경상남도 거제시

장평동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고현동 4억 2,800만 (1위) - 1건
수월동 3억 2,000만 (2위) - 1건
상동동 2억 4,250만 (3위) 42.7% 2건
덕포동 2억 1,900만 (4위) - 1건
장평동 현재 1억 5,310만 (5위) 75.2% 5건
양정동 1억 5,000만 (6위) - 1건
일운면 1억 4,000만 (7위) - 1건
아주동 1억 2,450만 (8위) 80.7% 4건
문동동 1억 2,150만 (9위) 86.8% 2건
거제면 1억 1,500만 (10위) - 2건
옥포동 5,317만 (11위) - 3건
사등면 3,800만 (12위) - 1건
남부면 - (13위) - -
장목면 - (14위) - -
능포동 - (15위) - -
장승포동 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
삼거동 - (19위) - -
동부면 - (20위) - -
둔덕면 - (21위) - -
연초면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 5건
전월 대비 -74%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 5,310만
최저 7,500만 최고 2억 6,800만
전세가율 75.2%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -74%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

1억 5,310만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 2억 6,800만
1억 5,310만
매매가 밴드 7,500만 ~ 2억 6,800만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

75.2%
75.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 162만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
포레나거제장평 84.8252㎡
2억 6,800만 ▲ +2,300만
8층 · 2021년 준공
직전 2억 4,500만 (2026.05)
06.06
덕산아내1차 75.563㎡
1억 3,000만 ▼ -100만
13층 · 2008년 준공
직전 1억 3,100만 (2026.05)
06.04
태완노블리안 84.8475㎡
신고가
1억 4,000만 ▲ +4,500만
6층 · 2004년 준공
직전 9,500만 (2026.04)
직전최고 1억 3,700만 (2024.10)
06.04
대한2차 75.56㎡
재건축연한
7,500만 ▼ -800만
1층 · 1994년 준공
직전 8,300만 (2026.03)
06.02
덕산아내2차 84.9643㎡
1억 5,250만 ▲ +3,050만
9층 · 2008년 준공
직전 1억 2,200만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

장평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +20.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 4건67%
갱신 계약 2건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (33%) 월세 4건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
36만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+20.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건
전체의 67%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.06
포레나거제장평 84.8252㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 3,000만
7층 · 2021년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +6,000만
06.01
포레나거제장평 84.8252㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,325만
15층 · 2021년 준공
종전 1억 6,500만 → ▲ +825만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.04
장평성원(5동-8동) 49.865㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
3층 · 1995년 준공
06.01
장평성원(1동-4동) 39.715㎡
신규
보증 200만 / 월 38만
3층 · 1995년 준공
06.01
장평주공2차(신주공) 39.6㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
1층 · 1992년 준공
06.01
장평3주공 46.9㎡
신규
보증 2,021만 / 월 17만
6층 · 2008년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 12일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.00℃
평균 최고기온
24.63℃
평균 최저기온
18.64℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
17.40℃
일교차 6.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 34.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 24.00 15.00 0.0410 0.0050
06.04 21.00 15.00 0.0370 0.0050
06.05 24.00 17.00 0.0380 0.0070
06.06 20.00 11.00 0.0500 0.0050
06.07 18.00 12.00 0.0430 0.0050
06.08 22.00 18.00 0.0290 0.0080
06.09 21.00 17.00 0.0360 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.33 / 31.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0412 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0060 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

장평동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.2% · 갱신 증액률 +20.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

장평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.2%
  • 매매 중간가 1억 5,310만 · 전세 중간가 2억 162만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +20.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -74%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 5,310만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm