경상남도 창녕군

남지읍

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
남지읍 리 (14개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
마산리 1억 8,250만 ↓-2.4% - 25만원 0일
매매
중간가 1억 8,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 16.87℃
한파 0일
남지리 1억 138만 ↓-4.8% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 138만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 16.87℃
한파 0일
신전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 16.87℃
한파 0일
성사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 16.87℃
한파 0일
아지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 16.87℃
한파 0일
고곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 16.87℃
한파 0일
수개리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 16.87℃
한파 0일
학계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 16.87℃
한파 0일
칠현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 16.87℃
한파 0일
반포리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 16.87℃
한파 0일
대곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 16.87℃
한파 0일
월하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
시남리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
용산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.46㎍
평균 기온 16.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창녕군 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부곡면 1억 4,250만 (1위) - 2건
창녕읍 1억 3,269만 (2위) - 13건
남지읍 현재 1억 2,842만 (3위) - 10건
영산면 9,550만 (4위) - 2건
도천면 5,000만 (5위) - 3건
유어면 - (6위) - -
대지면 - (7위) - -
대합면 - (8위) - -
고암면 - (9위) - -
성산면 - (10위) - -
길곡면 - (11위) - -
이방면 - (12위) - -
계성면 - (13위) - -
장마면 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 10건
전월 대비 +67%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 2,842만
최저 4,250만 최고 2억 6,000만
전세가율 -
매매 10건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 6 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 2,842만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,250만 2억 6,000만
1억 2,842만
매매가 밴드 4,250만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
덕진6차휴먼빌 47.5003㎡
7,800만 ▲ +800만
11층 · 2008년 준공
10.17
남지덕진7차봄 59.8845㎡
1억 500만 ▼ -700만
6층 · 2010년 준공
10.16
남지덕진7차봄 59.8845㎡
1억 1,200만 ▼ -500만
13층 · 2010년 준공
10.09
남지이원웰스타아파트 84.9835㎡
2억 6,000만 ▲ +2,700만
9층 · 2016년 준공
10.08
삼우맨션 70.77㎡
재건축연한
4,250만 ▼ -550만
3층 · 1989년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

남지읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
1건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 3건 (50%) 월세·반전세 3건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.04
르마레남지아파트 82.5209㎡
신규
전세 1억 2,000만
5층 · 2017년 준공
10.04
르마레남지아파트 82.5209㎡
신규
전세 1억 2,000만
5층 · 2017년 준공
10.01
남지이원웰스타아파트 59.9255㎡
갱신
전세 1억 4,000만
16층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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10.28
남지동아더프라임 67.8883㎡
신규
보증 1,500만 / 월 45만
3층 · 2010년 준공
10.28
남지덕진7차봄 50.9867㎡
신규
보증 3,000만 / 월 30만
2층 · 2010년 준공
10.18
남지덕진7차봄 33.2945㎡
신규
보증 2,000만 / 월 20만
9층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 50일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.06℃
평균 최고기온
23.19℃
평균 최저기온
12.35℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
4.90℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 63.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.69
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 24.51 14.21 0.0192 0.0109
10.26 19.88 10.42 0.0205 0.0073
10.27 16.67 9.00 0.0145 0.0068
10.28 21.38 13.27 0.0209 0.0073
10.29 19.21 8.13 0.0264 0.0075
10.30 21.78 12.09 0.0199 0.0103
10.31 32.99 20.69 0.0177 0.0134
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.51 / 21.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0230 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

남지읍 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

남지읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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남지읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 2,842만 · 전세 중간가 1억 3,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,842만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm