경상남도 함안군 칠원읍 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 82.9%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상남도 함안군 칠원읍 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 함안군 칠원읍 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.5%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 함안군 칠원읍 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상남도 함안군 칠원읍 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 6.8℃입니다.

경상남도 함안군

칠원읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

칠원읍 리 (10개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	오곡리	2.4억 ↓-10.9%	83%	52만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	구성리	0.7억 ↓-3.4%	-	45만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 27.13℃ 한파 0일
	무기리	0.7억 ↑+45.1%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.28㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	장암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	예곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	용정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	운서리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 27.13℃ 한파 0일
	운곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.28㎍ 평균 기온 27.13℃ 한파 0일
	용산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 27.13℃ 한파 0일
	유원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

함안군 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
가야읍	1.5억 (1위)	-	11건
칠원읍 현재	1.4억 (2위)	82.9%	23건
칠서면	0.7억 (3위)	88.8%	2건
대산면	0.4억 (4위)	-	1건
군북면	- (5위)	-	-
칠북면	- (6위)	-	-
여항면	- (7위)	-	-
함안면	- (8위)	-	-
법수면	- (9위)	-	-
산인면	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 23건

전월 대비 +64%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.4억

최저 0.6억 최고 2.9억

전세가율 82.9%

매매 23건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 23건

상승 3건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +64%

소형 / 중형 / 대형 8 / 11 / 4건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 2.9억

1.4억

매매가 밴드 0.6억 ~ 2.9억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

82.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

칠원읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.9% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 13건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.5% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 13건 중

10건 77%

갱신 계약 전체 13건 중

2건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 13건

전세 5건 (38%) 월세·반전세 8건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

38만원

보증금 0.5억

갱신

45만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.5%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.20

GS메트로자이 84.9906㎡

신규

전세 1.7억

3층 · 2006년 준공

07.16

GS메트로자이 101.9928㎡

신규

전세 2.3억

7층 · 2006년 준공

07.02

부영벽산블루밍2차 84.5372㎡

신규

전세 2.1억

8층 · 2014년 준공

07.01

GS메트로자이 59.9934㎡

신규

전세 1.3억

1층 · 2006년 준공

07.01

GS메트로자이 59.9934㎡

갱신

전세 1.4억

5층 · 2006년 준공

종전 1.5억 → ▼ -800만

최근 반전세 계약

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07.31

부영벽산블루밍2차 84.5372㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

6층 · 2014년 준공

07.26

벽산블루밍 84.9721㎡

신규

보증 0.6억 / 월 40만

14층 · 2008년 준공

07.10

GS메트로자이 59.9934㎡

신규

보증 0.8억 / 월 30만

14층 · 2006년 준공

07.10

GS메트로자이 59.9934㎡

신규

보증 0.4억 / 월 35만

10층 · 2006년 준공

07.10

GS메트로자이 59.9934㎡

보증 0.4억 / 월 35만

10층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.89 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.09℃

평균 최고기온

30.93℃

평균 최저기온

24.14℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

20.50℃

일교차 6.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

0일

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 58.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.78

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	21.32	9.66	0.0152	0.0120
07.26	21.82	12.63	0.0188	0.0134
07.27	20.35	8.97	0.0174	0.0094
07.28	16.47	6.54	0.0169	0.0079
07.29	16.36	8.04	0.0223	0.0103
07.30	14.91	7.34	0.0204	0.0100
07.31	16.34	8.78	0.0255	0.0111

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.89 / 23.27 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0256 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.18 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 함안군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대산면	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	칠서면	0.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	칠원읍	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가야읍	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

칠원읍 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

칠원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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칠원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

칠원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

칠원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.18 ppm

칠원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.5%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

칠원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 +64%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.4억

칠원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm

칠원읍

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 07월

칠원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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