시 1.4억 (9위) 84.2% 103건
밀양시 1.4억 (10위) 76.4% 68건
합천군 1.4억 (11위) - 7건
산청군 1.3억 (12위) - 3건
고성군 1.3억 (13위) 75.7% 19건
사천시 1.3억 (14위) 81.3% 97건
창녕군 1.2억 (15위) - 33건
함안군 1.1억 (16위) 82.9% 44건
하동군 현재 1.1억 (17위) - 10건
남해군 0.9억 (18위) - 7건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 10건
전월 대비 +100%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.1억
최저 0.5억 최고 2.5억
전세가율 -
매매 10건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.5억
1.1억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
03.22
한영 56.67㎡
재건축연한
0.5억
6층 · 1991년 준공
03.17
다금빌라 83.07㎡
0.7억
3층 · 1999년 준공
03.16
미진스위트빌 49.9537㎡
신고가
0.6억 ▲ +350만
9층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +350만
03.16
미진스위트빌 59.9628㎡
0.8억 ▼ -150만
7층 · 2002년 준공
03.13
미도빌라 94.5㎡
재건축연한 신고가
1억 ▲ +800만
3층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +800만

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

하동군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 7건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세20만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

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03.31
LH하동광평송림마을 33.83㎡
보증 0.0억 / 월 16만
8층 · 2023년 준공
03.28
하동해양파크빌 57.925㎡
보증 0.2억 / 월 15만
2층 · 2011년 준공
03.26
대망파크맨션 74.28㎡
보증 0.1억 / 월 35만
6층 · 1992년 준공
03.21
하동해양파크빌 57.925㎡
보증 0.2억 / 월 20만
3층 · 2011년 준공
03.14
LH하동광평송림마을 16.9㎡
보증 0.1억 / 월 7만
4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.70℃
평균 최고기온
17.82℃
평균 최저기온
2.27℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
-7.20℃
일교차 15.6℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 67.18 15.65 0.0341 0.0075
03.26 63.84 17.12 0.0350 0.0075
03.27 28.82 9.48 0.0429 0.0080
03.28 49.40 20.45 0.0447 0.0131
03.29 84.19 35.98 0.0481 0.0149
03.30 72.24 34.21 0.0448 0.0186
03.31 52.63 25.63 0.0468 0.0162
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.99 / 51.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0373 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0135 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

하동군 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

하동군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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하동군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm