경상남도 밀양시

삼문동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

밀양시 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내이동 2.7억 (1위) - 16건
하남읍 2.1억 (2위) - 2건
상동면 1.7억 (3위) - 8건
삼문동 현재 1.7억 (4위) - 17건
상남면 0.8억 (5위) - 2건
교동 0.6억 (6위) - 6건
삼랑진읍 0.6억 (7위) - 1건
산내면 - (8위) - -
초동면 - (9위) - -
무안면 - (10위) - -
남포동 - (11위) - -
용평동 - (12위) - -
활성동 - (13위) - -
부북면 - (14위) - -
청도면 - (15위) - -
내일동 - (16위) - -
단장면 - (17위) - -
가곡동 - (18위) - -
산외면 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 17건
전월 대비 -29%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.7억
최저 0.5억 최고 3.1억
전세가율 -
매매 17건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 4 / 13 / 0건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.1억
1.7억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
밀양삼문푸르지오 84.9928㎡
3.1억 ▲ +1,000만
9층 · 2007년 준공
08.29
동화팰리스6차 84.1011㎡
1.7억
4층 · 2016년 준공
08.28
코아루 84.998㎡
1.8억
10층 · 2006년 준공
08.23
유성청구타운 59.91㎡
재건축연한
1.2억
14층 · 1994년 준공
08.23
일성문화맨션 51.54㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -500만
4층 · 1989년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

삼문동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
8건 89%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 1건 (11%) 월세·반전세 8건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 89%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
08.01
삼문맨션 59.49㎡
전세 0.4억
3층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.29
삼문동지엘리베라움 84.957㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
13층 · 2014년 준공
08.28
밀양삼문 46.68㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
5층 · 1989년 준공
08.27
삼문휴먼시아 46.9㎡
신규
보증 0.2억 / 월 16만
4층 · 2009년 준공
08.17
밀양삼문 39.69㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
2층 · 1989년 준공
08.16
제일훼미리 59.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
7층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.12 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.52℃
평균 최고기온
35.12℃
평균 최저기온
23.94℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
21.00℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
28일
호우
0일
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 36.50 27.13 0.0574 0.0065
08.26 26.88 19.08 0.0472 0.0068
08.27 20.67 11.21 0.0328 0.0066
08.28 13.39 4.00 0.0493 0.0048
08.29 10.00 4.17 0.0340 0.0041
08.30 10.21 3.05 0.0312 0.0049
08.31 21.17 11.04 0.0435 0.0069
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.12 / 27.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0353 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0068 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.18 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

삼문동 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

삼문동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 0.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.18 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm