경상남도 통영시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 84.2%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상남도 통영시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상남도 통영시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 7건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 103건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상남도 통영시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

경상남도

통영시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

통영시 행정동 (24개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광도면	2.0억 ↓-8.9%	88%	53만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.9억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.13㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	무전동	1.9억 ↓-14.9%	-	55만원	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	북신동	1.8억 ↑+3.9%	78%	53만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	태평동	1.3억 ↑+16.6%	-	-	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 11.00℃ 한파 0일
	정량동	1.2억 ↑+42.0%	-	-	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	용남면	1.2억 ↓-7.2%	73%	44만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	미수동	1.0억 ↓-17.6%	-	36만원	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 11.00℃ 한파 0일
	동호동	0.8억 ↑+22.1%	-	45만원	5일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 11.00℃ 한파 0일
	인평동	0.8억	-	25만원	5일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 11.00℃ 한파 0일
	도남동	0.7억 ↑+21.7%	86%	39만원	5일
매매 중간가 0.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 11.99℃ 한파 0일
	봉평동	0.6억 ↓-9.2%	-	-	5일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 11.00℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 12.07℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 11.00℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 11.00℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 11.00℃ 한파 0일
	도천동	-	-	40만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 11.00℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 11.00℃ 한파 0일
	명정동	-	-	20만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	항남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 11.00℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.13㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 11.00℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 11.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.4억 (1위)	76.2%	319건
창원시	2.3억 (2위)	73.2%	746건
양산시	2.1억 (3위)	67.2%	347건
김해시	2.0억 (4위)	79.5%	527건
함양군	2.0억 (5위)	-	6건
의령군	1.9억 (6위)	-	3건
거창군	1.6억 (7위)	80.7%	21건
거제시	1.6억 (8위)	71.0%	144건
통영시 현재	1.4억 (9위)	84.2%	103건
밀양시	1.4억 (10위)	76.4%	68건
합천군	1.4억 (11위)	-	7건
산청군	1.3억 (12위)	-	3건
고성군	1.3억 (13위)	75.7%	19건
사천시	1.3억 (14위)	81.3%	97건
창녕군	1.2억 (15위)	-	33건
함안군	1.1억 (16위)	82.9%	44건
하동군	1.1억 (17위)	-	10건
남해군	0.9억 (18위)	-	7건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 103건

전월 대비 +30%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.3억 최고 4.2억

전세가율 84.2%

매매 103건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 103건

상승 10건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 51 / 48 / 4건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.2억

1.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

84.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

통영시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.2% — 깡통전세 위험 매매 103건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 81건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 7건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 81건 중

53건 65%

갱신 계약 전체 81건 중

7건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 81건

전세 35건 (43%) 월세·반전세 46건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

30건

중형 ~85㎡

49건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

40만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 7건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

46건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세45건

순월세1건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 25점

최근 전세 계약

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현대성우오스타2단지 84.91㎡

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전세 1.3억

18층 · 2010년 준공

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전세 1.3억

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도남청솔 58.8㎡

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전세 0.7억

12층 · 2002년 준공

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도남청솔 58.8㎡

전세 0.7억

12층 · 2002년 준공

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일성르네상스 59.8748㎡

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전세 1.3억

2층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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동호동2차동원 59.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

9층 · 2001년 준공

03.29

덕진왈츠1차 26.8185㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

9층 · 2013년 준공

03.29

동원로얄듀크1차 59.734㎡

신규

보증 0.2억 / 월 35만

8층 · 2003년 준공

03.27

주영더팰리스5차 84.9381㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

3층 · 2018년 준공

03.27

도남청솔 58.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

11층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.11

휴엔하임 53.55㎡

신규

월 80만

4층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.35℃

평균 최고기온

16.22℃

평균 최저기온

6.88℃

극최고기온

24.60℃

극최저기온

-4.50℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.91 m/s

최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.38

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	94.08	23.38	0.0425	0.0080
03.26	77.32	24.27	0.0372	0.0091
03.27	25.59	12.02	0.0457	0.0086
03.28	32.25	16.27	0.0491	0.0128
03.29	91.40	47.42	0.0649	0.0161
03.30	72.71	41.17	0.0647	0.0172
03.31	56.13	30.38	0.0630	0.0161

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.18 / 62.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0480 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0120 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	0.9억	4일	가성비 1위
2위	하동군	1.1억	5일	저가 진입
3위	사천시	1.3억	5일	진입장벽 낮음
4위	고성군	1.3억	5일
5위	함안군	1.1억	6일

종합 진단 2023년 03월

통영시 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 103건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm

통영시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

통영시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문