경상남도 김해시

무계동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 260만 (1위) 67.1% 27건
율하동 3억 4,588만 (2위) 75.5% 38건
주촌면 3억 1,633만 (3위) 62.0% 26건
부원동 2억 9,050만 (4위) 53.2% 7건
내동 2억 6,991만 (5위) 81.3% 22건
신문동 2억 5,167만 (6위) 78.5% 3건
삼계동 2억 4,621만 (7위) 76.2% 46건
관동동 2억 4,500만 (8위) 75.5% 28건
봉황동 2억 3,150만 (9위) 69.1% 8건
무계동 현재 2억 2,992만 (10위) 84.4% 21건
내덕동 2억 1,000만 (11위) 71.5% 3건
구산동 1억 9,363만 (12위) 80.9% 34건
삼문동 1억 8,575만 (13위) 81.0% 29건
부곡동 1억 7,596만 (14위) 88.0% 35건
동상동 1억 7,246만 (15위) 78.0% 8건
대청동 1억 6,271만 (16위) 96.0% 10건
지내동 1억 6,200만 (17위) 92.4% 2건
진영읍 1억 6,082만 (18위) 81.0% 85건
외동 1억 5,936만 (19위) 79.2% 57건
흥동 1억 5,500만 (20위) - 1건
삼정동 1억 5,180만 (21위) - 5건
어방동 1억 4,945만 (22위) 88.7% 19건
풍유동 1억 2,500만 (23위) - 2건
안동 1억 2,388만 (24위) - 3건
삼방동 1억 1,738만 (25위) 71.7% 5건
대성동 7,750만 (26위) - 2건
진례면 6,500만 (27위) - 3건
강동 - (28위) - -
전하동 - (29위) - -
한림면 - (30위) - -
생림면 - (31위) - -
상동면 - (32위) - -
대동면 - (33위) - -
서상동 - (34위) - -
화목동 - (35위) - -
이동 - (36위) - -
수가동 - (37위) - -
응달동 - (38위) - -
불암동 - (39위) - -
명법동 - (40위) - -
유하동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 21건
전월 대비 +91%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 2,992만
최저 7,900만 최고 3억 7,500만
전세가율 84.4%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 6건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +91%
소형 / 중형 / 대형 15 / 6 / 0건

매매 가격

2억 2,992만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,900만 3억 7,500만
2억 2,992만
매매가 밴드 7,900만 ~ 3억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

84.4%
84.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,281만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
석봉마을9단지부영5차 47.382㎡
9,200만 ▼ -500만
8층 · 2002년 준공
직전 9,700만 (2023.03)
03.29
e편한세상장유2차 84.9329㎡
3억 7,500만
16층 · 2018년 준공
03.28
무계서희스타힐스 71.9758㎡
2억 6,400만
20층 · 2020년 준공
03.28
석봉마을대동아파트 59.9㎡
1억 1,500만 ▲ +300만
8층 · 2000년 준공
직전 1억 1,200만 (2023.03)
03.27
석봉마을9단지부영5차 47.382㎡
9,700만 ▲ +275만
3층 · 2002년 준공
직전 9,425만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

무계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 165건 기반
  • 갱신요구권 사용률 2%
    갱신 165건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 247건
신규 계약 62건25%
갱신 계약 165건67%
전세 · 월세 시장 구조
전세 229건 (93%) 월세 18건 (7%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
193건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

1.8%
갱신 165건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 7%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
석봉마을9단지부영5차 47.382㎡
전세 6,300만
1층 · 2002년 준공
03.31
남명더라우1단지 71.5527㎡
갱신
전세 1억 7,422만
15층 · 2017년 준공
종전 1억 6,800만 → ▲ +622만
03.31
남명더라우2단지 59.8763㎡
신규
전세 1억 4,622만
22층 · 2017년 준공
03.31
남명더라우1단지 59.8188㎡
갱신
전세 1억 4,414만
16층 · 2017년 준공
종전 1억 3,900만 → ▲ +514만
03.31
남명더라우2단지 59.8763㎡
갱신
전세 1억 4,622만
9층 · 2017년 준공
종전 1억 4,100만 → ▲ +522만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.28
석봉마을9단지부영5차 47.382㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
14층 · 2002년 준공
03.26
석봉마을9단지부영5차 47.382㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
20층 · 2002년 준공
03.26
e편한세상장유2차 74.914㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
22층 · 2018년 준공
03.25
석봉마을9단지부영5차 47.382㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 2002년 준공
월세 ▲ +10만
03.23
석봉마을9단지부영5차 47.382㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
9층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.70℃
평균 최고기온
16.68℃
평균 최저기온
4.38℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-3.50℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 99.92 17.50 0.0366 0.0178
03.26 80.42 18.00 0.0335 0.0185
03.27 36.50 11.25 0.0349 0.0233
03.28 39.04 15.87 0.0317 0.0401
03.29 87.79 36.67 0.0458 0.0451
03.30 93.04 43.88 0.0436 0.0558
03.31 58.42 26.42 0.0429 0.0513
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.95 / 43.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0350 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0336 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

무계동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.4% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 84.4%

다른 데이터 탐색

무계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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무계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.4%
  • 매매 중간가 2억 2,992만 · 전세 중간가 1억 7,281만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0336 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 165건 중 3건(1.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +91%
  • 상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 2,992만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm